При выборе квартиры в новостройке многие сталкиваются с вопросом: чем же на самом деле отличается лоджия от балкона, особенно когда оба помещения указаны на плане как незастекленные. Давайте разберемся в основных конструктивных и функциональных различиях, которые важно понимать еще на этапе покупки жилья.
Основные конструктивные различия
Главное отличие кроется в способе примыкания к зданию. Балкон — это выступающая за фасад дома консольная конструкция. Она крепится к несущей стене только с одной стороны и не имеет капитальных боковых стен, что ограничивает возможности по остеклению и утеплению. В отличие от него, лоджия является встроенным или пристроенным помещением, которое с трех сторон окружено капитальными стенами здания (или двумя боковыми и перекрытием сверху). Это делает ее более защищенной от ветра и открывает больше возможностей для благоустройства.
Практические аспекты для будущего владельца
На плане строящегося дома разницу можно определить по контуру: балкон обычно изображается как выступающий прямоугольник, а лоджия — как углубление в линии фасада. Даже в незастекленном виде лоджия зачастую воспринимается как более просторная и безопасная зона, которую впоследствии проще превратить в полноценное жилое пространство или удобную кладовую. Балкон же чаще остается открытой площадкой для отдыха на свежем воздухе. При принятии решения стоит уточнить у застройщика точные размеры и конструктивные особенности каждого помещения.
Елена