Укладка пола из фанеры

Добрый день,уважаемые участники форума . Обращаюсь за советом по ремонту пола: имеется хрущевка на первом этаже,собрали каркас пола.Состав:лаги  - брус 100*100,далее - клетки из бруска 50*50,сверху черновой пол вразбежку из строганой сухой 20 мм доски.На такое основание хотим уложить фанеру 12 мм двумя слоями.Первый слой полностью из фанеры.А вот по второму слою и собственно вопрос.Квартира студия,поэтому в кухне,ванне и в коридоре планируется укладка плитки или керамогранита,возможно с теплым полом,в комнате ламинат.Подскажите можно ли на второй слой в зонах где планируется укладка плитки и подогрев пола уложить ГВЛ 12 мм или лучше ЦСП? Что будет предпочтительнее для гидроизоляции и укладки кафеля ? Склоняемся к варианте с ГВЛ или уложить фанеру полностью вторым слоем и на нее укладывать  плитку ?