Здания и сооружения не вечны, какими бы прочными и надежными они ни казались при возведении. С течением времени на их состояние начинают влиять многочисленные факторы — нагрузка, климат, перепады температур. Поэтому регулярные осмотры и обследования конструкций приобретают особую важность. От своевременного выявления дефектов зависит безопасность и работоспособность объекта.
При обнаружении первых признаков разрушения немедленно требуется комплексная оценка текущего состояния. А кому доверить проведение экспертизы и лабораторного анализа — вопрос ключевой. Игнорирование угрожающих симптомов может привести к фатальным последствиям.
Основные факторы, подталкивающие к решению обследовать здание
В процессе эксплуатации зданий и сооружений на их несущие конструкции оказывают воздействие природные явления и техногенные факторы.
К природным явлениям относятся:
- колебания температуры и влажности окружающей среды;
- ветровые и снеговые нагрузки;
- проседание грунтов;
- землетрясения.
Так, климатические изменения способны вызвать преждевременное старение и разрушение строительных материалов. А экстремальные погодные явления, вроде ураганов и наводнений, и вовсе могут привести к внезапному обрушению конструкций.
Техногенные факторы включают:
- коррозию металлических элементов;
- износ материалов вследствие высоких динамических нагрузок;
- влияние пожаров и аварий;
- нарушение технологии строительства.
Не стоит забывать и о человеческом факторе. Нередки случаи, когда владельцы зданий пренебрегают правилами эксплуатации или вносят самовольные изменения в проект, игнорируя рекомендации специалистов.
Комплексный подход к диагностике несущих конструкций применяют профессионалы, услуги которых представлены на сайте https://profitlab.pro/uslugi/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/. Обследование зданий и сооружений в их исполнении включает инструментальное и визуальное обследование, а также лабораторные испытания материалов.
Когда пора бить тревогу
Многие собственники недвижимости откладывают обследование конструкций на неопределенное время, пока не начинают проявляться критические признаки разрушения. Между тем специалисты советуют реагировать гораздо раньше, на ранних стадиях повреждений. К тревожным симптомам относятся:
- образование трещин на поверхности бетона и кладки;
- вспучивание отделочного слоя и его растрескивание;
- коррозионные очаги на металлических элементах каркаса;
- деформация и прогибы несущих конструкций;
- отслоение облицовочных материалов.
Игнорирование подобных дефектов чревато самыми печальными последствиями, вплоть до внезапного обрушения. Поэтому при первых же тревожных признаках следует обратиться в организацию, осуществляющую комплексное обследование зданий и сооружений.
Зачем нужно регулярное обследование
Даже если визуальных повреждений не наблюдается, это не повод игнорировать периодические проверки несущих конструкций. Регулярное обследование позволяет:
- оценить степень износа и остаточный ресурс здания;
- выявить скрытые дефекты на ранней стадии развития;
- предотвратить внезапное обрушение;
- продлить срок службы объекта;
- рационально спланировать ремонты и реконструкции;
- сэкономить на дорогостоящем капремонте.
Лишь детальное обследование с привлечением испытательной лаборатории позволит объективно оценить степень риска аварии и получить заключение о том, необходимо ли усиление или восстановление конструктивных элементов.