Решение о перепланировки квартиры наступает в крайне редких случаях, при острой необходимости. В ходе перепланировки происходит перенос всех инженерных систем и изменение в технической документации. Согласование нежилых помещений в жилом доме очень важный момент.
Перепланировка представляет сложный этап согласования. На основании акта технического осмотра и представленных документов исполнительный орган даст ответ об отказе или разрешении перепланировки. В разрешении указать, какие работы будут выполнены, дату начала работ и окончания, места хранения материалов. Следующий этап разработать проект. Управляющая компания с радостью поможет в этом.
Работы производятся юридическими или физическими лицами на основании составленного договора. В ходе проведения работ возможно нарушение инженерных систем дома. В этих случаях работы приостановить, принять меры по их устранению и сообщить в ЖЭУ или МЧС. Выявленные нарушения устранить за счет виновника. В ситуациях если нарушения устранить немедленно нельзя, работы остановить и создать комиссию. Комиссия даст, в двухдневный срок, ответ о возможности проведения работ. В случае запрета на работы и при их устранении, допускается его снятие местной исполнительной властью. Проводить работы сопровождающиеся шумом и вибрацией разрешается в строго определенное время. С 9 часов утра и до 19 часов вечера в будние дни. Пути эвакуации дома не должны быть загромождены материалами и строительным мусором. Транспортировка грузов в лифте должна осуществляться в упаковке.
После проведения перепланировки составить акт выполненных работ. За 30 дней до окончания работ, исполнительной властью назначается комиссия. Комиссии, предоставляются все документы по перепланировки: решение исполнительной власти, договора, проект, техническая ведомость. Составляется акт из пяти экземпляров.
Лица, осуществившие самостоятельно перепланировку, должны за свой счет привести квартиру в первоначальный вид. Самовольно перепланированное помещение может быть сохранено с разрешением исполнительной власти где нужно будет доказать что технические нормы были соблюдены. Скрыть самостоятельную перепланировку вряд ли удастся. Соседи, услышав шум от строительных работ, скорее всего, обратятся в ЖЭК, который направит комиссию.