Апартаменты сегодня – популярная альтернатива традиционному жилью. Как правило, они расположены в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Однако, прежде чем принять решение о покупке, нужно объективно оценить все плюсы и минусы жизни в недвижимости такого формата.
Преимущества жизни в апартаментах
Среди сильных сторон переезда в апарт-комплекс:
Стоимость ниже, чем у квартиры. Один из главных аргументов в пользу апартаментов – цена. Цена за квадратный метр может быть на 10–30% ниже, чем в аналогичной квартире в том же районе.
Удобное расположение. Комплексы строят вблизи к центру города или в деловых кварталах, где купить обычную квартиру практически невозможно. Такое решение комфортно для людей, которые хотят жить рядом с местом работы, чтобы экономить время на дорогу.
Современные здания и инфраструктура. Такие помещения обычно размещаются в новых зданиях. Яркий пример – комплекс Влюберцы, представленный 12-этажным домом с качественной предчистовой отделкой White Box. Во многих проектах предусмотрена охрана, ресепшен, залы для занятий спортом, зоны отдыха, а также клининг-сервисы.
Гибкость в дизайне. Апартаменты дают больше свободы в плане дизайнерского оформления и зонирования пространства, так как здесь не действуют строгие СНиПы и санитарные нормы.
Инвестиционная привлекательность. За счет более низкой цены и хорошего расположения апартаменты востребованы в аренду. Это делает их привлекательными для инвесторов.
Недостатки проживания в апартаментах
Несмотря на массу достоинств, этот вид недвижимости имеет и минусы. Так, апартаментам не присваивается статус жилой недвижимости, так как они относятся к нежилому фонду. Это означает, что в таком помещении официально нельзя прописаться, а значит – возникают сложности с получением некоторых государственных услуг. Более того, владельцы апартаментов платят больший налог на имущество по сравнению с собственниками квартир. Тарифы на электричество водный ресурс и отопление выше, так как рассчитываются согласно коммерческим ставкам. Поскольку это нежилой фонд, не всегда можно рассчитывать на защиту интересов жильцов в том же объеме, что и в многоквартирных домах.
В некоторых регионах идет обсуждение перевода апартаментов в жилой фонд или введения дополнительных ограничений. Юридическая неопределенность может повлиять на ликвидность недвижимости.
Стоит ли переезжать в апартаменты?
Решение зависит от целей. Если нужна доступная недвижимость в хорошем районе для временного проживания или сдачи в аренду, апартаменты подойдут. Принимают во внимание и перспективы роста цены, особенно, если апартаменты расположены в новостройке в престижном районе. Но если важно наличие прописки, стабильные коммунальные тарифы и юридическая защищенность, к покупке лучше рассмотреть квартиру.
Апартаменты – компромисс между ценой и юридическим статусом. Переезжать или нет – вопрос приоритетов: экономии, местоположения, целей покупки и образа жизни.
