Идеальный загородный дом: выбор участка
Готовые дома и земельные участки в Ленинградской области приобретаются не только в качестве дачи для отдыха, но и как постоянное жилище в ближайших пригородах с хорошей транспортной доступностью.
Разнообразие качественных параметров и ценовых характеристик способно превратить выбор расположения нового жилища в проблему.
Общие принципы выбора идеального места для загородного дома
Критерии оценки:
- удаленность от места постоянного проживания или работы, учебы, населенных пунктов;
- транспортная доступность;
- экологическое состояние местности и субъективные критерии привлекательности местности;
- степень развитости инфраструктуры, транспортного обеспечения, коммуникаций;
- формат и способ застройки: в комплексе или самостоятельно, место с готовым коттеджем или под строительство, с подрядом или без него.
Для тех, кто пока не может позволить себе устройство собственной усадьбы с бассейном и конюшней, коттеджный поселок в Ленинградской области (КП) – обоснованный выбор.
Преимущества коттеджных поселков
Поселок предполагает не только территориальную, но и социальную общность.
Характеристики КП:
- расположен на земле под ИЖС, ДНП, МЖС;
- имеет постоянный адрес, в нем можно прописаться;
- имеет единый генеральный план межевания и застройки;
- централизованно подключен ко всем инженерным коммуникациям;
- территория четко определена, часто огорожена, находится под контролем допуска и охраной
- обладает собственной инфраструктурой;
- обслуживание территории и коммуникаций осуществляется управляющей компанией;
- социальная однородность жителей.
Выбор поселка и способа застройки
Репутация застройщика имеет решающее значение при выборе поселка.
Цены на наделы в КП формируются на основе общих принципов (отдаленность от населенных пунктов, транспортная доступность, уровень развития инфраструктуры в местности, экологическая чистота и привлекательность ландшафта) и в зависимости от категории комплекса.
Категория КП определяется качеством строительства жилья, инфраструктурным и транспортным обеспечением, уровнем благоустройства общей территории и ее обслуживания.
Строительство: самостоятельно или по готовому проекту?
Участки без подряда прочно лидируют в структуре спроса: его приобретение позволяет вкладывать средства постепенно, привлекает покупателей с недостаточным объемом начальных накоплений.
Приобретение готового дома или строительство с подрядом обеспечивает большую безопасность вложений: проект строительства и прокладки инженерных коммуникаций предварительно согласован. Недостатком такой сделки станет высокая стоимость.
(Еще не оценили)
Loading ...| Понравилась статья? Нажимай | |