Человеку свойственно стремление выделяться: внешним видом, домашним укладом, дизайном интерьера жилища. Сегодня в моду вошло французское остекление балконов и лоджий, как способ внесения стилистических изменений в интерьер квартиры или дома, видимый не только изнутри, но и снаружи.
Рассмотрим, что собой представляет такой вид остекления, какие ограничения, условия и требования выдвигаются (в каких домах можно делать), какие документы потребуются для разрешения на строительство и технология остекления в виде пошаговой инструкции для устройства лоджии или балкона по-французски в квартире и частном доме.
Французское остекление – что это такое?
Французское остекление балкона – это полное остекление балкона от пола до потолка стеклопакетами с алюминиевым, пластиковым или деревянным профилем, или безрамными системами. Остекление может быть как теплым, так и холодным, в границах балконной плиты или с расширением (выносом) за её пределы.
По сути, французское и панорамное остекление балконов и лоджий – это одно и то же название, т.е. обе светопрозрачные конструкции имеют единый принцип устройства. Соответственно, обладают схожими преимуществами и недостатками.
Остекление балконов во французском стиле предполагает сохранение или демонтаж парапета и установку оконных рам между основаниями несущих плит. Таким образом достигается эффект отсутствия границ между помещением балкона или лоджии и окружающей средой.
В случае сохранения балконного парапета (перила), он может располагаться внутри или снаружи остекления. Материал с сайта www.moydomik.net
Что касается формулировки, то правильно будет разграничить два понятия – классический французский балкон и современный балкон остекленный на французский манер. Исходной точкой будут французские окна-двери, от которых пошли производные интерпретации. По факту, для обывателя, можно обобщить всё простыми словами – стеклянный балкон/лоджия.
Технические условия для остекления французского балкона
Установить французский балкон можно практически в любом доме. Однако прежде чем приступить к проектированию, расчету и монтажу, следует ознакомиться с ограничениями, которые выдвигает конструкция такого вида к основанию.
| Место установки | Критические точки | Ограничения и направления действия | Резюме |
|---|---|---|---|
| Остекление балкона в старом доме (хрущевке, сталинке) | – ветхость;
– превышен срок эксплуатации дома (расчетный срок – 40 лет); – вероятность расположения в историческом районе города; – дом может представлять культурно-историческую ценность. | – необходимость обращаться в местные органы по охране памятников архитектуры, истории и культуры;
– сложность расчета нагрузок (другие технические характеристики материалов несущих стен) ; – сложность оценки состояния плит перекрытия (техническая экспертиза); – необходимость усиливать место установки рамы; – необходимость использовать только раздвижные створки (у «раздвижки» равномерно распределяется нагрузка на основание) ; – вероятность установки только холодных систем остекления (как более легких). | Критический случай |
| Остекление балкона в кирпичном доме | – вероятность отсутствия проекта;
– толщина несущих стен менее 500 мм. | – документальное согласование;
– необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны); – необходимость проводить техническую экспертизу (при отсутствии проекта). | Средняя степень |
| Остекление балкона в панельном доме | – вероятность отсутствия проекта. | – документальное согласование. | Легко |
| Остекление балкона в монолитном доме | – отсутствуют. Возможность панорамного остекления заложена при разработке проекта. | – документальное согласование. Причем получить проект не составит сложности, остается только утвердить изменения в нем. | Несложно |
| Остекление балкона в частном доме | – отсутствуют при грамотном проектировании дома. | – согласовывается вместе с проектом дома;
– необходимость укрепления проема (если стены недостаточно массивны); – предпочтение лучше отдать лоджиям, таким образом, снижаются теплопотери через остекленный проем; – возможность установить французские двери на балкон или лоджию, а не только окна, как в случае с квартирами в многоэтажных домах. | Просто |
Общие ограничения на остекление для всех типов домов:
- состояние плиты перекрытия. Плита должна быть в идеальном состоянии. В частном доме французский балкон можно обустроить возле любого оконного проема, главное правильно сделать основание для балкона, и связать плиту с основанием этажа;
- несущая способность плиты. Рама со стеклопакетами создает немалую нагрузку на основание. При необходимости плиту следует усилить или отдать предпочтение холодному остеклению, или утепленному алюминиевому профилю. Как вариант можно заменить пятикамерный профиль пластикового окна на трехкамерный. Также вес конструкции можно варьировать числом камер в стеклопакете;
- сильная ветровая нагрузка в регионе, где находится дом, выдвигает повышенные требования к местам крепления и размеру секций стеклопакетов.
Французское остекление балкона и лоджии
Установка выполняется последовательно, все этапы строительства можно представить в виде пошаговой инструкции, понятной новичку. Работы можно выполнить своими руками, при условии наличия строительного опыта, в противном случае, лучше доверить мастерам, например, заказать французское остекление под ключ и наслаждаться результатом.
1 этап – документы на остекление балкона и лоджии
Демонтаж парапета, ограждающего балкон или лоджию, считается конструктивным изменением, что влечет за собой необходимость согласования данного вида работ. Таким образом, получение разрешения на монтаж французского балкона начинается с общения с соответствующими инстанциями. Даже пройдя их все по очереди, нужно помнить, что любая из них, на любом этап согласования, может наложить вето на перепланировку.
Какие документы нужны для французского остекления балкона:
- заявление на внесение изменений в недвижимость;
- разрешение от владельца недвижимости;
- разрешение из архитектурного бюро (в случае, если дом представляет собой историческую, культурную ценность или находится в историческом районе города);
- проект. Чтобы его получить, нужно обратиться в проектную организацию;
- паспорт на жилье (от БТИ);
- разрешение МЧС;
- разрешения Роспотребнадзора;
- свидетельство о собственности (нотариально заверенная копия);
- единый жилищный документ.
Комплект документов предоставляется в межведомственную муниципальную комиссию.
Самостоятельное согласование и поэтапное прохождение всех инстанций чревато потерей не только времени, но и средств. Этот этап целесообразнее доверить профессионалам.
Итогом станет получение технического заключения о возможности внесения изменений и заключение договора на технадзор за ходом монтажа.
2 этап – расчет параметров французского остекления
Имея на руках разрешение можно начинать реконструкцию балкона. Разрабатывая проект перепланировки, следует принять во внимание ряд аспектов:
- масса конструкции. Размеры французского балкона определяются несущей способностью плиты перекрытия и ее габаритами;
- ветровая нагрузка. Ввиду значительной площади остекления следует принять во внимание способность оконных секций противостоять ветру;
- площадь остекления. Согласно СНИП 23-02-2003, п. 511. площадь освещения имеет ограничения.
С точки зрения конструкции системы остекления, нужно учесть:
- вид остекления, а именно число стекол в стеклопакете. Чем их больше, тем более теплым будет остекление, но и тем большей будет нагрузка на плиту перекрытия;
- вид системы открывания: раздвижная, распашная, книжка (гармошка);
- вид профиля. Алюминиевый или ПВХ- профиль имеют разный вес. Также нужно принять во внимание число камер в профиле. Чем их больше, тем выше теплосберегающие свойства профиля, но и больше его ширина;
- конфигурация оконной рамы. В частных домах есть возможность установить дверь типа портала на балкон. Владельцы квартир лишены такой привилегии и устанавливают французские окна на балкон. Их главная задача – обеспечивать красивый вид, а отсутствие перепонок рамы мешает достижению этой цели. Поэтому установка французского балкона предусматривает отсутствие импоста в качестве элемента конструкции рамы окна. Его заменяет штульповая конструкция;
- число секций. Разделение стеклопакета на секции позволяет с одной стороны усилить конструкцию, а с другой, секционные окна препятствуют обзору, увеличивают вес рамы, усложняют монтаж и уход за остекленным балконом;
- вид стекла: обычное прозрачное, матовое или тонированное. Меняет уровень освещенности на балконе, а также защищает от любопытных взглядов. Популярным и дешевый способом закрыть нижнюю часть балконного остекления – использование сэндвич-панелей;
- класс стекла (каленое, ламинированное, энергосберегающее) и его толщина;
- дополнительные элементы: желание вынести часть балкона за пределы балконной плиты (расширение), установка москитных сеток, энергосберегающих пакетов и т.п.
- защитное ограждение. Милый кованый балкончик, который окружает балкон с французским остеклением, выполняет сугубо утилитарную функцию – защиту конструкции и пользователей. И уже в последнюю очередь чисто эстетическую;
- здесь же нужно продумать необходимость утепления, кондиционирования или вентилирования, отопления.
Все эти факторы накладывают отпечаток на особенности устройства французского балкона.
3 этап – установка французского остекления
Когда два предыдущих этапа пройдены, можно переходить непосредственно к обустройству французского балкона или лоджии. Отметим, что в зависимости от того, частный дом или многоэтажный, порядок работ будет несколько отличаться. Рассмотрим пошагово основные этапы устройства, которые пригодятся при выполнении работы своими руками или в случае привлечения подрядчика.
Технология монтажа французского остекления балкона в квартире
- демонтаж парапета; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
- усиление плиты перекрытия и приведение её в идеальное состояние (очистка от плитки, клея, выравнивание бетонной поверхности);
- для застекленного балкона целесообразно усилить проем металлическим каркасом;
- точные замеры проемов. На месте «подогнать» металлопластиковый или алюминиевый профиль не получится;
- разборка оконной рамы на секции. Таким образом, проще транспортировать и заносить конструкцию на высокий этаж;
- выбор качественной фурнитуры в зависимости от системы открывания окон;
- готовый оконный блок заносится на место установки;
- выполняется установка:
* крепление рамы в подготовленном проеме.
Совет. Чтобы снизить нагрузку на раму следует оставить технологический зазор в 10-30 мм. между стенами и рамой. Зазор заполняется монтажной пеной. * установка створок;
* монтаж дверной рамы, если она предусмотрена;
- закрепление рамы анкерными дюбелями;
- монтаж стеклопакетов;
- установка фурнитуры и регулировка её хода;
- запенивание мест примыкания рамы к поверхностям проема монтажной пеной.
Монтажа французского остекления балкона в частном доме
- обустраиваются опорные элементы, которые защемляются в стене дома с помощью приваривания к установленным на стене анкерам;
- установленная плита должна иметь наклон от несущей стены на 2% и быть расположенной ниже уровня пола на этаже на 50-80 мм, порог на 50 мм выше чистового пола;
- на поверхность плиты наносится гидроизоляция;
- устанавливается рама и стеклопакеты;
- монтируются ограждающие конструкции. При этом, балконное ограждение обязательно приваривается к закладным элементам балконной плиты или заделывается в несущую стену.
Несмотря на то, что установка французского балкона в частном доме более проста, нежели в квартире, лучше поручить её профессионалам, чтобы избежать ошибок, непосредственно влияющих на безопасность и расходы.
4 этап – декоративное оформление балкона с французским остеклением
Французский балкон/лоджия сами по себе являются украшение интерьера и экстерьера дома. Однако, большая площадь остекления – это повышенная инсоляция и высокая степень открытости пространства, что может со временем создать дискомфорт.
В плане декора можно:
- установить ажурные элементы, которые будут совмещать функцию защиты и украшения;
- провести дополнительное освещение;
- повесить шторы из плотного и легкого материала;
- установить цветочные композиции;
- и т.п.
Французское остекление балкона и лоджии сочетает в себе элегантность и простор, простоту и изысканность, сдержанность и шик. Поэтому установка окон от пола до потолка станет украшением фасада здания и изюминкой интерьера.