Современные модульные дома предлагают кардинально иной подход к строительству жилья, главным преимуществом которого является значительное сокращение сроков возведения. В отличие от традиционного строительства, где процесс может растягиваться на месяцы и даже годы, сборные дома позволяют заселиться в новое жилье в предельно сжатые сроки. Это достигается за счёт заводского производства основных элементов конструкции.
Технология производства и монтажа
Ключевое отличие модульных домов заключается в степени готовности элементов, поставляемых на стройплощадку. Если в каркасном строительстве на участок привозят отдельные стены и фрагменты перекрытий, то модульный дом состоит из готовых пространственных блоков-модулей. Эти модули представляют собой кубовидные конструкции, например, размером 2,5 м в ширину, 3 м в высоту и до 13,5 м в длину. Их полностью собирают и отделывают в заводских условиях, после чего доставляют на объект грузовым транспортом и устанавливают на заранее подготовленный фундамент с помощью мощного автокрана.
Производство модулей на заводе занимает около месяца, а их монтаж на участке — всего несколько дней. Общее время реализации проекта увеличивает лишь этап подготовки фундамента, который можно выполнить самостоятельно или поручить подрядчику. Для доставки и установки модулей необходим удобный подъезд для крупногабаритной техники. Такой подход становится идеальным решением, когда нет времени на долгоестрои, когда дом возводится вдали от основного места жительства или когда нужен быстрый результат.
Ключевые преимущества модульных домов
Строительство из готовых модулей решает множество проблем, характерных для традиционных методов.
- Скорость. Инвестиционный цикл от проекта до заселения в разы короче.
- Универсальность. Дома можно возводить на сложных грунтах: скалистых, болотистых или с высоким уровнем грунтовых вод.
- Мобильность. Конструкцию при необходимости можно разобрать, перевезти и собрать на новом месте. Это актуально при смене работы или ухудшении экологической обстановки вокруг первоначального участка.
- Гибкость планировки. Дом можно легко расширить, добавив новые модули по мере роста семьи или потребностей.
Кроме того, строительный процесс становится чище и управляемее. Погодные условия почти не влияют на основные этапы, отпадает необходимость координировать работу множества разнорабочих бригад, а на площадке не скапливаются строительные материалы и мусор. На всё здание распространяется гарантия производителя, а каждый модуль проходит строгий технический контроль на заводе.
Конструктивные особенности и материалы
Сроки возведения модульного дома впечатляют: от 40 до 60 дней. Конструктивно такие дома могут быть разными. Например, основой может служить стальной каркас, заполненный керамзитобетоном. Стены и потолки утепляются минеральной ватой. Снаружи модули отделываются штукатуркой или деревянной обшивкой, а внутренние стены выполняются из гипсокартона. Также распространены модули с деревянным каркасом, заполненным минеральной ватой, или стальным каркасом с сэндвич-панелями на основе пенополиуретана для теплоизоляции.
Выбор проекта и заключение
Большинство компаний, специализирующихся на модульном строительстве, предлагают клиентам выбор из каталога готовых проектов. Однако возможность разработки полностью индивидуального проекта часто ограничена. По сути, клиент выбирает конфигурацию из набора стандартных модулей, укладываясь в запланированный бюджет. Статья подготовлена редакцией «Строй Дом».
Рекомендуем прочитать:
Современные материалы для внешней отделки дома
Плюсы и минусы каркасного дома
Какой проект каркасного дома выбрать — заводской сборки или домашней?
Где найти деньги для строительства дома или ремонта
Дома из СИП панелей
Стоимость и сроки строительства дома из оцилиндрованного бревна