Приветствую, меня зовут Санёк Захаров. В моей семье я считаюсь мастером на все руки, особенно после того, как мы с женой нашли баланс между желанием жить красиво и необходимостью тратить деньги разумно. Однажды мы вместе разработали и успешно реализовали план ремонта, который позволил нам обновить жильё, не отказываясь от других радостей жизни. Сегодня я делюсь этой проверенной стратегией, которая помогла не только нам, но и многим нашим друзьям.
Первый и главный шаг: создание проекта
Начинать ремонт без проекта — всё равно что пытаться собрать пазл, не видя картинки. Результат будет непредсказуемым, а процесс затянется и потребует постоянных переделок. Поэтому первое, что нужно сделать — создать детальный план. В нём должны быть отражены все коммуникации (электрика, сантехника), расположение мебели и будущие изменения в планировке.
Если у вас есть инженерные знания и уверенность в своих силах, вы можете взяться за проект самостоятельно. Однако, если есть хоть малейшие сомнения, лучше обратиться к профессиональному проектировщику. Вот почему это важно:
1. Знание норм и ограничений. Профессионал сразу скажет, что можно, а что нельзя. Мечтаете о спальне с ванной или хотите снести стену для просторного коридора? Специалист поможет отделить реальные идеи от тех, что противоречат строительным нормам.
2. Чёткость для исполнителей. Грамотный проект, выполненный специалистом, будет понятен строительной бригаде. Это минимизирует риски ошибок и недопонимания на объекте.
Уже на этапе проектирования полезно определиться с будущей кухней и бытовой техникой, чтобы сразу заложить в план все необходимые розетки и подводки.
Также рекомендую пригласить на объект специалистов по установке систем (видеонаблюдение, интернет, кондиционирование), чтобы получить от них технические требования по кабелям и их прокладке.
Обратите внимание: Инструкция по самостоятельной регулировке пластиковой двери и ремонту ручки.
А сам монтаж этих систем можно поручить тем же электрикам, что будут делать основную разводку, — это поможет сэкономить.
На чём можно сэкономить?
Одна из статей расходов, от которой иногда можно отказаться, — это 3D-визуализация. Безусловно, она помогает наглядно представить результат, подобрать цвета и точнее рассчитать бюджет. Однако если у вас хорошее воображение, время и рациональный подход к выбору материалов, можно обойтись и без неё.
Важный этап: согласование
Сначала проект нужно утвердить внутри семьи. А затем — пройти официальное согласование в соответствующих инстанциях. Это может быть администрация, БТИ, банк (если квартира в ипотеке) или департамент культурного наследия (для домов-памятников). Лучше сделать это до начала работ, чтобы потом не пришлось всё переделывать обратно.
Какие работы требуют обязательного согласования?
✔️ Изменения в несущих конструкциях: организация, перенос или заделка проёмов и ниш.
✔️ Любая перепланировка: объединение комнат, присоединение лоджии, разделение помещений.
✔️ Перемещение сантехнического оборудования на кухне, в ванной и туалете.
✔️ Изменение или демонтаж вентиляционных каналов.
✔️ Устройство водяного тёплого пола.
✔️ Установка радиаторов отопления на балконах или лоджиях.
Помните: исправить проект на бумаге гораздо проще и дешевле, чем переделывать готовый ремонт. Бывают случаи, когда согласовать изменения не удаётся даже через суд.
Расчёт бюджета и закупка материалов
Когда проект готов и согласован, наступает время закупок. Экономить можно, выбирая материалы менее раскрученных брендов, покупая их на строительных рынках, в гипермаркетах или онлайн в период акций.
Крайне важно закупить весь необходимый объём материалов сразу, сделав небольшой запас. Это убережёт от ситуации, когда не хватает одной плитки, а новая партия отличается по оттенку.
Особую осторожность нужно проявлять при выборе материалов и специалистов для работ с инженерными системами: электрикой, сантехникой, газом, вентиляцией. На безопасности экономить не стоит.
К запланированному бюджету обязательно добавьте минимум 10% на непредвиденные расходы. Они обязательно будут.
Заключительный совет
После всех подготовительных этапов начнётся самая активная и напряжённая фаза. Нервы будут на пределе, а в доме появится строительная пыль. Запаситесь терпением, взаимопониманием в семье и, возможно, успокоительными.
А может, я всё усложняю, и ремонт — это не так страшно? Если у вас есть успешный опыт, поделитесь им в комментариях!
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: План Б* (* – запрет на использование мата в интернете) Как подготовиться к ремонту, чтобы довести дело до конца и выжить.