Особенности ремонта деревянного дома
Древесина, несмотря на свои многочисленные достоинства как строительного материала, со временем подвержена процессам гниения. Наиболее уязвимыми элементами деревянного сруба являются нижние, так называемые закладные венцы. Их разрушение может быть вызвано целым рядом факторов: нарушениями в эксплуатации здания, деформациями конструкции, а чаще всего — недостаточной или некачественной гидроизоляцией фундамента. Замена пришедших в негодность венцов — задача технически сложная и ответственная. Тем не менее, при наличии определенных строительных навыков, тщательной подготовки и соблюдении технологии, этот ремонт можно выполнить своими силами.
На схеме показан принцип подъема дома над фундаментом для последующей замены поврежденного венца.
Подготовка к работе: инструменты и материалы
Прежде чем приступить к ремонту, необходимо подготовить весь необходимый инструментарий и материалы. Конкретный набор зависит от выбранного способа замены. Существует несколько методик восстановления нижней части сруба, и выбор оптимальной зависит от степени повреждения.
Частичная замена венца
Если гниению подверглась не вся длина бревна, а лишь его отдельный участок, можно применить наиболее простой способ — локальный ремонт с заменой только поврежденного фрагмента. Это позволяет сэкономить время и силы, однако важно понимать, что при этом нарушается целостность бревна, что может несколько снизить прочность конструкции.
Последовательность действий при частичной замене:
- Точно определить границы поврежденного участка.
- Аккуратно выпилить сгнившую часть бревна.
- Изготовить и точно подогнать по размеру новый фрагмент (вставку).
- Надежно закрепить вставку на место, обеспечив плотное прилегание.
Основные инструменты, которые могут понадобиться для замены венцов.
Полная замена венцов с подъемом дома домкратами
Для капитального и качественного ремонта, когда нижние венцы сгнили полностью, требуется подъем всей коробки дома. Этот метод более трудоемок, но обеспечивает долговечный результат. Наиболее удобно работать со зданиями на столбчатом фундаменте, однако технология применима и к ленточным основаниям.
Ключевой этап — тщательная подготовка:
- Освободить дом от тяжелой мебели и бытовой техники.
- Отключить и отсоединить все инженерные коммуникации, входящие в здание: электрические кабели, водопроводные и газовые трубы, канализационные стоки.
- Убедиться, что печь или камин (если они есть) установлены на независимом фундаменте и не будут мешать подъему.
- Укрепить дверные и оконные проемы, чтобы избежать их перекоса.
- Подготовить надежные временные опоры (брус, шлакоблоки, бетонные плиты) для фиксации дома в приподнятом состоянии.
Схематичное изображение подъема стены с использованием системы подкосов и сжимов для обеспечения безопасности.
Технология подъема на столбчатом фундаменте
После подготовки приступают к основным работам. Сначала в нижних, подлежащих замене бревнах, вырезают ниши для установки домкратов. Обычно требуется 4 домкрата грузоподъемностью не менее 5 тонн каждый. Их устанавливают на расстоянии 80-100 см от углов строения на предварительно подготовленное и выверенное по уровню прочное основание (щит из толстых досок, бетонный блок). Домкрат должен упираться в верхнее, еще целое бревно через стальную пластину, чтобы не повредить древесину. Подъем осуществляют очень плавно и синхронно со всех сторон, не более чем на 1.5-2 см за один проход, постоянно контролируя уровень конструкции.
Особенности работы с ленточным фундаментом
При ленточном фундаменте технология усложняется необходимостью делать в нем проемы (ниши) для установки домкратов. Крайне важно обеспечить равномерность подъема по всему периметру, чтобы избежать критических напряжений и трещин в конструкции. После подъема и фиксации дома на временных опорах старые венцы демонтируют, тщательно очищают место под ними.
Завершающий этап: установка новых венцов и защита
Новые бревна или брус должны быть того же сечения, что и старые, и обязательно из древесины устойчивых к гниению пород (например, лиственница). Перед укладкой их необходимо обработать:
- Пропитать современным антисептиком глубокого проникновения для защиты от биологического поражения (грибок, плесень).
- Нанести состав для защиты от насекомых-древоточцев.
- Обработать огнебиозащитным составом (антипиреном).
Гидроизоляция — важнейший шаг! На очищенную поверхность фундамента укладывают не менее двух-трех слоев рулонной гидроизоляции (например, рубероид), каждый слой которого промазывают битумной мастикой. Только после этого монтируют новый закладной венец.
Работы по замене венцов рекомендуется проводить в сухую, теплую погоду. Если вы не уверены в своих силах или масштаб повреждений велик, лучше обратиться к профессиональным строителям. Грамотно выполненная замена нижних венцов не только устранит текущие проблемы, но и значительно продлит общий срок службы вашего деревянного дома, восстановив его прочность и надежность на долгие годы.