Особенности и нюансы приобретения жилья
Приобретение любой недвижимости – это ответственная процедура, которая требует крупных финансовых вложений и особой осторожности.
Чтобы не стать жертвой мошенников и получить достойное жилье необходимо соблюдать некоторые правила и обращать внимание на целый ряд факторов, а лучше всего обратиться к специалистам, которые возьмут на себя все организационные вопросы и сложные моменты.
Особенности
Перед заключением сделки необходимо:
- Проверить все правоустанавливающие документы.
- Проконтролировать чистоту сделки и особое внимание обратить на прописанных в квартире несовершеннолетних детей, наличие долгов, обременений, сорных ситуаций.
- Удостовериться, что доверенное лицо (если продажа проводится по доверенности, без присутствия собственника) имеет все законно-подтвержденные полномочия.
- Уточнить информацию о состоянии психического здоровья продавца.
Очень часто за понравившуюся квартиру надо внести задаток, как подтверждение того что покупатель реально собирается приобретать именно эту недвижимость и она больше не будет предлагаться никому.
Передачу задатка при покупке квартиры важно правильно оформить в рамках закона, об этом детальнее на https://abal.com.ua. Для этого подготавливается специальный договор, где прописываются все условия сотрудничества, сумма предварительного взноса и подчеркивается обязанность вносителя приобрести указанный объект.
Деньги передаются только после оформления договорного документа. Лучше если процедура будет проводится через банковскую ячейку доступ к которой будет открыт продавцу только после того, как он предоставит новую регистрацию и свидетельство на квартиру.
Правила выбора
Каждый самостоятельно выставляют для себя критерии подходящей недвижимости, основными из них могут быть:
- цена;
- месторасположение;
- планировка;
- количество квадратных метров/комнат;
- этажность;
- наличие дополнительных коммуникаций/инженерных конструкций, балкона, лифта, детской площадки, удобной парковки, развитой инфраструктуры.
Начинать поиск рекомендуется, используя проверенные источники или обратившись в хорошо зарекомендовавшую себя компанию. С особой осторожностью необходимо относиться к сильно заниженным ценам, за этим приятным бонусом может скрываться мошенническая схема, скрытые дефекты, проблемные ситуации.
Приобретая квартиру всегда надо помнить, что торопиться в этом деле опасно и иногда лучше довериться профессионалам.
(1 голосов, средний: 5,00 из 5)
Loading ...| Понравилась статья? Нажимай | |