Обращаюсь за консультацией к опытным строителям и инженерам. Возможно, кто-то уже решал похожую задачу и сможет поделиться практическим опытом.
Описание проблемы
Жилец сверху проводил работы по укреплению своего пола, используя анкеры длиной около 20 сантиметров, чтобы устранить скрип. В результате этих действий на моём потолке, на площади примерно 4.5 квадратных метра, образовалось более 30 сквозных отверстий. Вокруг каждого отверстия наблюдается разрушение материала — так называемые «кратеры», из которых торчат установленные анкеры. Штукатурный слой и бетон в этих местах осыпались, обнажив арматурный каркас плиты. Стали видны прутья разного диаметра. Особую тревогу вызывает участок, где две арматурные жилы среднего сечения заметно прогнулись вниз, в сторону моей квартиры. Кроме того, на поверхности потолка есть несколько выпуклостей (около пяти), которые, вероятно, скрывают под собой шляпки анкеров. В двух наиболее крупных разрушениях заметны острые края тонкой арматуры. Дом — девятиэтажный кирпичный, перекрытия железобетонные. Точный тип плиты (пустотная или монолитная) неизвестен. Надо мной расположено несколько этажей.
Ключевые вопросы по ремонту и восстановлению
- Каков правильный порядок действий для восстановления плиты перекрытия и ремонта потолочной поверхности?
- Какие технологии и материалы следует применять в подобных ситуациях?
- Как вернуть конструкции целостность и герметичность, чтобы исключить проникновение влаги или звуков?
- Насколько серьёзно снизились несущая способность, звуко- и теплоизоляционные свойства перекрытия?
- Какими методами можно компенсировать потерю звукоизоляции?
- Оцените, пожалуйста, уровень безопасности текущего состояния конструкции.
- Возможно ли в принципе вернуть плите её первоначальные характеристики?
