История Марка и Карен Барткевичус из Тасмании (Австралия) — это вдохновляющий пример того, как настойчивость и видение могут превратить забытое промышленное здание в уникальное жилое пространство. Они взяли старую, неиспользуемую электрическую подстанцию и создали в ней дом своей мечты, гармонично сочетающий историю с современным комфортом.
Долгий путь к покупке
Подстанция, построенная в 1920-х годах, простаивала с 1960-х. Самой первой и непростой задачей для Марка Барткевичуса стал поиск владельцев здания и переговоры о его продаже, на что ушло целых два года. Как отмечает сам Марк, физическое состояние постройки оказалось не главной проблемой. Гораздо больше времени, сил и средств потребовали бюрократические процедуры: получение всех необходимых разрешений и прохождение юридических формальностей.
Три года преобразований
Процесс реконструкции занял у пары три года. Их главной целью было сохранить исторический облик и характер здания, добавив при этом элементы современного дизайна и технологий. «Всё получилось именно так, как мы задумали, — делится Марк. — Мы хотели создать комфортабельный, элегантный и энергоэффективный дом, за которым не пришлось бы постоянно ухаживать».
Простор и виды
В результате ремонта на первом этаже появилась большая открытая планировка, объединяющая кухню, столовую и гостиную. Панорамные окна открывают жильцам захватывающий вид на город Лонсестон, горные хребты и реку Теймар, превращая пейзаж в часть интерьера.
На второй этаж, где расположены три спальни (в главной есть отдельная ванная комната), ведёт индивидуально спроектированная лестница из ценного тасманского чёрного дерева. Она ведёт в открытый коридор второго уровня.
Инженерные решения для комфорта
Поскольку изначально здание не было предназначено для жизни, пара столкнулась с серьёзным вызовом — организацией эффективной системы отопления. Они выбрали современное решение: водяной тёплый пол, трубы которого вмонтированы в бетонное основание. Для экономии на электроэнергии были установлены солнечные панели. Ещё одной особенностью стала система вентиляции, так как окна в доме не открываются — свежий воздух подаётся принудительно.
Бюджет и основные затраты
Точную общую стоимость проекта пара не раскрывает. Известно, что изначальный бюджет пришлось значительно увеличить, добавив к нему как минимум 150 тысяч австралийских долларов (около 6,8 млн рублей по курсу на момент публикации). Самой существенной статьёй расходов, по словам Марка, стало подключение к городским коммуникациям, которое обошлось в 20 тысяч долларов (примерно 900 тысяч рублей). По некоторым оценкам, общие затраты на преобразование подстанции могли составить около 600 тысяч долларов (более 27 млн рублей).
Несмотря на блестящий результат, который полностью оправдал их ожидания, семья Барткевичус признаётся, что вряд ли решится на подобный масштабный эксперимент с переделкой промышленного объекта в будущем.
