01.06.2017
Планируя ремонт в квартире, каждый сталкивается с вопросом стоимости. Цены могут значительно варьироваться в зависимости от множества факторов: площади объекта, выбранных материалов, сложности дизайнерских решений и уровня отделки. В этой статье мы подробно разберем, из чего складывается смета на ремонтные работы в Москве по состоянию на 2017 год, и приведем конкретные примеры с расчетами для квартир разной площади и планировки.
Как не переплатить? На что обратить внимание при составлении договора? Какие работы самые затратные? Мы постараемся ответить на эти вопросы, чтобы вы могли спланировать бюджет максимально эффективно.
Из чего складывается стоимость ремонта?
Общая цена ремонта — это не одна цифра, а сумма нескольких ключевых составляющих. Основными статьями расходов являются:
- Черновая отделка: подготовительные работы, выравнивание поверхностей, монтаж инженерных систем;
- Чистовая отделка: финишные покрытия для стен, пола и потолка;
- Работы по монтажу: установка сантехники, электрики, дверей, окон;
- Закупка материалов: от сухих смесей и краски до плитки и обоев.
Важный нюанс: стоимость материалов часто составляет 40-60% от общего бюджета. Поэтому экономить на них не всегда разумно — дешевые аналоги могут привести к дополнительным расходам в будущем. Качественные же материалы, подобранные профессионалами, обеспечат долговечность и эстетичный вид.
Также в смету могут входить дополнительные услуги: вывоз мусора, доставка материалов, авторский надзор дизайнера. Эти пункты важно обсудить с подрядчиком заранее.
Классификация ремонта по типу и стоимости
Подрядчики обычно предлагают три основных пакета услуг, которые отличаются по объему работ и, соответственно, по цене за квадратный метр.
Косметический ремонт
Самый бюджетный вариант. Включает обновление поверхностей без изменения планировки и замены инженерных коммуникаций (покраска стен, оклейка обоями, замена напольного покрытия, установка новых плинтусов и розеток).
Средняя цена: от 4500 до 8500 руб./м² (работа + материалы).
Капитальный ремонт
Более масштабные работы. Помимо чистовой отделки, включает замену электропроводки, сантехники, выравнивание стен и полов, иногда — перенос перегородок.
Средняя цена: от 6000 до 10000 руб./м² (работа + материалы).
Дизайнерский ремонт (евроремонт)
Полный цикл работ «под ключ» по индивидуальному проекту. Включает перепланировку, сложные отделочные работы, установку встроенной техники и мебели, использование дорогих материалов и декора.
Средняя цена: от 9000 до 17000 руб./м² и выше (работа + материалы).
Пример: ремонт квартиры 100 м² по дизайн-проекту может обойтись в 1 700 000 руб. и более. Стоит ли экономить 10% на подрядчике?
Выбор типа ремонта зависит от состояния квартиры, ваших целей и бюджета. Для вторичного жилья часто необходим капитальный ремонт, а в новостройке можно ограничиться качественной чистовой отделкой.
Пример 1: Ремонт 3-комнатной квартиры 87 м² в современном стиле
Описание проекта: светлый интерьер с акцентами, качественная техника, функциональная мебель.
Смета:
Полная стоимость (работа + материалы + дизайн): 870 000 руб.
Стоимость «под ключ» (работа + материалы): 783 000 руб.
Стоимость работ: 522 000 руб.
Квартира площадью 87 м². В интерьере использованы дизайнерские элементы, такие как кресло Swan Chair, комбинированные отделочные материалы, встроенные системы хранения. Особое внимание уделено освещению — оно зонирует пространство и создает уют.
Гостиная
Работы: Выравнивание стен гипсокартоном, устройство натяжного потолка с подсветкой, укладка ламината. Установка медиасистемы и декоративных панелей.
Спальня
Работы: Оклейка стен текстильными обоями, укладка паркетной доски. Организация гардеробной зоны со встроенными шкафами.
Пример 2: Ремонт квартиры 87 м² в стиле лофт
Описание проекта: Индустриальная эстетика с кирпичной кладкой, бетонными фактурами и открытыми коммуникациями.
Смета:
Полная стоимость: 870 000 руб.
Стоимость «под ключ»: 783 000 руб.
Стоимость работ: 522 000 руб.
В проекте сохранена открытая планировка. Акцент сделан на грубых, натуральных текстурах. Для отделки использованы декоративная штукатурка, имитация бетона, металлические элементы. Освещение — на трековых системах и подвесных лофт-светильниках.
Прайс-лист на основные работы 2017 года
Для понимания структуры затрат приведем расценки на популярные виды работ (усредненные по рынку Москвы).
Таблица 1: Черновые работы
| Вид работы | Ед. изм. | Средняя цена, руб. |
| Штукатурка стен | м² | 480 |
| Стяжка пола (толщина 40-100 мм) | м² | 610 |
| Монтаж гипсокартонной перегородки | м² | 730 |
| Монтаж электропроводки (открытой) | м.п. | 1220 |
| Монтаж электропроводки (скрытой) | м.п. | 2440 |
Пример 3: Ремонт 5-комнатной квартиры 170 м²
Описание проекта: Просторная квартира для большой семьи, совмещающая классические и современные элементы.
Смета:
Полная стоимость: 1 700 000 руб.
Стоимость «под ключ»: 1 530 000 руб.
Стоимость работ: 1 020 000 руб.
Площадь 170 м² позволила реализовать сложную планировку с отдельной библиотекой, гардеробными и двумя санузлами. В отделке использованы натуральный камень, шпонированные панели, лепнина. Установлена система «умный дом» для контроля климата и безопасности.
Кухня-столовая
Работы: Монтаж кухонного гарнитура из массива дерева, отделка фартука из стеклянной мозаики, устройство островной зоны с барной стойкой.
Санузел
Работы: Гидроизоляция, укладка крупноформатной керамогранитной плитки, установка подвесной сантехники и душевой кабины с подсветкой.
Прайс-лист на чистовые работы 2017 года
| Вид работы | Ед. изм. | Средняя цена, руб. |
| Укладка ламината | м² | 480 |
| Укладка плитки (формат до 40x40 см) | м² | 610 |
| Оклейка стен обоями (без учета стоимости обоев) | м² | 730 |
| Монтаж натяжного потолка (без освещения) | м² | 850 |
| Установка межкомнатной двери (с коробкой и наличниками) | шт. | 1710 |
Цены указаны за работу без учета стоимости материалов.
Пример 4: Ремонт 3-комнатной квартиры 150 м² в классическом стиле
Описание проекта: Роскошный интерьер с элементами неоклассики: лепнина, колонны, дорогие ткани.
Смета:
Полная стоимость: 1 500 000 руб.
Стоимость «под ключ»: 1 350 000 руб.
Стоимость работ: 900 000 руб.
Площадь 150 м². Ключевые особенности: паркет «елочкой» из дуба, ручная роспись на потолке в гостиной, каминный портал из мрамора. В проекте использованы исключительно натуральные материалы и индивидуально изготовленная мебель.
Кабинет
Работы: Отделка стен деревянными панелями с лаковым покрытием, монтаж встроенных книжных шкафов, установка массивного письменного стола.
Гостевая ванная комната
Работы: Укладка мозаики, установка раковины из искусственного камня на тумбе, монтаж хромированной сантехники, устройство скрытого освещения по периметру.
Детская комната
Работы: Зонирование пространства на спальную и игровую зоны, монтаж двухуровневого потолка с фотопечатью, установка безопасных розеток и скрытой подсветки.
Прихожая
Работы: Устройство системы хранения с зеркальными фасадами, укладка керамогранита, имитирующего камень, монтаж консольной тумбы.
Прайс-лист на столярные и специальные работы 2017 года
| Вид работы | Ед. изм. | Средняя цена, руб. |
| Изготовление корпусной мебели (шкаф-купе) | м.п. | 1220 |
| Установка плинтуса (пластикового) | м.п. | 480 |
| Установка потолочного карниза | м.п. | 610 |
| Монтаж лепного декора (простой) | м.п. | 6110 |
| Монтаж лепного декора (сложный) | м.п. | 4890 |
| Установка розетки/выключателя | шт. | 240 |
| Установка люстры (простой) | шт. | 240 |
| Установка бра | шт. | 140 |
| Монтаж смесителя | шт. | 240 |
| Установка раковины | шт. | 240 |
| Установка унитаза | шт. | 240 |
| Установка ванны | шт. | 240 |
| Установка полотенцесушителя | шт. | 240 |
| Монтаж радиатора отопления | шт. | 610 |
| Гидроизоляция пола в санузле | м² | 1220 |
| Установка межкомнатной арки | шт. | 1950 |
| Монтаж подоконника (ПВХ, до 3 м) | шт. | 970 |
| Установка отлива | м.п. | 240 |
Цены указаны за работу без учета стоимости материалов и комплектующих.
Лоджия
Работы: Утепление и остекление, отделка стен панелями ПВХ под дерево, устройство теплого пола, монтаж компактной системы хранения. Лоджия превращена в полноценное рабочее место.
Пример 5: Ремонт 4-комнатной квартиры 120 м² в скандинавском стиле
Описание проекта: Светлый, воздушный интерьер с акцентами на натуральном дереве и текстиле.
Смета:
Полная стоимость: 1 200 000 руб.
Стоимость «под ключ»: 1 080 000 руб.
Стоимость работ: 720 000 руб.
Площадь 120 м². Основные принципы: максимум естественного света, функциональность, экологичные материалы. Стены окрашены в белый и пастельные тона, полы — из инженерной доски светлых пород дерева. Мебель — лаконичных форм, часто на ножках для ощущения легкости.
Спальня с гардеробной
Работы: Организация гардеробной системы с раздвижными дверями в пол, устройство кровати с подсветкой в изголовье, монтаж карниза для легких текстильных штор.
Кухня
Работы: Монтаж кухонного гарнитура с фасадами в стиле шейкер, отделка фартука белой плиткой «кабанчик», установка встраиваемой техники.
Гостиная
Работы: Устройство камина с порталом из гипса, окрашенного в белый цвет, монтаж открытых полок из дерева, укладка ковра большого формата для зонирования.
Санузел совмещенный
Работы: Укладка плитки под мрамор, установка душевой кабины без поддона (с трапом), монтаж подвесного унитаза и раковины-чаши на консоли.
Пример 6: Ремонт 4-комнатной квартиры 100 м² в стиле минимализм
Описание проекта: Лаконичный, строгий интерьер, где каждая деталь продумана. Акцент на геометрии, монохромной палитре и скрытых системах хранения.
Смета:
Полная стоимость: 1 000 000 руб.
Стоимость «под ключ»: 900 000 руб.
Стоимость работ: 600 000 руб.
Площадь 100 м². Пространство визуально расширено за счет скрытого хранения и встроенной техники. Использованы глянцевые и матовые поверхности, игра света и тени. Отсутствуют лишние декоративные элементы.
Прайс-лист на малярные работы 2017 года
| Вид работы | Ед. изм. | Средняя цена, руб. |
| Грунтовка стен (1 слой) | м² | 360 |
| Шпаклевка стен под покраску (2 слоя) | м² | 480 |
| Окраска стен водоэмульсионной краской (2 слоя) | м² | 480 |
| Окраска потолка | м² | 240 |
| Окраска откосов (ширина до 40 см) | м.п. | 70 |
| Окраска труб отопления (диаметр до 50 мм) | м.п. | 120 |
| Окраска подоконника (ширина до 80 см) | м.п. | 170 |
| Окраска двери (полотно) | шт. | 240 |
Коридор и система хранения
Работы: Монтаж полноростовых шкафов-купе с зеркальными фасадами, устройство встроенной подсветки в нишах, укладка однотонного керамогранита крупного формата.
Рабочий кабинет
Работы: Отделка одной из стен магнитной краской для планирования, установка столешницы, закрепленной на кронштейнах, монтаж скрытых кабель-каналов.
Терраса (балкон)
Работы: Утепление и остекление, отделка стен и потолка влагостойкими панелями, укладка декинга (террасной доски), установка компактной мебели для отдыха.
Итог: Стоимость ремонта в Москве в 2017 году напрямую зависит от ваших амбиций и выбранного подхода. Косметический ремонт можно сделать относительно недорого, но для капитального преобразования жилья потребуются значительные вложения. Главное — найти баланс между бюджетом, качеством и дизайнерской идеей. Рекомендуем обращаться к проверенным подрядчикам, детально прорабатывать смету и не экономить на ключевых работах, от которых зависит долговечность результата.
Полезный совет: Заключая договор, убедитесь, что в нем прописаны не только итоговая сумма, но и поэтапный план платежей, сроки выполнения каждого вида работ, гарантийные обязательства и точный перечень используемых материалов с указанием артикулов. Это убережет от неприятных сюрпризов в процессе ремонта.