Мой путь к покупке дачи начался с чёткого плана. Я составил список ключевых требований и желаний, после чего приступил к системному поиску. В качестве инструмента я использовал Яндекс.Карты. Сначала я определил три основных источника загрязнения воздуха в городе и, измерив от них максимально допустимое для меня расстояние, нашёл точку, где эти условные радиусы пересекаются. От этой точки я отмерил пешую доступность до ближайшей остановки общественного транспорта и в радиусе одного километра стал искать садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Моими главными критериями были близость леса и наличие водоёма.
От теории к практике: поиск объявлений и первые выезды
Следующим шагом стал мониторинг объявлений. На трёх популярных сайтах с недвижимостью я по названиям отобранных СНТ нашёл с десяток вариантов, отфильтровав их по бюджету. После коротких телефонных разговоров с владельцами я отправился на осмотр потенциальных участков.
И поехал осматривать свою будущую дачу.
Фото автора
Стоит отметить, что выбранный район оказался не идеален с точки зрения логистики: он расположен на противоположном конце города, в 20 километрах от моей квартиры, и добраться туда на общественном транспорте можно только с пересадкой. Однако этот недостаток быстро перестал быть значимым. Всего час пути (причём почти всегда сидя) и около 40 рублей — и ты оказываешься на природе, что с лихвой окупает небольшие неудобства дороги.
Что я нашёл: природа, которая соответствовала мечтам
Главные требования — берёзовый лес и пруд в шаговой доступности — были полностью выполнены.
Фото автора
Помимо этого, меня ждали живописные тропинки, пролегающие через дубовую рощу, что создавало ощущение полного погружения в природу.
Фото автора
А на втором, чуть более отдалённом пруду (всего пять минут ходьбы), плавали утки с утятами, добавляя идиллической картине уюта и спокойствия.
Фото автора
Жаркий рынок и финальный выбор
Медлить с решением я не мог, так как ситуация на рынке накалялась. Как только ослабили режим самоизоляции, множество людей, уставших от городских стен, ринулись скупать загородную недвижимость. Активничали и покупатели из Москвы, которая находится всего в 200 километрах. Я понял, что моё желание обзавестись своим уголком природы разделяли очень многие.
В итоге за несколько интенсивных дней я осмотрел более двадцати участков в намеченном радиусе. Из них я отобрал четыре наиболее перспективных варианта и в конечном счёте остановился на одном. Интересно, что я был на волосок от покупки другого участка, но в последний момент передумал.
Подробности о том, как выглядели эти дачи и участки, которые я сразу отверг, а также история о том, какой выбор я сделал в итоге, — в следующей публикации.