Представляю ежегодный отчёт о жизни в современном энергоэффективном доме, который я построил самостоятельно в 2012 году. Прошедший год не принёс кардинальных изменений, и, вопреки скептическим прогнозам, дом продолжает отлично служить: плоская кровля выдерживает снег и дождь, а кондиционер по-прежнему успешно справляется с отоплением, делая расходы на содержание жилья минимальными.
Символические даты и эволюция участка
В этом году отмечаем два юбилея: 10 лет с момента капитального ремонта квартиры своими руками и 6 лет с постройки загородного дома. Если само строительство дома было относительно простой задачей, то благоустройство территории оказалось куда более масштабным проектом. Активная работа в саду последние три года наконец начала приносить видимые плоды.
Оптимизация хозяйства и перепланировка
Полностью перешёл на аккумуляторную садовую технику, отказавшись от электрической, и приобрёл многое на зимних распродажах. Также практика показала, что летняя кухня, построенная из остатков материалов, не нужна — площади основного дома хватает. Поэтому я легко преобразовал её в удобную мастерскую: продал старую мебель, уложил плитку, покрасил стены и установил стеллажи.
Бытовку, служившую складом для инструментов, подготовил к продаже. Теперь я уверен: вместо бытовки следовало купить морской контейнер, который после стройки можно было бы продать без существенных финансовых потерь, оплатив лишь доставку.
Эпопея с перестановкой бытовки
Бытовку купил сосед, и нам предстояло перенести её через забор, развернув на 180 градусов. Работа оказалась крайне трудоёмкой. Мы демонтировали забор, подняли конструкцию реечным домкратом, установили временные опоры и постепенно сдвигали её.
После поворота на 45 градусов операцию пришлось повторять.
В итоге за день мы справились, приварили и покрасили забор, освободив на участке дополнительное пространство.
Участок преобразился за два года, но работы ещё много. Возможно, лет через пять-шесть здесь будет настоящая красота. Построить дом — это лишь начало, главное — обустроить пространство вокруг.
Улучшения и планы
На крыше дома радует глаз газон, а в планах — строительство большого навеса с качелями и гамаком. Пока же для развлечения установил батут.
У лифта на крышу появился козырёк, а в этом году поступило два заказа на проектирование и строительство аналогичных подъёмников.
Энергоэффективность и экономия
Солнечное лето и осень привели к рекордной выработке солнечных панелей. Теперь их окупаемость прогнозируется не за 40 лет, а почти в два раза быстрее.
Шестой год дом отапливается только кондиционером, приточная вентиляция и система «умный дом» работают исправно. Стоимость строительства подобного энергоэффективного дома площадью 70-80 м² с инженерными системами и отделкой составляет около 2-2,5 млн рублей только за материалы. Любая другая технология с аналогичными теплоизоляционными свойствами будет стоить столько же — это вопрос физики, а не выбора материалов.
Эксплуатационные расходы остаются низкими. За прошлый год потребление энергии составило 8000 кВт·ч, что в денежном выражении по тарифам Московской области равно примерно 25 000 рублей в год или 2000 рублей в месяц при постоянном отоплении и вентиляции. В этом году я дополнительно оптимизировал расходы: установил на вентиляцию автоматику с датчиком CO₂ (включается только при наличии людей), перевёл нагрев воды на ночной тариф и снизил потребление постоянно работающих приборов со 130 до 100 Вт в час. Это дало экономию более 25%.
Сегодня энергоэффективные дома — уже пройденный этап. Современный тренд — строительство пассивных домов с практически нулевым энергопотреблением.
Детали и удобства
Отдельно хочу выделить электропривод для распашных ворот — это невероятное повышение комфорта, и такая система должна быть у каждого. Также перекрасил водосточные трубы в коричневый цвет (изначально белый был ошибкой), хотя сейчас я бы предпочёл внутренний водосток. Забавно, но фасад дома до сих пор не покрашен, а лишь зашпаклёван белым цементом — монотонная работа не для меня, да и выглядит всё вполне достойно.
Эксплуатация дома продолжается, и впереди ещё много интересного.
Со всеми материалами о строительстве моего дома в хронологическом порядке (более 80 публикаций) можно ознакомиться по ссылке.
Если остались вопросы — задавайте их в комментариях!
И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!