Виды ремонта в объявлениях: косметический, евро, дизайнерский. Что хотел сказать автор?
При просмотре объявлений о продаже жилья часто встречаются три основных термина, описывающих состояние квартиры: косметический ремонт, евроремонт и дизайнерский ремонт. Эти формулировки могут вводить в заблуждение, поэтому давайте разберемся, что на самом деле скрывается за каждым из них и чего стоит ожидать при осмотре.
Косметический ремонт: обновление без глобальных изменений
Косметический ремонт — это самый базовый и бюджетный вариант обновления интерьера. Его цель — освежить внешний вид помещения без серьезных финансовых вложений и капитальных работ. Как правило, меняется только финишная отделка, а все скрытые конструкции и коммуникации остаются нетронутыми.
В квартире с косметическим ремонтом вы, скорее всего, обнаружите:
- Недорогие обои на бумажной или флизелиновой основе, которые нельзя мыть.
- Бюджетную фурнитуру: розетки, выключатели и смесители.
- Простой линолеум или полы, покрашенные краской.
- Побелённые или окрашенные водоэмульсионной краской потолки.
- Санузел, где кафель может быть уложен только на половину стены, а остальная поверхность просто окрашена.
- Пластиковые окна эконом-класса или старые деревянные рамы.
Важно понимать, что такой ремонт не включает в себя выравнивание поверхностей (стен, пола, потолка), замену электропроводки, сантехнических труб, радиаторов отопления или межкомнатных дверей. Перепланировка также не проводится.
Стоимость косметического ремонта начинается примерно от 3 000 рублей за квадратный метр. Срок его службы относительно невелик и составляет от 2 до 4 лет, сильно завися от качества использованных материалов.
Евроремонт: комплексный подход к обновлению жилья
Евроремонт — это уже более основательный подход, который чаще всего и подразумевается под фразой «квартира с ремонтом». Это комплекс работ, направленный не только на красоту, но и на функциональность, долговечность и безопасность.
Обратите внимание: Порядок ремонта в ванной комнате.
В стандартный евроремонт обычно входят:
- Полная или частичная замена инженерных коммуникаций: электропроводки, водопроводных и канализационных труб.
- Возможная перепланировка для улучшения эргономики пространства.
- Тщательное выравнивание всех поверхностей (пола, стен, потолков) с использованием лазерного уровня.
- Установка новой сантехники, современных радиаторов, межкомнатных дверей и стеклопакетов.
- Отделка балкона или лоджии.
- Укладка качественных напольных покрытий: прочного линолеума, ламината или плитки.
- Долговечная отделка стен (моющиеся виниловые обои, штукатурка под покраску).
- Полная отделка санузлов кафелем, возможен монтаж системы «тёплый пол».
- Установка натяжных или гипсокартонных потолков с продуманной системой освещения.
- Обустройство функциональной кухни с вытяжкой и защитным «фартуком» из плитки, стекла или искусственного камня.
- Монтаж современной входной двери.
Бюджет на евроремонт значительно выше и колеблется в среднем от 10 000 до 25 000 рублей за квадратный метр. Однако и срок службы такого ремонта больше: отделка прослужит 5–7 лет, а новые коммуникации — до 20 лет.
Дизайнерский ремонт: эксклюзивный интерьер по индивидуальному проекту
Дизайнерский ремонт — это высшая ступень, предполагающая создание уникального, продуманного до мелочей пространства. Главное отличие от евроремонта — участие профессионального дизайнера, который разрабатывает индивидуальный проект, учитывающий все пожелания владельца и архитектурные особенности квартиры.
В таком интерьере можно ожидать:
- Смелые и нестандартные планировочные решения: раздвижные перегородки, зонирование с помощью подиумов или второго уровня, объединение или разделение помещений нетривиальными способами.
- Единую стилистическую концепцию, прослеживающуюся в каждой комнате, от прихожей до гардеробной.
- Использование дорогих, качественных, а иногда и натуральных материалов: дизайнерских обоев, камня, ценных пород дерева, авторского текстиля.
- Встроенную технику премиум-класса и элементы системы «умный дом» (климат-контроль, многоуровневая безопасность, автоматизация).
- Эксклюзивные, часто изготовленные на заказ предметы интерьера: мебель, светильники, аксессуары, а также произведения искусства (картины, скульптуры).
Стоимость дизайнерского ремонта начинается от 40 000 рублей за квадратный метр, а верхнего предела практически не существует. Качественно выполненный интерьер по дизайн-проекту может оставаться актуальным и функциональным на протяжении 10–20 лет.
Реальность против теории: почему формулировки в объявлениях обманчивы
На практике границы между этими типами ремонта часто размыты. Понятия «евро» или «дизайнерский» очень субъективны и зависят от вкуса, ответственности и бюджета предыдущего владельца. То, что один человек считает евроремонтом, другой может назвать лишь хорошим косметическим.
Поэтому к формулировкам в объявлениях стоит относиться критически. Они служат лишь ориентиром, но не гарантией. Единственный способ понять реальное состояние квартиры — это личный тщательный осмотр, а в идеале — консультация с независимым специалистом.
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Какой ремонт делать ?.