Проблема часто приходит оттуда, откуда её совсем не ждёшь. Позвольте представить: её нежеланное величество Чёрная Плесень.
На фото — наглядная демонстрация причины и следствия.
Почему плесень возвращается снова и снова?
Человечество знакомо с различными видами плесени с древних времён, и пользы от этого соседства нет совершенно. В интернете можно найти множество советов по борьбе с ней: от обработки белизной и содой до использования дорогих профессиональных составов и осушителей воздуха. Изучив десятки сайтов и видеороликов, я пришёл к выводу, что производители часто рекламируют свои средства как панацею, а многие блогеры борются лишь со следствием — удаляют видимый грибок, — но не устраняют коренную причину его появления.
Одни винят плохую вентиляцию, другие — комнатные растения, третьи — общую влажность. Все они по-своему и правы, и нет. Фундаментальных факторов, способствующих росту плесени, всего три: избыточная влажность, низкая температура и отсутствие циркуляции воздуха. Комнатные цветы или регулярная влажная уборка не создают столько сырости, сколько может накопиться из-за промерзания стен, образования на них конденсата и герметизации помещения без доступа свежего воздуха. Именно в таких условиях «мадам Чёрная Плесень» чувствует себя как дома.
Личная история борьбы в «хрущёвке»
Три года назад мы купили квартиру в панельном доме и вскоре начали капитальный ремонт своими силами. Замена полов, обоев — всё шло по плану, пока за старым шкафом у внешней стены (квартира угловая) мы не обнаружили следы той самой плесени. Неприятный сюрприз! Обои сняли, стену зачистили и обработали медным купоросом. Казалось, проблема решена навсегда.
Однако первые же морозы показали, что грибок лишь затаился. Мы поставили новый большой шкаф вдоль той же холодной стены. Закрытое пространство и перепад температур сделали своё дело: сначала появился конденсат, а затем и знакомая чернота. Попытки просушить стену и обработать её народными и магазинными средствами давали лишь временный результат. Вредитель возвращался.
Новая проблема в детской
Сейчас мы почти закончили ремонт в детской. Остались мелочи, но радоваться рано: в дальнем углу, где отделка уже завершена, необъяснимым образом стоит сырость. Отопление работает на полную, а угол влажный. До появления плесени — один шаг. Установку мебели, видимо, придётся отложить.
На фото видно, что это не кривые обои, а именно сырость в углу.
Постоянно запотевающие окна
Отдельная головная боль — окна, которые постоянно «плачут». Я пытался исправить огрехи монтажа, тщательнее запенивая щели, но это мало помогло. Нужно глубже изучить технологию, возможно, я что-то упускаю.
Качество запенивания, казалось бы, на высоте. Чёрные пятна на откосе — это старый советский утеплитель, который очень сложно удалить.
А вот что открылось после демонтажа подоконника.
Гипотеза о недостаточном отоплении
Ещё одна возможная причина — слабый обогрев. Простой эксперимент с термометром показал: у наружных стен температура держится около +18°C, тогда как в центре комнаты — комфортные +22°C.
Примитивно, но наглядно: замер температуры в проблемном углу детской.
Для сравнения — температура у противоположной, внутренней стены.
Что делать дальше?
Однозначного решения у меня пока нет. В планах — обратиться с заявкой в ЖКХ, чтобы их специалисты из управляющей компании зафиксировали проблему и дали свои рекомендации.
Буду очень благодарен за дельные советы в комментариях. Возможно, я упускаю какой-то важный аспект в этой борьбе.
Спасибо, что дочитали до конца! И отдельная благодарность всем подписчикам.
Больше полезных материалов на тему: Ремонт.
Источник статьи: Неприятная гостия.