Модульные дома завоевали популярность благодаря своим многочисленным преимуществам.
Дубльдом — это современное сборно-разборное строение, состоящее из готовых модулей. Его ключевая особенность — возможность быстрой сборки, разборки и перевозки на новое место. Монтаж здания на подготовленной площадке часто занимает всего один день. Все модули поставляются с выполненной внутренней и внешней отделкой, разведенными инженерными коммуникациями и базовой сантехникой. Остается лишь подключить дом к внешним сетям на участке. Производство в заводских условиях гарантирует высокое качество, контроль на всех этапах и, как правило, более выгодную цену по сравнению с традиционным строительством. По сути, покупатель приобретает не долгий процесс возведения, а готовый к эксплуатации продукт.
Оглавление
- Где применяются модульные блоки?
- Конструктивные особенности дубльдомов
- Используемые материалы
- Плюсы и минусы технологии
- Типы модульных строений
- Факторы формирования стоимости
- Как купить модульный дом?
Элегантный частный дом в стиле модерн, построенный по модульной технологии.
Важный нюанс! Такой дом не только мобилен, но и масштабируем. При необходимости к существующей конструкции можно легко присоединить новые модули, увеличив жилую площадь.
Популярность этой технологии напрямую связана с современным ритмом жизни и возросшей мобильностью людей. Молодое поколение часто не стремится обзаводиться «домом на века», предпочитая гибкие и быстрые решения. Ключевые требования сегодня — комфорт, скорость возведения и разумная стоимость. Модульные дома идеально отвечают этим запросам, предлагая качественное жилье в сжатые сроки.
Сфера применения сооружений из модульных блоков
Универсальность технологии позволяет использовать модульные блоки в самых разных областях. Их применяют для строительства:
- Медицинских пунктов и фельдшерских акушерских пунктов (ФАПы);
- Торговых павильонов и киосков;
- Офисных зданий и бизнес-центров;
- Небольших кафе и точек общественного питания;
- Складских и логистических комплексов;
- Дачных и садовых домиков для сезонного проживания;
- Коттеджей для постоянного проживания;
- Бытовок, мастерских и хозяйственных построек на частной территории.
Уютный дачный домик, расположенный в живописном месте на берегу озера.
Практичная модульная бытовка для хозяйственных нужд.
Конструктивные особенности дубльдомов
Главная конструктивная особенность — это транспортабельность. Каждый модуль проектируется с учетом габаритов стандартного грузового транспорта.
Критически важно! Площадь одного модуля обычно не превышает 45 квадратных метров, что позволяет перевозить его на стандартной платформе.
Для сохранения геометрии и целостности конструкции при транспортировке и монтаже используется прочная стальная рама-каркас. Стены представляют собой сэндвич-панели, заполненные эффективным легким утеплителем (например, минеральной ватой или пенополистиролом), что обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства и энергоэффективность будущего дома.
1 5 
Для установки не требуется массивный фундамент. Достаточно подготовить ровную площадку, уплотненную щебнем, или использовать винтовые сваи, столбчатые опоры. Это значительно сокращает время и бюджет на подготовительные работы. Подключение к коммуникациям и ввод в эксплуатацию обычно укладываются в один день.
Материалы для изготовления
Каркас модулей может быть выполнен из двух основных материалов:
- Деревянный брус: обеспечивает экологичность, создает благоприятный микроклимат и традиционно ассоциируется с уютом.
- Металлический профиль (ЛСТК): гарантирует повышенную прочность, долговечность и устойчивость к деформациям.
Комфортное мобильное жилище, идеально подходящее для жизни на природе.
Стильный и современный загородный дом, построенный по модульной технологии.
В качестве утеплителя чаще всего применяют минеральную вату (негорючая, паропроницаемая) или пенополистирол (высокие теплоизоляционные свойства при меньшей толщине). Обязательно используются паро-, гидро- и ветрозащитные мембраны для защиты конструкции от влаги и продувания.
Рекомендация! Для внешней отделки широко используются сайдинг (виниловый, металлический, фиброцементный), фасадные панели или декоративная штукатурка. Выбор зависит от бюджета, дизайнерской задумки и климатических условий.
Жилой модуль, установленный на капитальное кирпичное основание.
Однозначного ответа, какой материал лучше, не существует. Качество итогового дома зависит от соблюдения технологий на производстве, качества комплектующих и профессионализма монтажной бригады.
Достоинства и недостатки дубльдома
Хотя модульное строительство имеет общие черты с каркасным, у него есть свои специфические сильные и слабые стороны:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Минимальные работы на участке (только подготовка площадки и подключение коммуникаций); | Срок службы (около 50 лет) меньше, чем у капитальных каркасных или кирпичных домов; |
| Короткие сроки изготовления (в среднем 1,5-2 месяца с момента заказа); | Невозможность обустройства полноценного подвала или цокольного этажа под домом; |
| Использование безопасных, экологичных материалов; | Ограничения по созданию второго этажа — подходят не все типы модулей; |
| Отсутствие необходимости в дорогостоящем ленточном или плитном фундаменте; | Ограничение по общей площади (обычно до 180-200 кв. м для мобильных версий); |
| Часто не требуется разрешение на строительство (как для временных сооружений), но при желании дом можно узаконить и зарегистрировать; | _____ |
| Гибкость планировок и возможность последующего расширения жилой площади. | _____ |
Яркий и гармоничный дизайн фасада модульного дома.
Фасад загородного дома с отделкой из натурального дерева.
Модульное строительство становится незаменимым решением в ряде случаев: на участках со сложными грунтами или высоким уровнем грунтовых вод, для возведения временного или гостевого жилья, на стесненных территориях. Благодаря доступной цене такие дома часто выбирают молодые семьи, начинающие свой путь, или люди старшего возраста, ценящие простоту и скорость.
Теплая и уютная обстановка внутри дубльдома.
Современный модульный дом с панорамным остеклением и выразительной асимметричной кровлей.
Типы модульных строений
Условно все модульные дома можно разделить на два основных типа:
- Легкие (мобильные) модульные постройки. Полностью изготавливаются на заводе, доставляются в готовом виде и быстро устанавливаются. Идеальны для временного или сезонного использования.
- Капитальные модульно-каркасные строения. На участке возводится общий каркас, на который монтируются крупные стеновые панели-модули. Такие дома ближе к традиционным, требуют больше времени на монтаж, но могут иметь большую площадь и этажность.
1 4 
Капитальные варианты предлагают больше свободы в выборе материалов для стен и отделки, но их сложнее демонтировать и перевезти.
Факторы формирования стоимости
Цена модульного дома формируется под влиянием нескольких ключевых параметров:
- Общая площадь и архитектурная сложность (количество модулей, форма крыши).
- Материал каркаса (дерево или металл).
- Тип и толщина утеплителя.
- Вид внешней и внутренней отделки.
- Кровельное покрытие.
- Количество и качество оконных и дверных блоков.
- Комплектация инженерными системами (отопление, вентиляция, электрика).
Планирование бюджета — важный этап при заказе дубльдома.
Основная экономия достигается за счет отсутствия дорогостоящих фундаментных работ, низких трудозатрат на монтаж и, часто, отсутствия необходимости в официальных разрешениях на строительство.
Существенный момент! Значительной статьей расходов может стать доставка в отдаленные регионы или на участки со сложным подъездом, требующие использования специальной техники.
Процесс транспортировки готового модуля к месту установки.
Сочетание экономичности, скорости возведения и современных архитектурных решений обеспечивает растущий спрос на дубльдомы по всей стране.
Как купить модульный дом?
Процесс покупки обычно состоит из нескольких этапов:
- Знакомство с продукцией. Посещение выставочной площадки производителя, изучение готовых проектов и типовых планировок.
- Выбор и адаптация проекта. Совместно с менеджером или архитектором определяется планировка, комплектация, отделка и меблировка. Можно выбрать готовый вариант или разработать индивидуальный проект.
- Изготовление. После заключения договора и внесения аванса завод приступает к производству модулей.
- Доставка и монтаж. Готовые модули доставляются на участок и собираются в единую конструкцию силами профессиональной бригады.
Широкий выбор: от готовых типовых решений до домов, созданных по вашему уникальному проекту.
При выборе производителя важно внимательно изучать используемые материалы, технологию сборки и отзывы предыдущих клиентов.
Полезный совет! Обязательно учитывайте климатические особенности вашего региона. Толщина утепления, тип фундамента и кровельного покрытия для дома в Краснодарском крае и, например, в Сибири будут кардинально отличаться.
Для северных районов требуется более мощное утепление и усиленная конструкция. Все эти нюансы необходимо обсудить на этапе проектирования. Внутренняя планировка, дизайн интерьера и мебель подбираются исключительно по желанию будущего владельца, что делает каждый дубльдом уникальным.
Наглядная схема устройства утепленной стены сборно-разборного дома.
- Google+
- Gmail
- shares