Замена стояков в многоквартирных домах: когда пора действовать
Владельцы квартир в старых домах часто задумываются о состоянии инженерных коммуникаций лишь после серьёзных аварий — прорывов труб водоснабжения или, что ещё хуже, канализационных стоков. Такие ситуации вынуждают жильцов экстренно решать вопрос замены изношенных труб. Обращение в коммунальные службы не всегда даёт результат, поэтому собственникам нередко приходится брать инициативу в свои руки.
Схема коллекторной разводки труб в ванной комнате.
Теоретически можно ограничиться заменой участка трубы только в своей квартире. Однако практика показывает, что наиболее эффективным и долговечным решением является комплексная замена стояков по всем этажам. Основная проблема частичного ремонта — ненадёжность стыков между старыми чугунными и современными пластиковыми трубами, которые часто становятся источником протечек. Кроме того, неизбежный износ оставшихся старых участков со временем приведёт к новым поломкам.
Полная замена всего стояка позволяет создать монолитную конструкцию, минимизировать риск протечек в будущем и часто оказывается экономически выгоднее. К сожалению, организовать такой ремонт сложнее, так как требуется согласие и доступ во все квартиры по стояку.
Замена канализационного стояка: особенности и этапы работ
Схема врезки в канализационный стояк без его полного демонтажа.
Замена канализационных труб — процесс более сложный, так как требует согласования с соседями. При частичном ремонте в одной квартире необходимо, чтобы жильцы сверху временно не пользовались санузлом. Полная замена парализует систему для всех квартир на стояке.
Для замены участка канализационного стояка в отдельной квартире потребуются: пластиковые трубы и фитинги (тройники, отводы), резиновые манжеты-уплотнители, компенсационный патрубок, хомуты, а также инструменты — «болгарка», перфоратор, дрель и уровень.
Схема межэтажного узла водопроводного стояка.
Работы начинаются с демонтажа старой чугунной трубы. Часто соединения залиты бетоном, поэтому для доступа к ним используется перфоратор. Если соединение недоступно, трубу аккуратно срезают «болгаркой». После демонтажа производится предварительная («черновая») сборка нового пластикового стояка снизу вверх для проверки размеров. Затем в стене крепятся хомуты (не менее трёх, выверенных по уровню), и осуществляется окончательный монтаж с тщательной герметизацией всех стыков, особенно в верхней точке соединения с оставшимся чугунным участком.
Схема ремонта стояка с заменой повреждённого тройника: а) состояние до ремонта; б) состояние после ремонта (1,4 — детали стояка; 2 — компенсационный патрубок; 3 — заменяемый тройник).
При полной замене канализационного стояка на всём его протяжении добавляется необходимость установки ревизионных люков на первом и последнем этажах. Важный нюанс — необходимо сохранить или восстановить фановую трубу (отдушину), выходящую на крышу. Она уравнивает давление в системе и предотвращает попадание канализационных запахов в квартиры.
Замена стояков горячего и холодного водоснабжения
Для водопроводных стояков оптимальным выбором считаются полипропиленовые трубы, устойчивые к коррозии. Набор материалов и инструментов включает: полипропиленовые трубы и фитинги (тройники, муфты), специальный паяльник для пластика, труборез, газовый ключ, льняную нить или фум-ленту для герметизации.
Перед началом работ обязательно перекрывается вода в подвале и сливаются её остатки из системы через кран. Наиболее уязвимыми являются участки между этажами, поэтому часто замену производят сразу для двух смежных квартир.
Демонтаж начинается с аккуратного срезания старого участка трубы с оставлением небольших (5-7 см) концов для нарезки резьбы. Монтаж нового стояка ведётся снизу вверх: к металлическим концам через муфты на резьбе (с обязательной подмоткой льна) подсоединяются полипропиленовые трубы с тройниками для разводки в каждую квартиру. Соединения выполняются с помощью пайки. После сборки система тестируется под давлением на предмет протечек.