Квартиры с видом на пруд или реку всегда будут пользоваться большой популярностью. В Москве на такую недвижимость особый спрос. Найдется ли человек, который не мечтает проснуться рано утром с чашечкой кофе, чтобы полюбоваться панорамой Москвы-реки? Многие в вечной суете и погоне за деньгами считают, что в мегаполисе негде наслаждаться красивой природой или что апартаменты с видом на реку стоят очень дорого. В обоих случаях они не правы.
Вид из окон квартир на Москву-реку
Если подойти к этой проблеме критически и все понять, то в последнее время в Москве появляется все больше и больше жилых комплексов с видом на реку. А где есть конкуренция, там и выгодные предложения недвижимости, скидки и акции. Каждый разработчик хочет заинтересовать своего потенциального клиента чем-то особенным. В этой статье мы приведем ТОП-7 новостроек с прекрасным видом на Москву-реку.
Компания "Этажи", г. Москва
Сайт компании «Этажи» предлагает своим посетителям удобный онлайн-каталог недвижимости города Москвы с возможностью выбора не только по характеристикам продаваемых участков, но и возможностью выбора непосредственно из интерактивного карта местности. Интерактивная карта позволяет быстро оценить все преимущества и недостатки объекта с точки зрения расположения, близости к водоемам, парковым и лесным массивам, культурной и социальной инфраструктуре и другим достопримечательностям. Выберите интересующую вас новостройку на сайте «Этажи». ЖК Клубный дом
Жилой комплекс расположен на Котельнической набережной, в Таганском районе ЦАО, на первой береговой линии.
ЖК Club House на карте
Адрес: 4. Котельнический переулок, дом 3.
Застройщик — группа компаний «Русский монолит». Цена от 15 миллионов рублей.
Особенности
- Класс постройки - «премиум класс», сдача - 2017 год;
- Площадь участка - 16 750 кв.м;
- Количество квартир – 116, площадь квартир – 59-350 кв.м;
- Этажность дома ступенчатая, 5, 7, 9 и 11 этажей;
- Отделка фасада – мрамор, гранит, оконные рамы – массив дерева;
- Квартиры продаются без отделки;
- верхние этажи - 2-этажные пентхаусы с панорамными террасами;
- Тип дома - монолитно-кирпичный.
Жилой комплекс Club House - панорамный вид
Инфраструктура
- Собственная инфраструктура: ресторан, спа-центр, велнес-клуб, круглосуточная служба консьержей, автосалон, няня и сопровождение детей в школу и детский сад, 3-х этажный подземный паркинг на 335 машиномест, видеонаблюдение, новейшие технические системы (водоподготовка, напольное покрытие). /стеновое отопление с индивидуальной регулировкой.
- Инфраструктура вокруг комплекса: в шаговой доступности банк, картинная галерея, представительство Татарстана, школа интуитивной музыки, общеобразовательная школа №2104, кафе, аптека, больница.
Транспортная доступность
- Метро: станции Марксистская 320 метров, Павелецкая 600 метров, Таганская 700 метров;
- Магазин Краснохолмский мост на Садовом кольце - 500 метров;
- Место до Новоспасского монастыря 1 км;
- Хитровская площадь 1 км, Зарядье 2 км;
- Ближайшие достопримечательности: усадьба Клаповской-Рахмановой, усадьба Зимина, Успенская церковь, Дом Русского Зарубежья. А. Солженицын «Высотки на Котельнической набережной.
ЖК Club House на Котельнической набережной
Расположение ЖК «Клубный дом» выгодно как с точки зрения проезда, так и с точки зрения необходимой инфраструктуры. Квартиры различной планировки, с высоким уровнем освещенности благодаря панорамным окнам, позволяют насладиться прекрасным видом на Москву-реку.
ЖК «Западный порт»
Он расположен в районе Филевского парка Западного административного округа.
ЖК "Западный Порт" на карте
Адрес: ул. Заречная, дом 2/1.
Застройщик: компания Shater Development, цена от 16,5 млн руб.
Особенности
- Класс постройки - "бизнес-класс", сдача - 2021 год;
- Площадь земельного участка – 323 079 кв.м, 10,6 га;
- В составе комплекса – 5 жилых корпусов и 1 офис;
- Стиль - индустриализм, разработанный тремя архитектурными агентствами SPEECH, ADM и TPO Reserve;
- Количество квартир – 1363, площадь квартир – 25,1 – 138 квадратных метров;
- Этажность в здании - 6-20 этажей;
- Квартиры (от 1 до 5 комнат) продаются без отделки;
- Отделка фасада - клинкерный кирпич, архитектурный бетон и натуральный камень;
- Тип дома - монолитно-кирпичный.
Жилой комплекс Западный порт - панорама
Инфраструктура
- Собственная инфраструктура: детский сад, школа, апарт-отель, круглосуточная охрана, консьерж, видеонаблюдение; игровые площадки детские, спортивные, для отдыха; много свободных офисных площадей в аренду, паркинг на 3500 машиномест.
- Инфраструктура вокруг комплекса: теннисный корт, арт-объекты, проектом предусмотрено развитие пляжной зоны на набережной; В шаговой доступности - благоустроенная набережная с прогулочным бульваром, кафе, рестораны, гостиница, супермаркет "Магнит", Покровская церковь, заправка, салон красоты.
Транспортная доступность
- Станции метро: Фили 700 метров, Шелепиха 1,25 км;
- Шелепихинский мост (подъезд с севера) - 200 метров;
- Ботанический сад Первого МГМУ и Детский парк Фили - 700 метров пешком;
- Автодорога Третье транспортное кольцо (ТТК) через Шмитовский проезд - 1 км;
- Г. Москва - 15 минут на машине, 7,5 км.
Жилой комплекс Вестхавн - вид со двора
Масштабный многофункциональный жилой комплекс «Западный порт» возведен на месте настоящего порта, рядом с уникальными памятниками архитектуры и недалеко от Москвы-Сити. Этот комплекс имеет множество преимуществ: расположение вдоль набережной, отличная транспортная доступность, квартиры на любой вкус от самых маленьких студий до масштабных пятикомнатных квартир, фантастические виды из окон, разнообразная и богатая экология с детскими площадками и профессиональным ландшафтным дизайном.
ЖК Береговой-2
Район Филевский парк, Западный административный округ.
Жилой комплекс Береговой-2
Адрес: Новофильевский проспект, дом 3.
Застройщик: компания Главстрой, цена от 23,8 млн руб.
Особенности
- Класс строительства - "премиум класс", сдача - 2023-2025 гг;
- Площадь земельного участка – 266 000 кв.м, 5,24 га;
- В составе комплекса – 3 жилых дома;
- Количество квартир – 1980, площадь квартир – 39,6-154 кв.м;
- Этажность в здании - 7-26 этажи;
- Стиль — архитектурный проект Ивана Грекова;
- Квартиры с высокими потолками (3,2 м) продаются с отделкой или без;
- Квартиры с продуманной планировкой, учитывающей ключевые потребности и ценности потенциальных жильцов;
- Многофункциональные залы с дизайнерским подходом: места для отдыха, благоустройство, консьерж, переговорные, коворкинг, мойка для лап домашних животных;
- Пентхаусы – с несколькими гардеробными, прачечной, 6-метровыми потолками;
- Фасадная отделка - алюминий, стекло, натуральный камень.
ЖК Береговой-2 на карте
Инфраструктура
- Собственная инфраструктура: велодорожки, консьерж, частные услуги от управляющей компании: выбор няни, репетитора, доставка посылок, трансфер из аэропорта; паркинг, лифт из квартиры на первый этаж паркинга, видеонаблюдение, благоустроенный двор, общественные террасы на крышах домов, продуманное зонирование двора, детские площадки, общественная оранжерея с фруктовым садом, причалы для речных трамваев и катеров.
- Инфраструктура вокруг комплекса: ТЦ, АЗС, автомагазин, супермаркет "Магнит", поликлиника, магазины.
Транспортная доступность
- Станции метро: Фили, Народного Ополчения, Багратионовская, Филевский парк - 3-5 минут на автобусе, также можно добраться на катере по воде;
- Город Москва - 7 км;
- Филевская пойма — 2,5 км;
- Шелепихинский мост - 1,5 км.
ЖК Береговой-2 — панорамный вид
Солидный и современный жилой комплекс «Береговой-2» — это место, где хочется жить. Без преувеличения можно сказать, что этот комплекс выигрывает среди других комплексов в этой сфере. Близость к Москва-Сити, где можно спокойно, практически без пробок, добраться до работы, удобная парковка для автомобилей, продуманная инфраструктура, тщательно продуманные планировки квартир для самого взыскательного покупателя, дизайнерское озеленение участка - это далеко не все все преимущества Берегового-2.
ЖК ЗИЛАРТ
Жилой комплекс бизнес-класса построен на территории бывшей промзоны ЗИЛ, в Даниловском районе Москвы в ЮАО, на набережной Марка Шагала.
ЖК Зиарт
Адрес: проспект Лихачева, ул. Автозаводская, 23.
Застройщик: Группа компаний ЛСР, год сдачи последнего дома 2022, цена от 9 млн руб.
Особенности
- Площадь участка - более 65 га;
- Количество корпусов - 30;
- 1,5 миллиона квадратных метров жилья на 25 тысяч человек;
- Стиль: уникальные проекты от ведущих мировых архитекторов (Сергей Чобан (бюро SPEECH), Виллем Ян Нетелингс, Михель Ридейк, Джерри ван Эйк, архитектурные агентства: Цимайло Ляшенко и партнеры, Меганом Проект, Maisonproject, Сергей Скуратов Architects», «Урбис», «Евгений Герасимов и партнеры») с единым дизайн-кодом;
- Изюминкой жилого комплекса является Тюфелева роща, парк на территории комплекса, состоящий из 10 гектаров земли, где высажено 700 деревьев, 3000 кустов, 11000 квадратных метров цветников, а также беседка из Кортен стальной со смотровой площадкой и Лизиным прудом;
- Дизайнерское освещение двора;
- Идет строительство 150-этажной башни Zilart Tower и дома Zilart Diamond с ромбовидным фасадом, главных достопримечательностей комплекса;
- Квартиры: студии/5 комнат, площадь 22-140 кв.м., многие квартиры имеют два санузла, террасу с видом, кладовые;
- Фасад: клинкер, закаленное стекло, сталь.
Жилой комплекс Зиларт - панорамный вид
Инфраструктура
Собственная инфраструктура: бульвар братьев Весниных с выставочным центром «Коллекция», чей футуристический дизайн поразит каждого жителя этого комплекса; супершкола на 2500 учеников по системе европейских кампусов, с множеством кружков для детей; студия звукозаписи, тренажерный зал, хореографический зал, стадион с футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, в проекте предусмотрено строительство 9 детских садов, множества кафе и ресторанов.
Инфраструктура вокруг комплекса: Площадь жилого комплекса настолько велика, что он самодостаточен со всей необходимой инфраструктурой.
Обратите внимание: Как выбрать домашний кинотеатр: что нужно знать перед покупкой и как не ошибиться с выбором?.
Это своеобразный «город в городе», где есть все для нормальной современной московской жизни.
ЖК Зиларт - набережная
Транспортная доступность
- Станции метро: Автозаводская - 15 минут пешком, Технопарк - 9 минут на машине, Тульская - 20 минут пешком;
- ТТК - 3 минуты на машине;
- Кремль и Москва-Сити - 16 минут на машине;
- Парк развлечений «Острые мечты» - 10 минут на машине;
- МЦК Автозаводская - 15 минут пешком;
- Арена ЦСКА и Образовательный центр – 9 минут пешком;
- Проспект Андропова - 8 минут на машине;
- Варшавское шоссе - 6 минут на машине;
- Строительный рынок Леруа Мерлен - 10 минут пешком;
- Дашиловский рынок - 6 минут на машине;
- Торговый центр "Ривьера" - 10 минут пешком.
Жилой комплекс Зиларт - Башня и ромбовидный дом
Каждый дом в комплексе «Зиларт» – это уникальное в своем роде здание, отвечающее всем стандартам современного строительства. Здесь есть все необходимое для жизни: необходимая социальная инфраструктура, деловой стиль, роскошные архитектурные и дизайнерские проекты на территории и отличная транспортная доступность.
ЖК River Park
Жилой комплекс River Park расположен в районе Нагатинский Затон Южного административного округа столицы.
ЖК Ривер Парк - на карте
Адрес: ул. Речников, д. 7.
Застройщик: Речников Инвест (АЕОН) и Ферро-Строй, последний дом сдан в 2024 году, цена на сдаваемые квартиры от 15,6 млн руб.
Особенности
- Общая площадь застройки составляет более 29 га, 380 тысяч квадратных метров жилья;
- Класс жилья – «комфорт» и «бизнес»;
- Квартиры (1-4 комнаты) площадью 30-109 кв.м, продажа с черновой отделкой;
- Этажность - ступенчатая, от 5 до 19 этажей;
- Тип дома - кирпичный, монолитный;
- В каждом корпусе: бесшумные лифты «Отис» - пассажирский на 400 кг и грузовой на 1000 кг;
- Высота потолков: 2,8–3,3 метра.
Жилой комплекс Ривер Парк - генеральный план
Инфраструктура
- Собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 550 мест, детский сад на 220 мест, собственная пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, подземный и наземный паркинг на 2500 машиномест, гаражное хозяйство, причалы для катеров и катеров, лодочная станция, слип, в объект строительства — детская парусная школа.
- Инфраструктура вокруг комплекса: парк с детскими площадками и прогулочными тропами, многофункциональный центр, рядом старые населенные пункты с готовой инфраструктурой, поликлиника, музей-заповедник «Коломенское».
ЖК River Park - панорама
Транспортная доступность
- Станции метро: Коломенское - 10 минут на машине (2,7 км), 30 минут пешком; Автозаводская 6,8 км; Кленовый бульвар - 20 минут пешком, 1,6 км;
- Проспект Андропова (ведущий в центр Москвы) - 2,7 км;
- ТТК - 6,5 км;
- Южный речной вокзал – 40 минут на автобусе с маршруткой;
- Торговые центры «На Якоре» и «Затонка» - 700 метров;
- Детская поликлиника - 800 метров;
- Трамвайная остановка (с севера) - 200 метров;
- В пешей доступности от комплекса идет строительство новой станции метро «Нагатинский затон.
ЖК Ривер Парк днем и ночью
ЖК «Ривер Парк» представляет собой масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Протяженная благоустроенная набережная с выходом к воде и пешеходными дорожками позволит проводить вечера на свежем воздухе после тяжелого рабочего дня. Квартиры с панорамными окнами, уютные просторные дворы без забора позволят жителям насладиться прекрасным видом на Москву-реку.
ЖК Домашний
Комфортабельный жилой комплекс расположен в юго-восточном административном округе Марьино.
Жилой Комплекс Дом - на карте
Адрес: ул. Донецкая, 30.
Застройщик: Группа компаний ПСН, продавец БЕСТ-Новострой, год ввода в эксплуатацию 2021, цена от 7,5 млн руб.
Особенности
- Общая площадь строящегося участка составляет 60 га, на 7000 жителей приходится 700 тысяч квадратных метров жилья;
- Включает в себя здания в 6, 9 и 13 этажей, а также высотные башни в 25 и 32 этажа;
- Квартиры площадью 22-122 кв.м, от студий до 4-комнатных, планировок более 70 этажей;
- Высота потолков 2,8 метра;
- Есть квартиры, которые сдаются «под ключ», то есть с черновой отделкой;
- Удобный доступ к основным транспортным путям и важным объектам инфраструктуры;
- Реализована концепция «Парк без автомобилей», где стоянка для автомобилей находится на выезде с территории комплекса;
- Улучшенная планировка 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир, с эркерами, двумя санузлами и гардеробной;
- Фасадная отделка – искусственный камень под кирпич, внутренняя отделка – из материалов американских и европейских брендов в сдержанных ярких тонах.
ЖК Домашний - панорамный вид
Инфраструктура
- Собственная инфраструктура: два детских сада, школа на 875 мест, медпункт, оздоровительный комплекс с бассейном, на первом этаже жилых домов - банк, аптека, кафе, магазины, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, метро паркинг на 2750 машиномест, наземный паркинг на 1500 машиномест.
- Инфраструктура вокруг комплекса: общеобразовательные школы № 2110, 1828, детские сады № «Перекресток», «Дикси», фитнес-центр, ТЦ «Престиж» и ТЦ «Л-153».
Транспортная доступность
- Станции метро: Марьино - 10 минут на машине, Курьяново - 5 минут пешком, Борисово - 40 минут пешком, 15 минут на автобусе;
- Каширское и Бесединское шоссе - 8-10 км;
- Железнодорожная станция «Перерва» - 3 км, 15 минут пешком;
- Остановка общественного транспорта (автобус № 762, № 957 и № 650) - 250 метров;
- Парк 850-летия Октября - 200 метров;
- Мариинский и Братеевский парки - 750 м/1 км.
ЖК Домашний - вид со двора
Жилой комплекс «Домашний» — это уютное место для комфортного проживания семей с детьми или пенсионеров. На территории много ландшафта и достаточно чистая экология, несмотря на перенасыщенность ЮВАО промышленными зонами. Класс застройки «Комфорт», сочетающий в себе домашний подход к планировке и лучшую транспортную доступность в районе. Панорамные окна от пола до потолка во многих квартирах комплекса открывают прекрасный вид на Москву-реку и чистый речной воздух.
ЖК Сердце столицы
Местонахождение - СЗАО, район Хорошево-Мневники, Шелепихинская набережная.
ЖК Сердце столицы - на карте
Адрес: Шелепихинская набережная, дом 34.
Застройщик: компания «ДОНСТРОЙ», срок сдачи последнего корпуса 2024 год, цена от 18,7 млн руб.
Особенности
- Площадь участка под застройку - 14 га;
- Застройщик опытный, с отличной репутацией, на рынке с 1994 года;
- Двор комплекса закрыт для въезда и выезда автомобилей;
- Всего 10 зданий. Этажность в корпусах 19, 24, 37, 40, корпуса оборудованы лифтами ведущих производителей LG и SCHINDLER;
- Проект всемирно известных архитектурных агентств SPEECH, UBdesign, Wowhaus;
- Масштабное креативное озеленение территории;
- В комплексе есть как квартиры площадью 24-140 кв.м (студии, 1, 2, 3, 4-комнатные), так и апартаменты;
- Класс застройки - "Премиум" и "Бизнес", более 80 этажных планов;
- Из 2-х комнатных квартиры имеют два санузла, просторные холл и гостиные, гардеробные, потолок - 3,15 м.;
- Квартиры продаются как с чистовой отделкой под ключ, так и без.
ЖК Сердце столицы - панорамный вид
Инфраструктура
- Собственная инфраструктура: детские площадки с антитравматическим покрытием, аллея для прогулок, школа, детский сад, центр развития ребенка, тренажерный зал, автосервис с мойкой, кафе, аптека, велодорожки, клуб единоборств, ресторан, пекарня, бассейн, теннисный корт , видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
- Инфраструктура вокруг комплекса: 500-метровая набережная с пляжной зоной и причалом для лодок, скейт-парк и скалодром, Серафимовский храм Сарова, рестораны, пиццерии, музей МОЖД, банки. Вокруг жилого комплекса расположено множество промышленных зон и заводов – бетонный завод, предприятие «Сокол-авто», Московская ТЭЦ и другие. Поэтому к концу 2024 года девелоперы стремятся реализовать строительство как можно большего количества объектов социальной инфраструктуры как внутри комплекса, так и за его пределами.
Инфраструктура
Транспортная доступность
- Станции метро: Шелепиха - 19 минут пешком, 1,36 км; Выставка - 42 минуты пешком, 2,8 км; Фили – 36 минут пешком, 2,5 км; Бизнес-центр - 43 мин, 3 км;
- Московский Кремль - 20 минут на машине;
- Г. Москва - 15 минут на машине;
- ТТК - 3 км;
- Звенигородское шоссе - 5 минут на машине;
- Железнодорожная станция "Тестовская" - 10 минут на автобусе.
Жилой комплекс Сердце столицы - двор
Жилой комплекс «Сердце Столицы» — это полноценный проект «город в городе», в котором есть все необходимое для комфортной жизни. Дизайнерский ландшафт, развернутый на большой площади более 45% от основной площади – парки, скверы, бассейн, собственный водоем – радует глаз и радует каждого человека, проживающего здесь, несмотря на обилие промышленных зон вокруг . Этот комплекс одинаково подходит как для одиночек, так и для больших семей с детьми, для которых на территории развита внутренняя инфраструктура для динамичного и активного отдыха.
ИТОГ
Считается, что вид реки, шорох, перекат волн, свежий речной воздух благотворно влияют на психосоматику человека. Вода не только притягивает людей, но и делает их намного счастливее и здоровее. Поэтому квартиры с панорамным видом на воду пользуются большой популярностью во все времена. Для некоторых вид из окна является самым важным показателем при выборе и покупке нового дома. Особенно это касается людей, которые работают из дома, удаленно».
По мнению многих экспертов по недвижимости, дома с видом на воду считаются элитными по умолчанию, и, соответственно, этот факт добавляет к стоимости не менее 20%. Покупатели, решившие купить квартиру с панорамным видом, также должны учитывать характеристики самого комплекса, транспортную доступность, планировку квартиры, качество отделки и разводку коммуникаций.
Девелопер заинтересован в том, чтобы предоставить потенциальному владельцу строящегося жилого массива как можно больше информации о проекте, показывающем максимальный объем объекта во всей его будущей красоте. Для этого профессиональными дизайнерами создаются наглядные 3D видеопанорамы. Очень сложно понять, каким на самом деле будет реальный результат после завершения строительства и сдачи зданий в эксплуатацию, так как многие застройщики по разным причинам меняют концепцию в процессе строительства. Поэтому о квартире с видом на реку рекомендуется позаботиться уже после этапа сдачи первого корпуса комплекса и его заселения первыми жильцами.
#недвижимость, НовостройкаБольше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Подборка новостроек Москвы с видом на реку, ЖК Клубный дом, Западный порт, Береговой-2, ЗИЛАРТ, River Park, Домашний, Сердце столицы.