Как сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке

• выравнивание полов;
• выравнивание стен;
• электромонтаж;
• разводку сантехники;
• установку труб и батарей.

Обычно в квартирах в новостройках уже поставлены двери и окна, канализация новая и не требует никаких дополнительных работ.

Начальное состояние квартиры в новостройке

Когда черновые работы будут сделаны, можно переходить уже к этапу с косметическими работами над внешним видом квартиры, который состоит из:

• поклейки обоев или покраски стен;
• укладки линолеума или любого другого покрытия на пол;
• покраски потолка;
• установки выключателей и розеток; люстр;
• оборудования ванной и туалета;
• установки межкомнатных дверей.

Это основные этапы ремонта квартиры в новостройке, которые можно дополнить по желанию. Например, не просто поклеить на стены обои, а создать встраиваемую полку на основе стены, но подобные работы уже считаются дизайн-проектом и проводятся отдельно.

Черновая отделка

Этапы черновой отделки для всех квартир остаются неизменны, будь то однокомнатная квартира, студия или квартира с достаточно большой площадью. Единственное, что тут может меняться, — сложность работ.

Черновая отделка

Часто до посещения отстроенного дома план ремонта квартиры в новостройке может включать меньше необходимых манипуляций, так как по фото-проекту квартира может понравиться, а реальный результат не очень. В таком случае черновой ремонт включает в себя изменение планировки в пределах разумного.

Первый шаг — выравнивание полов

Черновой ремонт квартиры с нуля всегда стоит начинать с выравнивания полов. Сделать это можно, используя специальную самовыравнивающуюся заливку или цементно-песчаную смесь. Правильный выбор можно сделать, основываясь на перепадах. Если они не превышают 10 см, то лучше использовать смесь для наливных полов. При условии, что перепады достигают 15-20 см, стоит использовать цементно-песчаную стяжку.

Чтобы залить пол в квартире с нуля, нужно:

• очистить пол;
• загрунтовать поверхность;
• нанести заливку;
• растереть заливку валиком, чтобы убрать воздушные пузырьки;
• не заходить в обработанную комнату сутки.

По истечении суток не стоит посещать комнату без нужды еще 7-12 дней, так как на полу могут остаться следы от сильного нажатия или падения инструмента.

Для проведения стяжки понадобится:

• пропылесосить пол;
• замазать все щели в бетоне;
• расставить маятники по самому верхнему уровню пола;
• залить пол цементно-песчаной смесью и укрыть его пленкой;
• не заходить в комнату лишний раз до истечения двух-трех недель, поддерживая там достаточно теплую температуру, чтобы смесь застыла ровно.

Необходимо обратить внимание на то, что полы в однокомнатной квартире можно выравнивать на один уровень и одной и той же смесью. То же самое и со студией. А вот для квартир с двумя, тремя и большим количеством комнат нецелесообразно подгонять пол под один уровень.

Второй шаг — выравнивание потолка

Обычно в этапах чернового ремонта квартиры в новостройке советуют начинать выравнивание со стен. Но основная проблема в выравнивании стен и потолка — параллельное проведение электромонтажа, которое всегда начинается с потолка и заканчивается на стенах. Соответственно, если начать со стен, то придется штробить уже хорошие стены под проводку, а потом прятать новые неровности.

Соответственно, первым делом необходимо по потолку провести проводку к тому месту, где будет находиться люстра. Если планируется несколько люстр или точечное освещение, то нужно укладывать проводку согласно проекту. От потолка делается отвод проводки по стенам туда, где будут выключатели и розетки. Необходимо обратить внимание на то, что самостоятельно разбираться с проводами, не имея необходимых для этого навыков, не стоит, лучше пригласить электрика.

После того, как созданы кабель-каналы, а провода уложены нужным образом, потолок нужно зашпаклевать. На этом этапе важно представлять дальнейшие действия с потолком: будет он натяжным, навесным или под покраску. Полностью выравнивать потолок шпатлевкой нужно лишь в последнем случае, во всех остальных нужно только заштукатурить щели, большие неровности, кабель-каналы.

Третий шаг — обработка швов

Этот этап проводится в новостройках, которые были построены из панелей. Так или иначе, но даже идеально построенный панельный дом будет иметь достаточно широкие щели, которые будут пропускать влагу и холод с улицы. Потому правильный подход к черновому ремонту предполагает работы по заделыванию швов. Сделать это можно при помощи стяжки либо монтажной пены. Искать щели нужно в стыках, выходящих на улицу.

Обычно этот этап ремонта не подсчитывается в калькуляторе ремонта, и о нем нужно вспоминать самостоятельно, чтобы в дальнейшем не столкнуться с промерзшими углами и сквозняком.

Четвертый шаг — выравнивание стен

Считается заключительным шагом. Правильный подход предполагает проведение электромонтажных работ, а именно вывод проводки к будущим выключателям и розеткам, подключение оснований розеток и выключателей.

После того, как проводка будет подведена ко всем необходимым местам стены и закреплена там, нужно заштукатурить стены. Выровнять их полностью не получится, потому нужно убирать наиболее выдающиеся щели и бугры.

Кстати, во время выравнивания стен бугры можно подпиливать – это никак не отразится на конструкции панели, так как такая неровность является видимым излишком материала, а не изгибом панели.

Для того же, чтобы начать черновой ремонт без лишних страхов и опасений, предварительно стоит посмотреть фото и видео, показывающие специфику работы, а также составить план и смету, куда будут вписаны все необходимые расходные материалы.

• Раскладка плитки в ванной: способы и варианты укладки, дизайн фото
• Плитка для ванной комнаты: способы укладки, фото дизайна для маленькой площади