Здравствуйте, дорогие читатели! Спасибо, что заглянули на мой сайт. Это моя первая статья, своего рода пробный шар, в которой я хочу обозначить основную тему этого ресурса и поделиться началом одной личной истории.
О чём будет этот сайт?
Я планирую подробно, с самого начала, рассказать о собственном опыте попытки построить дом для семьи в суровых условиях Крайнего Севера — а именно в Мурманской области (ночной Мурманск, кстати, вы видите на обложке сайта). Эта история началась ещё в 2012 году и, что самое интересное и печальное, с юридической точки зрения до сих пор не имеет счастливого финала. Почему так вышло? Об этом и пойдёт речь.
Предыстория: почему дом?
Всё началось с того, что в 2012 году мы с супругой задумались об улучшении жилищных условий. У нас была двухкомнатная квартира в Мурманске, но в семье ожидалось пополнение. Уже был один ребёнок, а с появлением второго, да ещё и разнополого, площадь явно становилась недостаточной.
Здесь наши взгляды немного разошлись. Жена была сторонницей классического решения — купить квартиру большей площади с несколькими комнатами. Возможно, моей первой ошибкой было то, что я её не послушал. У меня же давно горела мечта — построить свой собственный дом. Классический мужской план: вырастить сына, построить дом, посадить дерево. С первым пунктом было всё в порядке, а вот последующие два оказались куда сложнее, чем я мог предположить.
На тот момент наш строительный опыт ограничивался самостоятельным капитальным ремонтом двух квартир — от штукатурки до укладки плитки. Эта уверенность в своих силах и породила во мне наивную, как потом выяснилось, мысль: «Да что нам стоит дом построить? Нам же по силам!».
Особенности северной географии
Итак, мы начали искать земельный участок недалеко от Мурманска. И здесь нужно сделать важное географическое отступление.
Мурманская область — это в основном тундра, лежащая на скальном основании. Здесь вы не найдёте бескрайних полей, характерных для средней полосы России. Плодородного слоя почвы как такового нет: естественная растительность существует в тонком, 5-10 сантиметровом, слое, состоящем практически из одних корней, а под ним — камни. Есть, конечно, места с мощными залежами торфа — именно на таких «полях» в советское время и нарезали участки. Из-за этого земель сельскохозяйственного назначения в регионе очень мало. Основной массив вокруг Мурманска относится к землям лесного фонда.
Фото автора
Фото автора
Фото автораНаходка: участок в неосвоенном посёлке
Однако в 2012 году эти сложности многих не останавливали. Самый престижный на тот момент коттеджный посёлок располагался в 50 километрах от города в сторону Финляндии.
Нам же удалось найти вариант всего в 4 километрах от Мурманска. Это был абсолютно неосвоенный массив земли, который ещё в 2009 году был взят в аренду на 49 лет. И только спустя несколько лет арендаторы решили разделить его на участки и выставить на продажу.
Скрин с уже несуществующего сайта поселкаНа месте не было абсолютно ничего. Даже дороги к выбранному нами участку не существовало. Ближайший столб линий электропередач находился примерно в трёх километрах. Мы же, будучи полными энтузиазма и начитавшись оптимистичных статей в интернете, наивно верили в миф о «подключении электричества за 550 рублей».
Фото автора. То, что вы видите, у нас называется — лес :)Что дальше?
Вот такая получилась вводная часть, своеобразная затравка. Спасибо, что дочитали до конца!
Если эта история вызовет у вас интерес, я готов превратить её в целый цикл статей, где подробно расскажу обо всех этапах, проблемах, ошибках и юридических перипетиях, с которыми нам пришлось столкнуться.
Буду благодарен за обратную связь! Если вам понравилось — поддержите лайком и подпиской. В перерывах между основными публикациями буду делиться и другими интересными историями из жизни на Севере.
Если у вас есть замечания или вопросы по стилю изложения — обязательно пишите в комментариях, буду рад конструктивному диалогу.