Пошаговая инструкция: как приватизировать квартиру
Процесс приватизации начинается с обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там вам выдадут квитанцию для оплаты услуги (около 2500 рублей) в Сбербанке. После оплаты с БТИ заключается договор, и в назначенный день специалист приедет для проведения замеров помещения.
Получение технической и кадастровой документации
Если вы работаете с государственным БТИ, то в течение 20 рабочих дней организация подготовит полный пакет документов: технический план и кадастровый паспорт. При обращении в частную компанию (ООО) она изготовит только технический план за те же 20 дней. Для получения кадастрового паспорта затем придется отдельно обращаться в Кадастровую палату, снова оплачивая госпошлину и ожидая документ до 20 дней.
Оформление договора и регистрация права
С готовым техническим планом и кадастровым паспортом необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования. Там оплачивается государственная пошлина (в сумме около 1883 рублей) и подписывается с главой администрации договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. После этого вам выдадут пакет документов для окончательной регистрации права в Росреестре (регистрационной палате). Вся процедура, от начала до получения свидетельства о собственности, обычно занимает от одного до полутора месяцев.
Возможные сложности и рекомендации
Настоятельно рекомендуется не затягивать с началом процесса. Особые сложности могут возникнуть, если в квартире была проведена самовольная перепланировка или возведены неузаконенные перегородки. Узаконивание таких изменений потребует дополнительных согласований в жилищной инспекции и может увеличить общий срок приватизации до трех и более месяцев. Начинайте процедуру заблаговременно, чтобы успеть в новый установленный срок.