Итак, документы подписаны, ключи получены — пора приступать к обустройству нового жилья! Наш выбор пал на старый деревянный дом, а это значит, что предстояло учесть все особенности такого строения: дерево — материал «живой», оно постоянно движется, впитывая или отдавая влагу в зависимости от сезона. Поэтому нам были нужны не просто строители, а настоящие специалисты по деревянному домостроению.
С чего начать? Решение начать с пола
Первым делом мы решили заняться полом, так как его состояние вызывало больше всего вопросов и опасений. Поиски мастеров начались с рекомендаций знакомых. Один подходящий специалист был найден, но, к сожалению, он находился в Украине. Из-за пандемийных ограничений его приезд постоянно откладывался — то через неделю, то через месяц. В итоге мы ждали полгода, но он так и не появился. Ситуация зашла в тупик.
Безуспешные поиски и экзотические предложения
Лето было в разгаре, а прогресса не было. Понимая, что к зиме нужно успеть сделать хотя бы минимальный ремонт, мы снова взялись за поиски. Несколько мастеров приезжали на осмотр, предлагали свои варианты, обещали прислать сметы и... пропадали. Мотивы их поведения остались загадкой.
Самым неординарным предложением стал совет полностью снять деревянный пол, засыпать пространство песком и залить бетонную плиту толщиной 30 см на площади 80 кв. м. На наши опасения о нагрузке на старый треснувший фундамент последовал лишь легкомысленный ответ: «Да нормально!». Этот случай лишний раз подтвердил, что найти грамотного специалиста — задача не из лёгких.
Находка на Яндекс.Услугах и неожиданный старт
Когда надежда на знакомых почти иссякла, мы обратились к сервису Яндекс.Услуги, ориентируясь на отзывы других заказчиков. Большинство мастеров были заняты, но один из них, Владимир, пообещал через две недели собрать бригаду, сделать расчёты и, если договоримся по цене, сразу начать работу.
Обещание он сдержал, но с сюрпризом: вместо замерщика на объект прибыли сразу два «бригадира» (представившиеся армянами, хотя внешне похожие на цыган) с бригадой рабочих из Средней Азии. Не теряя времени, они сразу приступили к демонтажу старого пола. Цену Владимир назвал предварительно, по фотографиям, и она меня вполне устроила.
Процесс демонтажа старого пола.
Процесс демонтажа старого пола.
Процесс демонтажа старого пола.
Процесс демонтажа старого пола.
Процесс демонтажа старого пола.
Процесс демонтажа старого пола.
Процесс демонтажа старого пола.
Процесс демонтажа старого пола.
Пока рабочие занимались демонтажем, мы с «бригадирами» обходили дом, обсуждая предстоящие работы. Их коронной фразой было: «Главное, чтобы тебе было приятно!». Несмотря на некоторое напряжение из-за такого подхода, я решил подождать окончательного расчёта, который обещали предоставить на следующий день. Дефицит строителей в тот сезон был слишком велик, чтобы сразу отказываться.
День переговоров и резкий рост стоимости
На следующий день бригада появилась в полном составе, но «бригадиры» были уже в чёрных пиджаках и начищенных ботинках. На вопрос о работе они ответили, что их задача на сегодня — переговоры и закупка материалов. А затем озвучили итоговую стоимость, которая оказалась в ВОСЕМЬ раз выше первоначальной, названной Владимиром!
Естественно, я предложил им собрать вещи и искать того, кому будет «приятно» в другом месте. Их настроение резко изменилось, и после быстрого совещания на непонятном языке они стали просить дать им шанс пересмотреть смету. В итоге, после «внезапного» выяснения, что менять венцы и полностью укреплять фундамент не нужно, цена упала, но всё равно выросла в три раза от первоначальной. Зато и объём работ стал значительно больше.
Бетонные блоки для столбиков.
Бетонные блоки для столбиков.
Бетонные блоки для столбиков.
Решили продолжать, раз уж начали. Бригада пообещала сделать всё за 10 дней, включая материалы. Оплату договорились производить поэтапно, по факту выполнения работ, без предоплаты.
Ход работ и итоги
Работы велись активно. Материалы (бетонные блоки и пиломатериалы) закупались у «проверенных партнёров» бригадиров, что, конечно, вызывало вопросы, но раз это было включено в стоимость, пришлось согласиться.
Что именно было сделано за эти 10 дней:
- Полностью разобран старый пол (доски, балки, столбики).
- Венцы дома обработаны битумом для защиты.
- Возведены новые опорные столбики из полнотелых бетонных блоков. Их количество увеличили в три раза по сравнению со старыми.
- Установлены новые половые балки.
- Подшит черновой пол.
- Смонтирован утеплитель с паро- и гидроизоляцией.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Собрали новые столбики. Выводили по уровню.
Расчёт и полученные уроки
При расчёте я настоял на письменной расписке с гарантийными обязательствами, о которых так много говорилось вначале. «Бригадиры» очень не хотели этого делать, но пришлось. Во время расчёта один из них попытался рассказать, какая это была сложная работа и что пришлось переплатить рабочим, но был вежливо отправлен восвояси.
Позже, общаясь непосредственно с рабочими, я выяснил реальные расценки на их труд и понял, сколько накрутили посредники. Они же намекнули, что в следующий раз можно обращаться напрямую, минуя «организаторов».
Этот опыт стал для меня хорошим уроком. В строительстве, как и везде, важно не только найти исполнителей, но и чётко контролировать каждый этап, уметь отстаивать свои интересы и всегда оформлять договорённости на бумаге.
Продолжение следует! До встречи!
Обратите внимание: Первый президент Guardian Glass скончался в возрасте 77 лет.
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Что делать с полом? Шаг первый.