Хотя мои родители могли бы помочь, я решил стать самостоятельным и съехать. Покупка готовой квартиры с ремонтом на вторичном рынке оказалась неподъемной, а снимать жилье не хотелось. Оставался один путь — долевое строительство. Цены на новостройки были высоки, но мне повезло найти объявление о квартирах в экологически чистом районе от 820 долларов за квадратный метр. Расчет показал, что квартира обойдется примерно в 33 000 у.е., что казалось хорошим вариантом.
Обратившись в агентство, я узнал нюансы: указанная цена была для трехкомнатной квартиры, а однокомнатная стоила 980 у.е. за «квадрат». Однако ключевым стало то, что дом находился всего в 300 метрах от родительской квартиры, в моем родном и любимом районе.
Свободных квартир оставалось всего две, и нужно было действовать быстро. За сутки я продал машину, добавил сбережения, получив около 23 000 у.е. Родители и родственники одолжили еще 10 000 у.е., а на оставшиеся 7 000 у.е. пришлось взять кредит под высокие 17%. Через полгода я получил ключи от своей квартиры на 10 этаже, куда в тот день поднимался пешком — лифт еще не работал.
Старт ремонта: условия и планы
Я не имел никакого отношения к строительным профессиям, а знания о ремонте черпал из телепередач. Денег на наем рабочих не было — все уходило на погашение долгов и кредита, процент по которому в итоге вырос до 52%. Поэтому я решил делать все своими руками.
Исходные условия: однокомнатная квартира с бетонными стенами (комната 17 кв. м, кухня 9 кв. м, совмещенный санузел 4,5 кв. м), базовая сантехника, газовая плита и застекленная лоджия.
Входную дверь оставил как есть, договорившись с соседом об усилении двери в тамбуре. Начал с «грязных» работ: перенес несколько выключателей, завел розетку в ванную. Масштабную замену проводки не делал, чтобы избежать согласования перепланировки. В санузле спрятал открытые трубы в штробу и сделал разводку для двух кранов. Замена полотенцесушителя и эти работы, выполненные наемными мастерами, обошлись примерно в 200 у.е.
Отделка стен и потолка: путь к идеалу
К счастью, дом был построен качественно, без сильных перекосов. Вопреки стандартным советам, я начал не с потолка, а со стен, чтобы набить руку на менее заметных поверхностях. Шпатлевание оказалось кропотливым и долгим процессом, но в итоге стены стали идеально ровными.
Для потолка выбрал технологию под покраску с использованием стеклохолста («паутинки»). Несмотря на меньшую площадь, работа над потолком заняла около месяца: два слоя шпатлевки, наклейка холста, три слоя грунтовки, шлифовка, монтаж плинтуса и двухслойная покраска. Работал в основном по вечерам и выходным.
Укладка плитки: от кухни до ванной
Следующим этапом стала укладка плитки на кухне. Небольшой опыт, полученный на балконе родителей, помог справиться. За два выходных плитка была уложена, а швы зафугованы.
С ванной комнатой пришлось повозиться дольше. Изначально я не планировал облицовывать стены, но купленная ранее напольная плитка задала тон. Пришлось искать плитку из той же коллекции, что заняло целые выходные. Я смоделировал все шесть стен санузла в графическом редакторе, чтобы точно рассчитать количество и схему укладки. Это помогло избежать ошибок при покупке и монтаже.
Пока я занимался плиткой, родители взялись за оклейку стен обоями. Облицовка стен плиткой потребовала тщательной разметки с помощью гидроуровня. Для ровной укладки первого ряда по периметру закрепил рейку, что обеспечило идеальный горизонт.
Создание экрана для ванной и новый потолок
Особой задачей стал экран под ванной. Готовые варианты не устраивали по дизайну, а кирпичная кладка исключала доступ к коммуникациям. Подсмотрев идею у соседа, я усовершенствовал ее: сделал каркас на регулируемых ножках, обшил влагостойким гипсокартоном и обклеил плиткой на жидкие гвозди. Конструкция получилась прочной, влагостойкой и разборной при необходимости.
Завершив плитку, я понял, что простой потолок из сайдинга не подходит. Захотелось гипсокартонного потолка со встроенными светильниками. Изучив информацию в интернете, я закупил материалы, включая влагостойкий гипсокартон, и в одиночку затащил листы на 10 этаж. Параллельно собирал стеклянную стойку между туалетом и ванной, что потребовало дополнительных усилий и времени.
Финишная прямая и обустройство
После трех месяцев интенсивной работы наступил эмоциональный спад. Я взял паузу на две недели, после чего с новыми силами приступил к завершающим этапам: укладке ламината (с помощью отца), монтажу плинтусов и портала в комнату.
Затем началось обустройство: собрал комод, заказал Г-образный шкаф-купе с зеркальной дверью. Шкаф сделали и установили даже быстрее обещанного срока, и качество было отличным.
К Новому году подключили лифт, и 5 января я уже ночевал в своей квартире!
Кухня и итоговая смета
Последним крупным вложением стала кухня. Дорогой гарнитур на заказ не вписывался в бюджет. Я нашел компромисс: купил обычную прямую кухню, заказал дополнительные детали из ДСП, заменил столешницу и, проявив смекалку, собрал угловой гарнитур. Похожий вариант в салоне стоил бы в три раза дороже.
Результат понравился мне и моей девушке. Вкусы у всех разные, но главное — я сделал это сам.
Примерная смета расходов:
Ламинат и плинтусы — 300 у.е.
Обои — 250 у.е.
Плитка — 450 у.е.
Отделочные материалы и инструмент (шпатлевки, грунтовки, краска, гипсокартон, профили) — 1000 у.е.
Шкаф-купе — 650 у.е.
Кухня с доработками, раковина, кран — 600 у.е.
Стойка в ванной — 80 у.е.
Комод — 100 у.е.
Сантехника и аксессуары для ванной — 450 у.е.
Дверь в ванную — 10 у.е.
Портал в комнату — 130 у.е.
Итого: около 4000 у.е. и 5 месяцев работы в свободное время. Точную сумму в долларах сложно назвать из-за колебаний курса валют в 2011 году.
Выводы и советы
Главный вывод: не бойтесь браться за ремонт самостоятельно. «Глаза боятся, а руки делают». Все технологии можно найти в интернете. Ключевое — иметь хороший инструмент: перфоратор для панельного дома, электролобзик для ламината, плиткорез и шуруповерт. Делая для себя, вы вложите больше старания, чем наемный работник.
P.S. Штор в комнате нет — мне нравится, как солнечные лучи будят меня по утрам.
Источник