Наследство или дарственная — что лучше? в фото

Передать свою недвижимость в собственность другому лицу можно несколькими способами: дарение, завещание, купля-продажа, пожизненное содержание с иждивением. Если второй стороной выступает родственник, то перечень сокращается до дарения и завещания. И в этой связи встает вопрос, завещание или дарственная: что лучше оформить? Для этого следует понимать сущность и последствия той и другой сделки.

Завещание – одностороннее выражение воли. Для его написания не нужно согласие второй стороны, однако при оглашении содержания документа наследник имеет право полностью отказаться от получения имущества. Оформление права собственности возможно только после смерти владельца. К тому же придется заплатить госпошлину за нотариальные действия. Ее размер определяется в процентном отношении к стоимости имущества. Только после получения свидетельства от нотариуса можно регистрировать недвижимость на себя.

Наследство или дарственная — что лучше?

Несколько иная ситуация с дарением. Оно предполагает заключение договора, по которому передается имущество. Отличие дарственной от иных сделок заключается в ее безвозмездном характере. То есть одаряемый не должен совершать никаких встречных действий.  Нотариальное заверение договора не обязательно, оно может быть осуществлено только по желанию сторон, закон такого требования не предъявляет. К тому же нотариус не проверяет чистоту сделки, поэтому поход к нему не снизит возможных рисков.

Право собственности переходит после совершения регистрационных действий сотрудниками Росреестра. Таким образом, не нужно ждать смерти наследодателя и истечения полугода, чтобы оформить право собственности. Однако дарение нельзя отменить, кроме нескольких случаев, установленных законом. В то время как завещание можно изменять любое количество раз.

Дарение и завещание доступны только физическим лицам. Между организациями дарение запрещено. В сфере коммерческих отношений возможна безвозмездная передача имущества, которая оформляется отдельным договором. Такое действие влечет определенные налоговые последствия. Как уже отмечалось выше, оформление завещания возможно только после уплаты госпошлины, предусмотренной за совершение нотариальных действий. При получении имущества по договору дарения налог уплачивается только, если одаряемый не является родственником. Таким образом, рассматривая упомянутые выше способы, можно сделать вывод о том, что подписание дарственной выгоднее в финансовом плане. Действия по подготовке текста договора дарения, включая уплату госпошлины за осуществление регистрационных действий, обойдутся дешевле, чем получение наследства.