Перепланировка ванной комнаты — один из самых популярных и ответственных видов работ при ремонте квартиры. Она позволяет не только обновить интерьер, но и оптимизировать пространство, сделать его более функциональным и удобным.
Однако этот процесс строго регламентирован строительными нормами (СНиПами) и законодательством РФ. Существует множество нюансов, которые важно учитывать, чтобы ремонт был не только красивым, но и законным. Игнорирование правил может привести к серьезным проблемам, вплоть до судебного предписания вернуть все в исходное состояние.
Давайте подробно разберем основные аспекты и подводные камни, на которые стоит обратить внимание, планируя изменения.
Проект перепланировки ванной: с чего начать?
Любые серьезные изменения, такие как перенос стен или сантехнических приборов, требуют официального разрешения. Это разрешение выдается на основании профессионально разработанного проекта. Даже если вы просто хотите расширить ванную за счет коридора, законодательство обязывает делать гидроизоляцию пола, а для этого тоже нужен проект и последующее согласование изменений.
Перед обращением к проектировщикам полезно изучить фото готовых перепланировок. Это поможет сформировать собственное видение будущего интерьера и четко поставить задачу специалистам. Помните: весь пакет документов должен быть подготовлен организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Столешница для ванной комнаты - 80 фото модного дизайна
Раскладка плитки в ванной: фото обзор вариантов, секретов и схем дизайна
Большая ванная комната - дизайн и 100 фото интерьера
Расширение ванной за счет кухни или жилой комнаты: что говорит закон?
Здесь действует строгое правило: санузел (ванная или туалет) не может располагаться над жилыми комнатами или кухней соседей снизу. Такой вариант перепланировки изначально недопустим и не получит согласования, так как нарушает санитарно-гигиенические нормы.
Исключение составляют двухуровневые (двухъярусные) квартиры, где на нижнем уровне может находиться кухня, а над ней — ванная комната верхнего уровня, так как это помещения внутри одной собственности.
Голубая ванная: 75 фото лучших идей и советов дизайна
Ванная с окном - фото дизайна и особенностей оформления
Корзина для белья в ванную - фото идеи красивого сочетания в интерьере
Расширение за счет нежилых помещений: оптимальное решение
А вот этот вариант часто реализуем. Закон не запрещает увеличивать площадь ванной за счет присоединения нежилых помещений: кладовок, подсобок, встроенных шкафов, коридоров или холлов. Согласовать такую перепланировку обычно проще.
Более того, при достаточной площади можно даже создать дополнительный санузел. Чтобы выбрать подходящее решение, изучите фотогалереи реализованных проектов — они подскажут, как эффективно использовать каждый сантиметр.
Шкаф в ванную комнату - 55 фото лучших образцов
Шторы для ванной комнаты - фото необычных, красивых идей дизайна
Двери в ванную комнату - какие лучше поставить? 70 фото идей
Гидроизоляция полов: обязательное требование
При любой перепланировке, затрагивающей ванную комнату, нормы обязывают делать гидроизоляцию пола. Старое покрытие демонтируется и заменяется на новое с надежным гидроизоляционным слоем. Факт выполнения этих скрытых работ фиксируется специальным актом, который подписывает представитель авторского надзора.
Гидроизоляция бывает двух основных типов: рулонная (на основе битумных материалов) и обмазочная (жидкая, напыляемая). Второй вариант сегодня популярнее, так как он создает бесшовное покрытие и часто не требует дополнительной стяжки.
Также нормы предписывают разницу в уровнях пола. Пол в ванной должен быть на 15-20 мм ниже, чем в смежных помещениях. Если добиться этого невозможно, на границе комнат необходимо установить водоотбойный порог.
Ванная комната с выходом в спальню: это законно?
Если в вашей ванной комнате нет унитаза (то есть это именно ванная, а не совмещенный санузел), то организовать вход в нее из жилой комнаты или кухни законодательно не запрещено. Для такой перепланировки не требуется специального разрешения, что упрощает процесс.
Расширение за счет шахт и перенос сантехники
Часто в санузлах находятся вентиляционные и канализационные стояки, которые хочется «спрятать» или уменьшить для экономии места. Здесь важно знать правила:
Уменьшать или демонтировать вентиляционные каналы категорически запрещено — это нарушит воздухообмен во всей системе дома. С канализационными стояками ситуация неоднозначна: прямого запрета нет, но есть важный нюанс.
Площадь этих шахт не входит в метраж вашей квартиры и является общедомовой собственностью. Следовательно, для их переделки или присоединения части пространства к квартире потребуется согласие всех собственников дома, оформленное на общем собрании. Процедура эта хлопотная и долгая.
Что касается сантехники: замена старой ванной на новую того же размера и на том же месте не требует согласования, так как на плане БТИ указан только факт наличия ванны, а не ее модель.
А вот перенос раковины, унитаза или ванны на другое место, а также замена ванны на душевую кабину (и наоборот) — это уже изменения в планировке. Они обязательно требуют внесения в техпаспорт и, соответственно, официального согласования. А вот установка или перенос полотенцесушителя или стиральной машины, которые не отмечены на плане, разрешения не требуют.
Идеи для перепланировки ванной безграничны, но их реализация требует времени, сил и знаний. Учитывая сложность подготовки разрешительной документации, лучшим решением будет доверить этот процесс профессионалам — проектной организации с лицензией. Это сэкономит ваши нервы и гарантирует законность всех проведенных работ.
Фото-галерея: 70 идей для перепланировки ванной комнаты
Для вашего вдохновения мы собрали большую подборку фотографий реализованных проектов. Здесь вы найдете решения для разных площадей и стилей.
Еще полезные обзоры по этой теме:
Желтая ванная — дизайн ванной желтого цвета, правила сочетания, фото в инт... Желтый цвет для нас символизирует оптимизм, любовь ко всему миру. Он несет нам радость и смех. Желтый цвет применяется во многих аспектах жизни челове...
Зеркало в ванную комнату — фото обзор популярных видов (55 новинок)... Наверное, никто не станет спорить, что ванная комната – одно из самых важных помещений в доме или квартире. Именно поэтому мы стараемся сделать ее не ...
Зеленая ванная — 57 фото идей дизайна и сочетания цвета... Выбор в пользу зеленого цвета для дизайна ванной комнаты вполне оправдан. Сочные оттенки весенней зелени, цвет морской волны, оливковый, болотный или ...
Ванная в стиле прованс — 90 фото идей дизайна... Ванная комната - особое место в доме, которое хочется сделать комфортным и стильным. Для тех, кто предпочитает утонченные просторные интерьеры в светл...
Ванная в деревянном доме — 35 фото идей дизайна... Сегодня люди привыкли к удобствам и многие, кроме бани хотят чтобы у них была ванная в деревянном доме, это желание осуществимо, если подойти к устрой...
Ванная с окном — фото дизайна и особенностей оформления... В ванной комнате, где так хочется расслабиться и помечтать, можно создать необычный интерьер. Наличие окна придает шик. При создании необычного д...
Ванная комната 3 кв. м. — 75 реальных фото идей дизайна... Большинство людей не могут похвастаться просторной ванной комнатой, они искренне полагают, что сделать ее дизайн привлекательным не представляется воз...
Ванная комната — фото новинок дизайна 2017 года... Профессиональные дизайнеры отмечают, что все большее количество людей отдает предпочтение такому дизайну ванной комнаты, который ознаменовал бы близос...
Ванна в современном стиле — фото красивого дизайна (55 новинок)... Для большинства людей ванная комната считается неким оазисом в жарком зное ежедневных рабочих будней. Не секрет, какое влияние оказывает на настрое...
Столешница для ванной комнаты — 80 фото модного дизайна... Ванная комната это особая зона в доме или квартире, где обязательно должны царить комфорт и уют. Здесь релаксируют, отдыхают, расслабляются и изб...