Подтопление подвала во время сильных дождей или паводков — распространённая проблема владельцев частных домов. Чаще всего её причина кроется в повреждённой или изначально отсутствующей гидроизоляции фундамента. Прежде чем вызывать мастеров, стоит оценить масштаб проблемы и рассмотреть возможность самостоятельного ремонта.
Первым делом необходимо оценить состояние фундамента. Для этого делают шурфы (небольшие шахты) вдоль стен, чтобы добраться до основания и осмотреть его. Если изоляция повреждена, её нужно восстановить, а если её нет — создать с нуля. В случае, когда вода регулярно заливает подпол, перед гидроизоляционными работами необходимо укрепить его конструкцию. Летом, после спада воды, стены можно обложить кирпичом, а пол залить бетонной стяжкой, предварительно утрамбовав грунт. Основные же гидроизоляционные мероприятия традиционно начинаются с наружной стороны фундамента.
В этой статье подробно разберём, как своими силами справиться с нарушением гидроизоляции фундамента и подвала, рассмотрев доступные методы и материалы.
Ремонт оклеечной (рулонной) гидроизоляции
Для защиты фундамента от влаги применяют несколько технологий: оклеечную (рулонную), обмазочную, проникающую и монтируемую. Наиболее простыми для самостоятельного выполнения считаются первые два варианта.
Оклеечный метод предполагает использование рулонных материалов на битумной основе, таких как классический рубероид или толь. Их наклеивают на подготовленную поверхность фундамента с помощью водостойких мастик, например, битумной. Этот способ подходит как для внешних, так и для внутренних работ в подполе. Перед началом ремонта поверхность фундамента необходимо тщательно очистить от грязи, выровнять и заделать все трещины. Материал нарезают на отрезки нужной длины, очищают от защитной минеральной посыпки для лучшего сцепления и сворачивают в рулоны. Горячую мастику наносят на фундамент, сразу раскатывают по ней рулонный материал и сверху покрывают ещё одним слоем мастики. Для усиления защиты можно создать двухслойный «пирог», повторив процесс.
Если бюджет позволяет, вместо традиционных материалов лучше выбрать современные аналоги на основе стеклоткани, стеклохолста или полиэстера. Они отличаются повышенной прочностью, эластичностью и гораздо более долгим сроком службы.
Применение обмазочной (окрасочной) гидроизоляции
Обмазочная технология заключается в нанесении на поверхность фундамента сплошного водонепроницаемого слоя специальной мастики. Самый простой и бюджетный вариант — битумная мастика, однако она со временем теряет эластичность и растрескивается. Более надёжным решением являются современные цементно-полимерные составы. Это сухие смеси цемента с полимерными добавками, которые после затворения водой образуют прочное, но эластичное покрытие. Такая изоляция устойчива к вибрациям и небольшим подвижкам фундамента.
Высокую эффективность также показывают составы на основе синтетических смол и битумно-латексные эмульсии. В некоторых случаях для защиты может использоваться даже асфальтовая штукатурка.
Дополнительные меры: проникающая изоляция и дренаж
Отдельного внимания заслуживают проникающие гидроизоляционные материалы. В их состав входит цемент и активные химические добавки. При нанесении на влажную поверхность эти компоненты вступают в реакцию и кристаллизуются внутри пор и микротрещин бетона, надёжно запечатывая их от влаги.
Если проблема подтопления связана с высоким уровнем грунтовых вод, то одной лишь гидроизоляции фундамента может быть недостаточно. В таком случае стоит рассмотреть устройство или ремонт дренажной системы по периметру дома. Это более масштабная, но крайне эффективная мера. Для этого выкапывается траншея ниже уровня подошвы фундамента, в которую укладываются перфорированные дренажные трубы. Они собирают избыточную воду и отводят её по наклонной трубе-коллектору в специальный колодец или в естественный водоприёмник (овраг, канаву). Таким образом, дренаж решает проблему отвода воды на системном уровне, значительно снижая нагрузку на гидроизоляцию фундамента.