Отопление квартиры теплым полом. Вопросы

Доброго времени суток уважаемые мастера своего дела.
Нуждаюсь в совете по поводу теплых полов.
Двухкомнатная квартира 75кв.м., новостройка, 12 этаж из 14.
Лоджию буду делать жилую, менять окна и утеплять.
По всей квартире буду монтировать водяные теплые полы.
Радиаторов не будет.
Газовый котел от застройщика двухконтурный 24кВт Beretta Ciao 24 CSI.
Буду использовать следующий бутерброд: Energofloor 5мм, потом сетку кладочную 100*100*4мм, потом трубу рехау раутерм-с 14*1.5мм, потом стяжка 60-80мм, ну и чистовое покрытие скорей всего плитка (через ламинат боюсь не такая эффективность будет).
Всего будет 9 контуров теплого пола и 1 контур на полотенцесушилку (труба рехау пинк 16мм).
Смесительный узел будет не готовый, а на основе смесительной головки (могу ошибаться в названии).
В каждой комнате будет стоять терморегулятор.
На коллекторе на всех контурах будут стоять сервоприводы (кроме контура полотенцесушителя).
Трубу буду укладывать с шагом 150мм. Комнаты по 18кв.м., поэтому в каждой комнате будут 2 контура теплого пола.
На лоджии тоже буду укладывать трубы теплого пола с шагом 150мм (лоджия 8.5кв.м.)
Меня интересует такой вопрос: в комнате есть окно, поскольку от радиаторов и конвекторов я отказался, будет только теплый пол, подскажите как правильно организовать теплый пол под окном чтобы окно не конденсировало? Один мастер посоветовал сделать под окном отдельный контур теплого пола во всю ширину комнаты и в глубину комнаты около 500мм с шагом в 100мм. На этот контур не ставить терморегулятор, а регулировать этот контур вручную.
Правильная ли идея?
И ещё вопрос: нормально ли будет на лоджии теплый пол с шагом в 150мм? Напомню, лоджия будет присоединенная.
Направьте на путь истинный.
Спасибо.

Источник