Очень многие владельцы старых домов, построенных из дерева, задаются вопросом, что будет экономически выгоднее – провести реконструкцию или построить новый дом? В любом случае, реконструкция обойдется дороже, чем строительство нового дома. Сейчас дома строятся очень быстро, по современным технологиям, из клееного бруса. На сайте https://legnodomus.ru/ вы можете узнать об этом подробнее. Всем известно, что строить новое здание всегда проще, чем ремонтировать старое.
Однако, очень многие люди, тяжело воспринимают возможное расставание со своим старым домом. Несмотря на все сложности, они все-таки решаются провести реконструкцию. Поскольку реконструкция старого деревянного дома намного сложнее постройки нового дома, на ней следует остановиться более подробно.
Деревянные дома из бруса имеют относительно продолжительный срок службы. Тем не менее, через определенное время, деревянные конструкции теряют свои качества, их прочность ослабевает. Особенно это касается домов старой постройки, когда защитные мероприятия почти не осуществлялись и их эффект был очень низким. В таких случаях принимается решение об обновлении постройки, заключающемся в проведении реконструкции.
Объемы работ
В первую очередь, проводится персональная консультация — экспертная оценка дома, с целью выявления дефектных участков и определения объемов работ. Обследование проводится, начиная с фундамента и заканчивая состоянием кровли. Во время осмотра, особое внимание уделяется состоянию лестниц и козырьков, поскольку они могут представлять серьезную опасность при их использовании. Также производится проверка полов и перекрытий, оценивается состояние системы стропил. Особое внимание уделяется кровле, поскольку от ее состояния полностью зависит и состояние всего дома.
После осмотра дома можно приступать к подготовительным работам. В первую очередь, приобретаются все необходимые строительные материалы. Закупка и доставка материалов — сложное дело. Желательно приобретать их все сразу, с целью снижения транспортных расходов.
Во время реконструкции может быть проведена и перепланировка. Как правило, пристраиваются дополнительные помещения и, даже, дополнительные этажи. Во многих случаях сооружается мансарда. То есть, по ходу реконструкции, создаются комфортные условия и увеличивается полезная площадь.
Современные материалы
При использовании современных материалов, внешний вид дома значительно изменяется. Это получается за счет установки новых окон и дверей, отделки фасада сайдингом или вагонкой. Одновременно проводится утепления стен, пола и потолочного перекрытия.
Необходимо обратить внимание и на состояние древесины. Все деревянные поверхности тщательно осматриваются с целью обнаружения возможной плесени. Обнаруженные поврежденные участки дополнительно пропитываются специальными антисептиками.
Все запланированные работы могут проводиться либо в комплексе, либо каждая по отдельности. Обычно, проводится комплексный ремонт, поскольку заменяемые элементы тесно связаны между собой. В конце всех работ проводится внутренняя отделка.
Одним словом, строить или реконструировать, всегда решает владелец дома. Он обращается к профессиональным компаниям, строящим дома из оцилиндрованного бревна под ключ или старается сделать все самостоятельно. В любом случае, окончательное решение принимается только после тщательных предварительных расчетов.