Какие документы нужны для покупки квартиры?
Покупка недвижимости требует от человека подготовки не только необходимых денежных средств, но и документов. Для многих это утомительный процесс, который затруднен юридическими тонкостями, поэтому они предпочитают обращаться в агентства. Специалисты помогут подготовить пакет документов, необходимых для сделки, а также с выбором жилья и проконтролируют ее безопасность.
Какие документы потребуются для приобретения квартиры?
Первый этап заключается в поиске подходящего жилья и его осмотра. После того, как все технические нюансы будут урегулированы, можно переходить к обсуждению стоимости. Нередко продавцы просят внести задаток, чтобы доказать серьезность намерений, и в этом случае покупателю нужно оформить договор о передаче некоторой суммы денежных средств. Составлен он должен быть в письменной форме. Обычно данная сумма составляет не более 3-5% от всей стоимости недвижимости.
На следующем этапе нужно проверить имеющийся пакет документов, в который должны входить:
- паспорт владельца жилья, ИНН;
- документы, определяющие право собственности. Это могут быть договор наследования, дарения, выписка из домовой книги, где указаны все прописанные лица, которые на момент сделки должны быть выписаны.
Затем покупателю нужно удостовериться, что приобретаемая квартира не находится в залоге или на нее не наложен арест, или имеются иные обременения. В этом вам поможет агентство недвижимости. Перейти на официальный сайт агентства недвижимости.
После того, как покупатель закончит проверку документации, следует собрать необходимые бумаги для совершения сделки по приобретению недвижимости и ее продаже. Продавец в данном случае должен предъявить такие документы:
- оригинал права собственности на жилье;
- оригиналы паспортов и ИНН собственников недвижимости;
- справку из БТИ.
Также необходимо проследить, чтобы имелись справки из ЖЭКа, об отсутствии задолженностей и от нотариуса – об отсутствии запрета на продажу.
Покупатель также должен собрать необходимые документы. Причем потребуется не только паспорт покупателя и его ИНН. Аналогичные документы должны предоставить и другие члены семьи – супруга или взрослые дети. Затем необходимо написать заверенное у нотариуса заявление о приобретении жилья. Если хозяевами приобретаемой недвижимости будут дети, то нужно предоставить и их свидетельство о рождении.
При покупке квартиры в новостройке потребуется проверка документов застройщика. У него должны быть разрешения на строительство, лицензия и право заниматься данной деятельностью. Также компания должна предъявить покупателю документ, который подтвердит законность осуществляемых строительных работ.
(Еще не оценили)
Loading ...