Добрый день, уважаемые садоводы, огородники и владельцы загородных участков! С наступлением 2021 года в силу вступил ряд законодательных поправок, непосредственно затрагивающих жизнь дачников. В этой статье мы подробно разберем основные нововведения, чтобы вы могли сориентироваться в новых правилах и понять, как они отразятся на вашей деятельности.
Позитивные изменения для дачников
1. Продление «дачной амнистии»
Первая и очень важная новость — программа упрощенного оформления прав на постройки, известная как «дачная амнистия», снова продлена. Этот механизм, действующий уже более 14 лет, должен был завершиться 1 марта 2021 года. Однако теперь его срок продлен на пять лет — до 1 марта 2026 года. Это означает, что у владельцев садовых и жилых домов появилось дополнительное время, чтобы оформить собственность на свои строения без необходимости подачи уведомлений, прохождения сложных согласований или обращения в суд.
2. Упрощение процедуры общих собраний в СНТ
Вторая значимая поправка касается организации общих собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Теперь, согласно новым правилам, нет необходимости уведомлять каждого члена товарищества о проведении ежегодного собрания. Достаточно один раз зафиксировать в уставе СНТ место, время и порядок проведения таких собраний. Решения, принятые на таком собрании, будут считаться легитимными, но важно помнить: это правило действует только для вопросов, прямо предусмотренных уставом. Если на повестке дня появляются иные темы, уведомлять всех членов товарищества придется в прежнем порядке.
3. Возможность получить налоговый вычет
Еще одна приятная новость связана с налогообложением. Теперь владелец садового участка имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке земли, если на этом участке зарегистрирован жилой дом. Фактически, такое строение приравнивается к жилому дому, что позволяет его владельцу вернуть часть уплаченного подоходного налога. Общая сумма вычета может достигать 260 000 рублей.
Ужесточение правил пожарной безопасности
Одним из наиболее обсуждаемых изменений стало ужесточение требований пожарной безопасности на дачных участках. Новые правила вводят серьезные ограничения на использование открытого огня.
- Запрещено: разводить костры, готовить пищу на открытом огне, сжигать мусор, траву и листву непосредственно на территории частных домовладений, расположенных в границах населенных пунктов.
- Допустимые условия для сжигания мусора: это можно делать на расстоянии не менее 50 метров от жилых строений, не ближе 100 метров от хвойного леса и 30 метров от лиственного леса. Место для костра необходимо подготовить: выкопать яму глубиной не менее 30 сантиметров, а в радиусе 10 метров убрать все сухие ветки и легковоспламеняющиеся материалы.
- Приготовление шашлыка: разрешено только в специально отведенных и оборудованных местах, вдали от легковоспламеняющихся предметов. Под рукой обязательно должны быть средства для тушения пожара (огнетушитель, песок, вода). Важное условие: при скорости ветра более 10 метров в секунду разводить любой открытый огонь запрещено.
Обратите внимание: Как защититься от воровства: приёмы и хитрости от бывалых дачников.
Разъяснения по скважинам и лицензированию
Многих дачников беспокоила тема возможного введения налога на скважины и необходимости получения лицензии. Здесь есть хорошие новости: налога на скважины для личного пользования не будет. Закон о лицензировании касается только артезианских скважин, расположенных на землях общего пользования или используемых для коммерческой деятельности.
Таким образом, если вы добываете воду исключительно для собственных нужд (полив, хозяйственно-бытовые цели), лицензия не требуется и платить налог не нужно. Исключение составляют случаи, когда скважина используется для предпринимательской деятельности или ее суточный дебет превышает 100 кубических метров.
Надеемся, этот обзор поможет вам быть в курсе актуальных требований законодательства и планировать свои дачные дела с учетом новых правил.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: ГЛАВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ДЛЯ ДАЧНИКОВ В 2021ГОДУ:ЧТО НАС ОЖИДАЕТ?????.
