В 2020 году, во многом под влиянием пандемии, я принял окончательное решение приобрести земельный участок. Это решение оказалось одним из самых верных в моей жизни. Определившись с продавцом, я сосредоточился на поиске конкретного места и выбрал для себя два основных варианта: один в Чеховском районе Московской области, а второй — в Тульской области. Оба располагались вдоль трассы М2.
Ключевые отличия вариантов
При сравнении локаций я выделил три принципиальных различия. Первым и очень важным фактором стала транспортная доступность. На тот момент у меня не было автомобиля, поэтому я ориентировался на электрички. Дорога до Чехова из Москвы занимала около 50 минут, в то время как до станции в Тульской области — более двух часов. С точки зрения экономии времени и комфорта, чеховский участок имел явное преимущество.
Вторым решающим критерием была цена. В Чеховском районе стоимость восьми соток стартовала от 900 000 рублей. В Тульской области за 6 соток просили от 300 000 рублей. Финансовая разница была колоссальной, и по этому параметру мой выбор склонялся в пользу более доступного тульского варианта.
Доступность и форма собственности
Третьим пунктом сравнения стала пешая доступность от железнодорожной станции. До чеховского участка нужно было идти через лес быстрым шагом около 40 минут. В то же время до тульской земли от станции можно было дойти неспешным шагом за 10 минут. Здесь снова побеждал вариант в Тульской области.Обратите внимание: Дачный Участок — 30 идей Красивых Цветников на Даче.
Существенным отличием была и форма собственности. Участок в Чехове находился на охраняемой, огороженной территории с подведённой к каждому наделу водой, что предполагало ежемесячные платежи в размере 3-4 тысячи рублей. Земля в Тульской области имела сельскохозяйственное назначение, располагалась «в поле» и не требовала никаких регулярных взносов. Выбор между платной инфраструктурой и полной финансовой свободой также был непростым.
Попытка покупки и неожиданный поворот
Несмотря на все «за» тульского участка, я изначально решил влезть в долги и взять рассрочку, чтобы купить землю ближе к Москве, в Чехове. Однако, как часто бывает, жизнь внесла свои коррективы. Теперь я уверен, что многие вещи предопределены, и всё в итоге встаёт на свои места.
Мои попытки купить участок в Чехове затянулись на два месяца и в итоге провалились, что, как выяснилось позже, было к лучшему. Мне предложили сложную схему с участием посредника: заключать договор с одной компанией, а платить деньги третьему лицу. Такие юридические тонкости и нежелание переводить средства непонятно кому меня не устроили. Этот случай хорошо иллюстрирует один из минусов покупки земли у крупных компаний. В результате чеховский вариант для меня отпал сам собой, и я отправился присматривать участок в Тульскую область.
Итогом моих поисков стала покупка 12 соток земли в апреле 2020 года. Сейчас я нисколько не жалею о своём выборе. Это оказалась отличная и своевременная инвестиция в своё будущее.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как я выбирал себе участок, часть 2.