Что такое свободная планировка?
Понятие «свободная планировка» вошло в обиход в 1990-х годах и быстро завоевало популярность среди покупателей жилья. Такой формат представляет собой, по сути, единое большое пространство, где изначально определены и размечены только зоны санузла и кухни. Все остальное — чистый лист для воплощения ваших идей. Границы даже этих помещений можно корректировать, но важно учитывать расположение инженерных коммуникаций, которые служат основой для будущей планировки.
Творческая свобода и зонирование
Владелец получает уникальную возможность самому решать, где разместить спальню, гостиную или детскую, и какого размера они будут. Зонирование можно осуществить разными способами: от капитальных стен до легких, мобильных решений. К последним относятся декоративные ширмы, стеллажи или грамотная расстановка мебели. Популярный вариант — создание квартиры-студии, где разные функциональные зоны (отдых, работа, прием пищи) визуально выделены, но не отделены глухими перегородками.
Это прекрасный шанс проявить себя в роли дизайнера и создать по-настоящему уникальное жилье. При разработке проекта важно учитывать не только свои пожелания, но и технические нюансы: расположение окон, балкона, труб водоснабжения и канализации. Это открывает простор для творческого обыгрывания систем хранения, зон отдыха и рабочих уголков.
Идеи для студии и малогабаритных пространств
Квартиры-студии выглядят особенно стильно и современно. В них нет необходимости в массивных перегородках. Например, кухню от столовой может отделять барная стойка, а гостиную от обеденной зоны — спинка дивана. Наиболее приватную зону — спальное место — можно скрыть с помощью книжного стеллажа, текстильной ширмы или легкой перегородки.
Если площадь квартиры невелика, но потолки высокие, отличным решением станет обустройство второго яруса (антресоли). Там можно разместить спальное место или систему хранения. Для детской это и вовсе идеальный вариант, позволяющий создать два отдельных спальных места в разных углах комнаты, что выглядит оригинально и функционально.
Недостатки, о которых стоит знать
Помимо очевидных преимуществ, у свободной планировки есть и свои особенности, которые можно отнести к минусам:
- Высокая стоимость. Такое жилье обычно относится к бизнес-, премиум- или элит-классу и стоит дороже аналогичных по площади квартир с типовой планировкой.
- Отсутствие отделки. Квартиры сдаются в «голом» виде — без чистовой отделки, а часто и без электрической разводки, которую нужно прокладывать уже согласно утвержденному проекту.
- Необходимость в индивидуальном проекте. Без профессионально разработанного дизайн-проекта не обойтись, что влечет за собой дополнительные расходы.
- Согласования. Любые изменения, затрагивающие несущие конструкции или план БТИ, необходимо официально согласовывать в соответствующих инстанциях.
Итог: для кого это решение?
В заключение можно сказать, что квартира со свободной планировкой — не лучший выбор при ограниченном бюджете, так как требует значительных вложений в ремонт и проект. Однако если финансовые возможности позволяют, она становится идеальным полем для творчества, позволяя создать абсолютно уникальное, персонализированное пространство, отражающее характер и образ жизни своих владельцев.