Ремонт квартиры в новостройке: два разных сценария
Приступая к ремонту в новостройке, важно понимать, с каким типом отделки вы имеете дело. Ситуация может кардинально отличаться: одни получают квартиру в состоянии «голых» стен и бетонных полов (черновая отделка), а другие — с уже выполненным базовым ремонтом от застройщика. От этого напрямую зависит план ваших дальнейших действий и объем работ.
Старт ремонта в квартире с черновой отделкой
Первым и самым важным шагом является планирование. Пройдитесь по пустым помещениям, оцените естественное освещение, геометрию комнат и представьте будущую жизнь в этом пространстве. Решите, где будет спальня, гостиная, какого стиля придерживаться, какие материалы выбрать для отделки. Это время для творчества и функционального зонирования.
Главное преимущество черновой отделки — отсутствие необходимости в масштабном демонтаже. Однако это не отменяет важности тщательной подготовки. Настоятельно рекомендуется начать с разработки дизайн-проекта и подробной сметы. Это ваш главный инструмент для контроля бюджета и сроков. Современные программы для 3D-визуализации интерьеров позволят «прожить» в будущей квартире еще до начала работ и избежать дорогостоящих ошибок.
Ключевые этапы работ в первый год:
- Монтаж инженерных систем: разводка труб водоснабжения и канализации.
- Прокладка новой электропроводки согласно будущему расположению мебели и техники.
- Устройство системы «теплый пол» (если планируется) и заливка цементной стяжки.
- Выравнивание стен штукатурными смесями для идеальной поверхности.
- Монтаж подвесных или натяжных потолков с предварительной разводкой освещения.
- Финальное выравнивание пола и подготовка его к укладке финишного покрытия.
Ремонт в новостройке с готовой отделкой от застройщика
Если квартира сдана с так называемым «ремонтом под ключ», стратегия будет иной. В первый год после сдачи дома не рекомендуется проводить глобальную перепланировку, так как здание дает естественную усадку. Вместо этого сосредоточьтесь на оценке качества выполненных работ и коммуникаций. Внимательно проверьте окна, двери, состояние труб и электрики.
Обратите внимание: Смешение стилей в дизайне интерьера квартиры.
Если базовые элементы не устраивают по качеству или функциональности (например, неудобное расположение розеток), их замена станет вашим первоочередным заданием.Практическое руководство для самостоятельного ремонта
Если вы решили взяться за ремонт своими силами, придерживайтесь четкой последовательности этапов. Это сэкономит время, силы и материалы.
- Демонтаж. Удалите старые покрытия: обои, линолеум, плитку, потолочные конструкции, которые не вписываются в новый дизайн.
- Замена окон. Если планируется установка новых стеклопакетов, сделайте это в самом начале, желательно одновременно во всех комнатах, чтобы минимизировать сквозняки и пыль.
- Работа с отоплением. Любые изменения в системе отопления (перенос радиаторов, врезка контуров теплого пола) должны быть выполнены до начала отделочных работ.
- Электрика. Нанесите разметку для новых розеток, выключателей и светильников. Проложите провода и смонтируйте распределительные коробки.
- Выравнивание поверхностей. Проверьте стены и потолки с помощью уровня. При необходимости оштукатурьте их. Работайте по принципу «сверху вниз»: сначала потолок, потом стены.
- Чистовая отделка. Этот этап также следует принципу «от верха к низу». Сначала монтируются потолки, затем стены (окрашиваются, оклеиваются обоями или облицовываются), и в последнюю очередь укладывается напольное покрытие. Завершают работу установкой плинтусов, откосов и наличников.
Важный совет для тех, кто живет в квартире во время ремонта: начинайте работы с самой дальней комнаты и постепенно продвигайтесь к выходу. Это позволит содержать уже отремонтированные помещения в чистоте и не растаскивать строительный мусор по всей квартире.
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Ремонт квартиры с чего начать.