Все началось с мечты о собственном доме. Мы тогда даже не подозревали, какие трудности нас ждут: бюрократические преграды, оформление разрешений и сам процесс стройки. Как сейчас шутит муж, «знал бы, что будет — никогда бы не начал». К счастью, мы не знали, и это позволило нам решиться.
Практически весь дом, за исключением установки окон (чтобы сохранить гарантию), мы построили своими руками, и я этим невероятно горжусь. От заливки фундамента до новоселья прошло всего 9 месяцев. Наша стройка, которая продолжается и сейчас, идет под девизом: «Вижу цель — верю в себя».
Первый этап: поиск участка, проект и кредит
Мы долго искали подходящее место и в итоге остановились на участке в 12 соток в пригороде Витебска. Путь от постановки на очередь до получения земли занял около четырех лет, что уместилось в одно короткое предложение, но было наполнено бесконечными походами по инстанциям.
Следующим шагом стал проект. Мы уже четко представляли себе дом: светлый, просторный, с простой геометрией, минимумом коридоров и максимумом воздуха. За основу взяли типовой проект из архитектурного бюро и адаптировали его под наши пожелания.
Пока готовили документы, наступил 2012 год и вместе с ним — кризис. Льготное кредитование заморозили. Мы обошли множество учреждений, но везде получали один ответ: «Ждите». Надежда таяла. За это время мы успели подвести электричество, расчистить участок и даже перевезти сруб для будущей бани, которая стала нашей бытовкой. И вот чудо — в декабре нам позвонили и сообщили, что нас включили в список на кредит! В феврале мы подписали договор на сумму, эквивалентную примерно $40 000 по курсу того времени. Каждую копейку мы просчитали заранее.
Фундамент: решение строить самостоятельно
Муж решил взяться за строительство сам, движимый двумя мотивами: желанием сделать все качественно и сэкономить. Было много сомнений, бессонных ночей за расчетами и изучением литературы. В итоге решили: «Зальем фундамент сами, а там посмотрим».
Выбрали свайно-ростверковый фундамент — он экономичнее по материалам, но требует огромных трудозатрат. В середине апреля муж со свекром взяли отпуск, и работа закипела. Месяц ушел на заливку свай: бурили, армировали, замешивали и заливали бетон. Рядом протекал ручей, что решило проблему с водой. После сделали опалубку для ростверка, и к концу мая фундамент был готов.
Возведение стен: от энтузиазма до сложностей
Изучив рынок и отзывы, мы решили, что кладку стен тоже сделаем сами. Каждый день после работы мы проводили на участке до позднего вечера. Окружающая природа — море зелени и бескрайнее небо — была лучшим отдыхом. Первый этаж рос на глазах, и это придавало уверенности, несмотря на скепсис окружающих.
Мы тщательно продумали ориентацию дома по сторонам света. В гостиной сделали большое окно, от пола всего 30 см, чтобы было светло. Спальня и кухня выходят на восток для утреннего солнца, детские — на запад для вечернего света. Только гараж и вход обращены на север, что позволяет максимально эффективно использовать солнечную энергию.
Стены получались отличными: муж тщательно промазывал торцы блоков и наносил клей в два слоя, чтобы избежать мостиков холода. Но с каждым новым рядом работа замедлялась — блоки тяжелые. А фронтоны второго этажа и вовсе стали испытанием. Мне было страшно смотреть, как муж работает на такой высоте. Но вид с края второго этажа был волшебным — простор и небо вокруг.
На этом фото — результат трех месяцев кладки. Если бы мне тогда сказали, что один человек может сделать это сам, я бы не поверила. Но, видимо, мы просто очень хотели свой дом!
Лето пролетело незаметно. До зимы нужно было успеть накрыть крышу. Цены на материалы и работы росли, поэтому муж решил делать кровлю самостоятельно. Выбрали шифер. Крышу простой формы накрыли всего за неделю, успев до холодов.
Инженерные системы: вода, тепло и уют
Мы рискнули и пробурили скважину, несмотря на предупреждения соседей о «плывуне». Центральное водоснабжение было дорогим. И наша интуиция не подвела: на глубине 20 метров мы нашли отличный водоносный слой. Воду завели в дом, сделали локальную канализацию.
Окна устанавливали рабочие — для гарантии. И это решение оправдалось: один стеклопакет треснул, и его заменили бесплатно. Интуиция — очень полезная вещь в строительстве.
Муж самостоятельно сложил камин, изучив массу литературы. Нам повезло с погодой — она стояла теплой, пока мы доделывали дымоход.
Отопление тоже пришлось монтировать самим, так как смета вышла за рамки. Муж разобрался в системе, и при запуске не было ни одной протечки. Мы выбрали белорусский котел с регулятором температуры и польские радиаторы.
Фасад и борьба с усталостью
Сезон 2014 года посвятили фасаду и внутренней отделке. Фасад утеплили минеральной ватой Paroc Fas 3 толщиной 100 мм. Муж делал все сам, предварительно проконсультировавшись со специалистом.
С цветом определились не сразу. Сначала пробовали более темный оттенок, но на большой стене он не смотрелся. Остановились на кремовом. Возможно, позже добавим темную плитку или камень по углам, когда будем делать террасу.
До зимы успели сделать подшивку и водосточку — дом приобрел законченный вид.
Стройка продвигалась не так быстро, как хотелось. Сказывалась усталость, в первую очередь моральная. Общаясь с другими строителями, я поняла, что спад энтузиазма — это нормально. Мы спасались короткими путешествиями. Уезжали хотя бы на день, меняли обстановку и возвращались с новыми силами.
Итог: наш дом сегодня
Внутренняя отделка выполнена в спокойных светлых тонах. Стены гладкие, из гипсокартона, покрашены в однотонный цвет. Потолки тоже гипсокартонные, белые. В санузлах — плитка «Березакерамика», которую я выбрала еще до начала стройки, и электрический теплый пол для комфорта.
Год назад дом официально ввели в эксплуатацию — приемка прошла без проблем. Мы распланировали участок, посадили сад. Теперь очередь за баней.
Работы по дому еще много, но теперь мы делаем все без спешки, по вдохновению.
Бюджет: почему $60 000?
Наш дом площадью чуть более 130 кв. м многим кажется небольшим. Но благодаря продуманной планировке с просторным первым этажом и отдельными комнатами на втором, нам, семье с тремя детьми, здесь комфортно. В планах — обустроить чердак (25 кв. м, высота 2,2 м) под домашний кинотеатр.
Общий бюджет строительства составил около $60 000. Из них $40 000 (360 млн рублей по курсу того времени) — это кредитные средства. Еще примерно $20 000 мы вложили из своих сбережений, начиная с оформления участка.
Кому-то сумма может показаться значительной для дома в пригороде. Но наша стройка пришлась на период резкого роста цен. Для сравнения: в сентябре 2013 года лист шифера стоил 95 тысяч рублей, а сегодня — 6,5 рубля.
Пройдя через все этапы строительства, я могу сказать: все реально. Главное — верить в себя и своих близких! А на все советы «надо было делать иначе» муж любит с улыбкой отвечать: «Это всего лишь наш первый дом!»
Источник