По мнению опытного инженера-строителя Виктора Гераськина, приобретение жилья в только что сданном доме сопряжено с рядом существенных рисков и неудобств. Специалист, работающий в российской строительной компании, делится профессиональными наблюдениями, которые стоит учесть перед такой важной покупкой.
Фото: realthou se.ru
Проблемы с ремонтом из-за усадки здания
Одна из главных причин — невозможность сразу сделать качественный, «чистовой» ремонт. Эйфория от получения ключей от новой квартиры часто сменяется разочарованием, когда выясняется, что здание будет давать естественную усадку. Несмотря на современные технологии исследования грунта и проектирования, этот процесс неизбежен и может длиться несколько лет. В результате на стенах и потолках появляются трещины, перекашиваются дверные проемы, «плывет» стяжка пола. Поэтому эксперты рекомендуют ограничиться недорогим черновым ремонтом на первое время, чтобы не выбрасывать деньги на ветер.
Обратите внимание: Молодая семья превратила убитую хрущевку в дизайнерскую квартиру.
Гораздо более разумным выбором может стать квартира в доме, сданном 3-6 лет назад, где основные процессы усадки уже завершены.Непредсказуемость соседей
Еще один фактор риска — соседи. С одной стороны, в новостройке все жильцы одновременно делают ремонт, и шум первое время считается нормой. Однако в домах эконом-класса, где часто используются тонкие межквартирные перегородки, это может перерасти в серьезную проблему. Нередки случаи, когда соседи, не зная реальной толщины стен, случайно просверливают их насквозь во время монтажа мебели или техники. В домах, где основная волна ремонов уже прошла, такие инциденты маловероятны, а акустический комфорт, как правило, выше.
Неблагоустроенная территория
Даже после сдачи ключей дом часто продолжает жить в режиме стройплощадки. Благоустройство прилегающей территории — дворов, детских и спортивных площадок, парковок — обычно завершается позже. Это создает массу бытовых неудобств: сложно гулять с детьми, неприятно возвращаться домой через строительный мусор, пыль и грязь. Полноценная инфраструктура двора формируется постепенно, и первым жильцам приходится мириться с этими временными трудностями.
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Строитель рассказал, почему не стоит покупать квартиру в новостройке.