Кирпичные дома, построенные в 1950-х годах, обладают значительным потенциалом для преобразования в современное и комфортное жилье. Несмотря на то, что их первоначальная планировка часто бывает не самой удачной, как и в более поздних панельных зданиях, кирпичные стены предоставляют больше свободы для перепланировки по сравнению с бетонными конструкциями, хотя в некоторых случаях встречается и комбинированная кладка.
Одной из распространенных целей реконструкции в таких квартирах является увеличение площади ванной комнаты. Кроме того, во многих проектах убирают перегородку между гостиной и столовой, что кардинально меняет восприятие пространства.
Результатом становится неожиданное визуальное расширение площади и значительное улучшение логистики перемещения между зонами квартиры.
Совместное видение будущего
Хозяйка квартиры, Яна, приняла решение вложить свои сбережения в масштабный ремонт, чтобы создать уютное жилье для жизни на пенсии. Это двухкомнатная квартира, и задача по ее преобразованию изначально не имела единственно верного решения. Вместе с Яной здесь проживает ее взрослая дочь Петра, и в перспективе квартира должна была подойти и для жизни молодой семьи.
Исходные условия и новые задачи
Ключевой задачей было обеспечить комфортное личное пространство для обеих жительниц, чему изначально способствовала планировка с двумя изолированными комнатами, и одновременно подготовить квартиру к возможным изменениям в будущем, когда дочь создаст свою семью.
Новая планировка: гибкость и комфорт
«В итоге мы совместно остановились на проекте, в котором гостиная выполняет двойную функцию: это и основная общая зона квартиры, и при необходимости — отдельная комната для дочери. Просторная спальня стала комфортным личным пространством для хозяйки квартиры», — поясняет архитектор.
Состояние до ремонта: вызовы старого фонда
Квартира располагалась в кирпичном доме на Кубинской площади в пражском районе Вршовице. Дом был построен в 1950-х, и с тех пор в нем не проводилось никаких значительных ремонтных работ. Состояние жилья было плачевным: изношены не только сами помещения, но и все инженерные системы — водопровод, канализация и электропроводка требовали полной замены.
Полы имели значительные неровности и дефекты покрытия. Стены также требовали серьезного выравнивания. Единственным исправно работающим элементом оставалась система отопления — теплые полы и радиаторы были признаны пригодными для дальнейшей эксплуатации.
Проект и подготовка: доверие профессионалам
Хозяйка решилась на капитальный ремонт, который включал замену дверей, полов и отделку, но сохранил существующие окна и отопительную систему. Не имея опыта в подобных работах, она обратилась в известную строительную компанию, которая уже зарекомендовала себя ремонтом в этом же жилом комплексе.
Измененная планировка: практичность и эстетика
Квартира находилась на первом этаже дома со смешанной конструкцией: несущие и внешние стены были кирпичными, а перекрытия и внутренние перегородки — бетонными. Санузел и кухня изначально были сгруппированы вокруг инженерных стояков.
«Новая планировка стала значительно более практичной, чем исходная. В проекте мы сделали акцент на деталях и эстетике. Несмотря на недостатки старой планировки, снижавшие комфорт, нам удалось комплексно реорганизовать пространство и устранить эти минусы», — отмечает архитектор Якуб Аксай.
Ключевые преобразования интерьера
Кухня и гостиная: Отдельная кухня превратилась в современный кухонный уголок со встроенной мебелью на заказ. Гостиная была визуально расширена за счет частичного объединения с коридором и переноса перегородки.
Спальня и гардеробная: Просторная спальня с выходом на балкон была оптимизирована для размещения большой кровати, встроенного шкафа и рабочего уголка. Перепланировка позволила создать общий коридор, в котором организовали вместительную гардеробную для обеих хозяйк. В прихожей у входа появились выразительные встроенные шкафы.
Новая ванная комната: функциональность и эргономика
Было принято решение объединить ванную комнату с туалетом и расширить это помещение за счет части коридора. Классическую ванну заменили на просторную душевую кабину, рядом с которой разместили раковину с тумбой.
Стиральная машина была интегрирована в высокую нишу между раковиной и стояками. Установлен подвесной унитаз со скрытой инсталляцией, что добавило помещению визуальной легкости и облегчило уборку.
Цветовая палитра и материалы
Для отделки была выбрана плитка размером 20х50 см в теплой бежево-коричневой гамме. Напольное покрытие составила коричневая плитка 33х33 см. Такое сочетание создает ощущение уюта и тепла.
В жилых зонах частично использован виниловый пол с декором под дерево. В спальне сохранили и отреставрировали оригинальный паркет. Контраст белых дверей из стекловолокна с теплыми оттенками напольных покрытий добавил интерьеру выразительности и свежести.
Это вам тоже будет интересно:
- Капитальный ремонт с перепланировкой старой квартиры в послевоенном пражском доме
- Как спрятать двери, которые нельзя убрать? Дизайнер выбрала элегантные фотообои
- Двухкомнатная квартира в природном стиле, где в главной роли гармония
- Из убогой двушки итальянское жилье