закрыть

Перепланировка квартиры в Уфе, прежде всего, должна быть узаконена, чтобы после изменений жилье оставалось ликвидным, а проживание в нем — безопасным. Так вы обезопасите себя от претензий со стороны контролирующих органов.

Возможности перепланировки в однокомнатной квартире

Рассмотрим варианты перепланировок однокомнатной квартиры в домах разного типа, а также пройдемся по запрещенным приемам.



Перепланировки «однушек» в разных домах

  • Кирпичный дом.
    В этом случае есть возможность устроить проем в несущей стене, так как вес держат в основном внешние стены и те, которые разделяют квартиры. Остальное — просто перегородки. Кирпичный дом — это широкие возможности для перепланировок.
  • Дом сталинской постройки.
    Редкие однокомнатные квартиры в «сталинках», как правило, расположены на первых этажах, и в большинстве своем выведены из жилого фонда. Здесь, как и в кирпичных домах, возможны любые изменения без ущерба для конструкции дома.
  • Панельный дом.
    Сложные перепланировки в панельных домах (демонтаж подоконной части, проем между комнатой и кухней, расширение санузла) обходятся дорого, а их согласование требует около восьми месяцев. Что касается более простых изменений (расширение проема в комнату, объединение санузла, перенос приборов в ванной комнате), то это обойдется в два–три раза дешевле и потребует нескольких месяцев.
  • Дом хрущевской застройки.
    Здесь обычно нет несущих стен, поэтому у жильцов есть широкие возможности перепланировки. Внимательнее стоит отнестись лишь к переносу газовых плит. Если таковые имеются, запрещено сносить стену между комнатой и кухней. Коридор, ведущий на кухню, в этом случае нельзя соединять с санузлом.

Запрещенные виды перепланировок в однокомнатных квартирах

  • Перенос санузлов или кухни на жилую территорию.
  • Присоединение к комнате или кухне лоджий и балконов.
  • Объединение комнаты с кухней при наличии газовой плиты.
  • Подрезка/демонтаж технических и вентиляционных коробов.

Сносить несущие стены нельзя, но после соответствующих расчетов и проектировочной работы возможно устройство проемов в таких конструкциях.

Разрешенные виды перепланировок в однокомнатных квартирах

  • Перестановка сантехники в санузле.
  • Расширение санузла до коридора.
  • Демонтаж подоконной части.
  • Проем в несущей стене из комнаты в кухню.

Все работы следует проводить после тщательных расчетов и консультаций с квалифицированными инженерами. Ждем ваших заявок !