землячка .Как там,не уплыли сегодня в Нацерете? Было дело ,в одной квартире после небольшого затопления соседями сверху надо было как-раз локально прибрать лохмотья краски,свисающие с потолка .Валиком катать -только больше отстающей от потолка краски на него накатаешь.Кистью тоже плюс полосы. Я делал так - брал шпатель шириной 10-12 см,на рабочую кромку наклеивал бумажный скотч так,чтобы он закрывал с обеих сторон металл.На шпатель кистью брал немного краски ,аккуратно прикладывал к проблемному месту на потолке и ,держа шпатель под небольшим углом ,проводил по проблемному месту. При должной аккуратности получается сделать так,что краска заходит ПОД фрагмент красочного слоя,готовый отвалиться,и как-бы "приклеивает" его на место.Ну и выравнивает "ямки" от уже отсутствующих фрагментов красочного слоя.Когда краска высохнет ,процесс можно повторить.Краску разводить водой не надо.
4 минуты назад, Дмитрий 78 сказал: А в спальне какие проблемы, зимой даже лучше ремонтировать чем летом.
особенности климата ,сырость,старый дом,возможно последний этаж и плохая гидроизоляция на крыше.