Кирпичные дома, построенные в 1950-х годах, обладают значительным потенциалом для современного ремонта с перепланировкой. Хотя их первоначальная планировка часто бывает неудобной, как и в более поздних панельных зданиях, кирпичные стены проще демонтировать, чем бетонные конструкции. В некоторых случаях встречается и комбинированная кладка из кирпича и бетона.
Одна из частых целей реконструкции в таких квартирах — увеличение площади ванной комнаты. Также популярным решением является объединение гостиной и столовой путём сноса перегородки. Результатом становится неожиданное расширение пространства и создание более простой и функциональной зоны для общения и отдыха.
Совместный проект для двух поколений
Хозяйка квартиры, Яна, решила вложить свои сбережения в капитальный ремонт, чтобы создать комфортное жильё для жизни на пенсии. Однако задача была не такой простой, ведь в двухкомнатной квартире вместе с ней проживает её взрослая дочь Петра. Кроме того, в будущем это жильё должно было подойти и для молодой семьи.
Исходное состояние квартиры
Таким образом, стояла двойная задача: обеспечить уединение для двух жильцов, что отчасти решалось наличием двух отдельных комнат, и одновременно подготовить пространство к возможным изменениям в составе семьи в будущем.
Новая планировка
«В итоге мы совместно пришли к проекту, в котором гостиная выполняет двойную функцию: это и основная общая комната, и отдельная комната для дочери. А просторная спальня стала комфортным личным пространством для хозяйки квартиры», — поясняет архитектор.
Квартира до ремонта: состояние и вызовы
Квартира находится в кирпичном доме на Кубинской площади в пражских Вршовицах, построенном в 1950-х годах. С момента постройки в здании не проводилось серьёзных ремонтных работ. Состояние жилья было плачевным: изношенные водопровод, канализация и электропроводка, некоторые системы функционировали с перебоями.
Полы были неровными и имели дефекты покрытия, стены также требовали выравнивания. Единственное, что осталось в рабочем состоянии, — это система напольного отопления и радиаторы.
Подготовка и реализация проекта
Не имея опыта в масштабных ремонтах, Яна решила доверить работу известной строительной компании, которая уже имела положительный опыт реконструкции в этом жилом комплексе. Был запланирован капитальный ремонт с заменой дверей и полов, за исключением окон и системы отопления.
Частично изменённая планировка
Квартира расположена на первом этаже. Несущие и внешние стены — кирпичные, а перекрытия и перегородки — из бетонных панелей. Санузел и кухня изначально были компактно сгруппированы вокруг инженерных стояков.
«Новая планировка стала значительно практичнее. Мы сделали акцент на деталях и эстетике, и, несмотря на недостатки исходной конструкции, нам удалось комплексно реорганизовать пространство, устранив прежние неудобства», — отмечает архитектор Якуб Аксай.
Ключевые изменения в интерьере
Кухня-гостиная и спальня: Отдельная кухня превратилась в современный кухонный уголок со встроенной мебелью на заказ. Гостиная была расширена за счёт коридора путём переноса перегородки. Спальня, выходящая на балкон, была грамотно зонирована, чтобы вместить большую кровать, гардероб и рабочий уголок.
Просторная гардеробная: Перепланировка позволила создать общий коридор для двух комнат, в котором разместилась большая гардеробная, удобная для обеих хозяек. В прихожей у входа появились встроенные шкафы с яркими дверцами.
Новая ванная комната
Было принято решение объединить ванную и туалет, а также расширить это помещение за счёт части коридора. Вместо старой ванны установили просторную душевую кабину, рядом с которой разместили раковину с тумбой.
Стиральная машина была встроена в высокую нишу между раковиной и стояками. Унитаз выбрали подвесной, с инсталляцией, скрытой в фальшстене.
Цветовое и отделочное решение
Для отделки была выбрана плитка размером 20х50 см в тёплой бежево-коричневой гамме. Напольное покрытие — коричневая плитка 33х33 см. Такая комбинация создаёт ощущение уюта и тепла.
В жилых комнатах частично использован виниловый пол с декором под дерево, а в спальне сохранили и отреставрировали оригинальный паркет. Белые двери из стекловолокна выгодно контрастируют с тёплыми оттенками напольных покрытий.