В настоящее время ремонт квартиры является достаточно дорогостоящим мероприятием. Планируя обустройство собственного жилья, хозяева пытаются определить объем предстоящих затрат.
Однако не всегда расчетный результат соответствует фактическим расходам. Ведь для определения реального размера числа необходимо учесть комплекс факторов, а также множество строительных и организационных нюансов. Как же определить, в какую сумму может влететь ремонт обычной квартиры? Постараемся разобраться и дать ответ на этот вопрос.
Какие статьи определяют стоимость ремонтных работ?
Общий объем затрат зависит от перечня задач, которые будут выполняться в процессе благоустройства квартиры. Независимо от количества комнат, суммарная стоимость ремонтных мероприятий включает:
- подготовительные мероприятия. К ним относятся разработка сметной документации, выполнение расчетов по определению стоимости черновых и финишных стройматериалов, согласование графика ремонтных работ, а также подписание договора с подрядчиком;
- черновые операции. Они включают мероприятия по установке или замене инженерных коммуникаций, строительство перегородок между комнатами, оштукатуривание поверхностей, работы по гидроизоляции и шпаклевке, а также выполнение стяжки и монтаж потолков;
- чистовые работы. Это монтаж керамической плитки на полу и стенах, укладывание на предварительно подготовленную поверхность ламината или паркетных досок, чистовое шпатлевание стен с последующим шлифованием, нанесение лакокрасочного покрытия, подключение элементов электрооборудования, а также монтаж сантехники.
На общий объем расходов также влияют следующие статьи:
- цена приобретаемых строительных материалов;
- затраты на доставку стройматериалов к месту работ;
- расходы на оплату труда наемных рабочих;
- стоимость приобретаемого инженерного оборудования и мебели.
Кроме того, после завершения работ по благоустройству квартиры необходимо будет выполнить генеральную уборку и вывезти мусор. Это также дополнительная статья расходов.
Далеко не всегда квалификация и практические знания позволяют самостоятельно выполнять ремонт квартиры. В этом случае, чтобы не тратить время и не допускать ошибки, целесообразно обратиться в специализированную организацию. Специалисты подготовят дизайн-проект, разработают рабочую документацию и точно определят перечень необходимых материалов.
Представитель фирмы сможет координировать все работы и будет информировать заказчика об их выполнении. Естественно, эту работу также придется оплатить.
От чего еще зависит стоимость ремонта?
Важными составляющими, влияющими на объем затрат, являются:
- площадь жилища. Если взять за основу стандартную однокомнатную квартиру, то ремонт в квартире с двумя комнатами будет в 1,3-1,4 раза выше, а для трехкомнатной коэффициент составит 1,6-1,8;
- время года, когда закупаются стройматериалы и выполняются ремонтные работы. Зимой дешевле купить все необходимое, так как уменьшается спрос и действуют скидки на строительные материалы;
- крупность населенного пункта. Отремонтировать однокомнатную квартиру в городе-миллионнике намного дороже, чем в небольшом городишке или районном центре сделать ремонт трехкомнатного жилья;
- вид выполняемого ремонта. Затраты на черновой ремонт, капитальное благоустройство квартиры и евроремонт существенно отличаются. Наиболее дорогим вариантом является элитный ремонт, а также ремонт чернового жилья в новостройке.
Комплексно оценив все составляющие и проконсультировавшись со специалистами, можно рассчитать объем затрат.
Об оценке стоимости различных видов ремонта квартиры
При выполнении стоимостной оценки следует учитывать особенности и стоимость каждого вида ремонта:
- выполнение работ по черновому благоустройству наиболее простой вариант. Он обойдется порядка 4 тыс. рублей за каждый квадрат площади;
- капитальный ремонт помещения, также, как и ремонт в новостройке, несколько дороже. Объем затрат составит 7 тыс. руб на метр квадратный;
- евроремонт, выполняемый с использованием качественных материалов, кардинально изменит вашу квартиру. Его стоимость составит 9 тыс. руб/м2;
- элитный ремонт, основанный на оригинальных дизайнерских идеях, предусматривает использование эксклюзивной отделки. Стоимость элитного благоустройства жилья достигает 12,5 тыс. руб/м2.
Зная площадь квартиры и базовые цифры по стоимости отдельных видов ремонта, несложно самостоятельно рассчитать ориентировочный объем затрат. Детальная калькуляция позволит уточнить полученную цифру. Доверьте выполнение расчетов и составление сметы профессионалам. Они правильно составят калькуляцию и не допустят ошибок.