В Москве и Московской области часто бывают случаи, когда владелец дома или квартиры заранее не позаботился о получении разрешения, но при этом сделал перепланировку. Это связано с нежеланием возиться с документами, бегать по жилищным организациям и месяцами ждать документа на разрешение. Но рано или поздно всё равно необходимо будет узаконить такой самовольный ремонт, иначе несанкционированные работы могут привести к неприятным последствиям.
Узаконивание перепланировки для квартир, домов или коммерческих зданий происходит одинаково. Первым делом необходимо выяснить, можно ли вообще узаконить перепланировку, поскольку есть определенные строительные мероприятия, которые относятся к запрещенным.
Легализация перепланировки невозможна если:
- полностью снесена несущая стена или выполнены другие работы, которые влияют на устойчивость конструкции;
- перемещена батарея, которая относится к центральной системе дома на балкон или лоджию;
- объединена комната с лоджией, балконом без отопления;
- организована система теплого пола с подключением к общему стояку отопления дома;
- газифицированная кухня объединена с жилой комнатой;
- демонтирован переливной порог санузла;
- присвоена площадь чердака или другого общего имущества;
- перенесена мокрая зона;
- затронута общедомовая вентиляция.
Что нужно чтобы узаконить перепланировку
Легализация перепланировки начинается с предварительного осмотра помещения экспертами проектного бюро. Далее следует тщательно подготовить все необходимые документы:
- заявление об узаконивании;
- технический паспорт с актуальным планом;
- технический паспорт с красными линиями;
- техническое заключение о безопасности и допустимости перепланировки;
- документы, подтверждающие право собственности.
Когда документы собраны, можно приступать к следующему этапу – передаче заявления в Мосжилинспекцию. Через 2-3 недели после подачи инспектор выезжает на объект. Он проверяет ремонт на его соответствие ремонту, заявленному в техническом заключении. После осмотра специалистом составляется административный протокол о правонарушении. В течение 30 дней владелец должен получить квитанцию на оплату штрафа. После оплаты штрафа Мосжилинспекция рассматривает документы и принимает решение.
Узаконить перепланировку с помощью специалистов ООО «Эксперт-Строй Про»
Процедура узаконивания – длительная и изматывающая. Стоит упустить хотя бы несколько моментов или забыть о каком-то этапе — и последствия будут не самые приятные. Таких проблем можно избежать, если обратиться к профессионалам компании «Эксперт-Строй Про».
Специалисты точно знают, что необходимо для узаконивания перепланировки. Компания оказывает свои услуги в Москве и Московской области и может оказать помощь не только в легализации перепланировки, но и самостроя, а также провести экспертизу, выполнить технадзор.
Узнать стоимость услуг, а также более подробную информацию об ООО «Эксперт-Строй Про» и предоставляемых услугах можно на официальном сайте компании.