Перепланировка представляет собой вариант капитального ремонта, при котором меняются параметры и назначение помещений. В процессе перепланировки производится изменение стен (снос или возведение), межкомнатных перегородок, дверных проемов и т.д.
Перепланировка в любом случае требует согласования с органами муниципальной власти (администрации районов). Однако процедура согласования может быть разной: простой или сложной. В первом случае возможно нанесение данных о перепланировке на существующий план квартиры, который и сдается на согласование. Во втором случае необходимо подготавливать отдельный проект перепланировки.
К простому варианту относятся такие работы, как:
Сложная перепланировка включает в себя:
Как согласовать перепланировку квартиры?
Существует два варианта:
Для получения согласования (напомним, его выдают муниципальные органы власти), собственник помещения или его представитель (с доверенностью) должны иметь следующие документы:
Указанный пакет документов является исчерпывающим, и никакие другие запросы не являются допустимыми. Решение о согласовании перепланировки или о ее запрете должно быть подготовлено в течение 45 дней, и выдано лично в руки заявителю. Как только согласование попадает к вам в руки, вы можете приступать к перепланировке. А вот дата окончания работ ничем не регламентируется.
Прежде чем собирать и сдавать документы о перепланировке, рекомендуем обратиться в муниципальный отдел архитектуры и градостроительства за консультацией по данному вопросу. Там вам помогут правильно подготовить нужные документы, так как их неправильное оформление является одной из возможных причин отказа в согласовании.
Другая причина – несоответствие проекта перепланировки требованиям законодательства и строительных норм с обязательным указанием на конкретное нарушение.