Здравствуйте, уважаемые читатели!
Мечта, которая ждала своего часа
Время неумолимо движется вперед, и я все отчетливее осознаю приближение пенсионного возраста. Хотя до нее еще чуть больше десяти лет, оглядываясь назад, понимаешь, как быстро летят годы. Именно это осознание подтолкнуло нас с супругой к важному решению — купить дом в деревне, где мы планируем обосноваться, выйдя на заслуженный отдых. Идея обзавестись загородным жильем возникала у нас регулярно, раз в 5-7 лет: мы ездили, смотрели варианты, приценивались, но все как-то не складывалось.
Толчок к переменам
Решающим фактором, наконец, стала пандемия 2020 года. Раньше мы предпочитали отдыхать за границей, но в тот год такие поездки стали практически невозможны. Конечно, при большом желании можно было куда-то выбраться, но мы решили иначе. Мы захотели создать свое надежное убежище — место, куда можно уехать от городской суеты, вирусов и других тревог. Так родилась конкретная цель: найти дом, который станет нашим будущим пенсионным гнездышком.
Попытки отдохнуть летом на природе в том же году тоже не увенчались успехом. Цены на базах отдыха взлетели до небес, а свободные места по адекватной стоимости нужно было бронировать за несколько недель. В итоге мы провели три дня в палатках, но это, как говорится, совсем другая история.
Ключ к мечте — сельская ипотека
Существенную помощь оказала государственная программа «сельская ипотека». После подачи заявки нам одобрили кредит под невероятные 2,7% годовых. Для человека, который в своей жизни уже брал три ипотеки под 15%, 12% и 9%, такие условия казались сказочными. Конечно, в программе есть свои нюансы и «подводные камни», но о них я расскажу как-нибудь в следующий раз.
Обратите внимание: Кухня в деревенском стиле — дизайн, оформление, фото в фото.
Долгие поиски идеального места
Летом, воспользовавшись отпуском, мы активно занялись поисками. Наш идеал был таким: готовый дом, в который можно заехать и жить, расположенный недалеко от города (в радиусе 30-40 км). Мы рассматривали разные варианты:
- Коттеджные поселки: Не понравились из-за тесного соседства, завышенных цен, сомнительного качества построек и того, что многие объекты не подходили под условия сельской ипотеки.
- Дома в деревнях: Часто оказывались либо в самом центре населенного пункта, либо у оживленной дороги, либо в совершенно заброшенном состоянии.
- Новостройки из бруса: Много таких домов строилось на продажу в пригороде, но качество оставляло желать лучшего при явно завышенной стоимости.
Наша находка
В итоге мы нашли то, что искали. Это дом в деревне, стоящий на краю участка. Всего в 100 метрах начинается лес, а в 50 метрах есть небольшое озерцо. Расстояние от нашей городской квартиры — 65 км, что на машине занимает около часа.
Сделка состоялась в декабре. Вот основные параметры нашего приобретения:
- Дом: Построен в 2015 году из бревна (толщина примерно 20-30 см). Размер 10х10 метров. Внутри: холл, санузел с душевой, совмещенная гостиная-кухня с камином и две спальни. Есть недостроенный второй этаж. Отопление — электрокотел.
- Баня: Построена в 2018 году, также из бревна, размером 6х6 метров. Внутри: комната отдыха, помывочная и парная.
Планы на десятилетие
У нас есть около десяти лет, чтобы привести все в идеальный порядок. В планах — благоустроить территорию, построить гараж и веранду, а также доработать дом для комфортного круглогодичного проживания.
Сейчас участок площадью почти 30 соток (60х50 метров) требует внимания: земля не обработана, дорожек нет, только елочки вдоль забора и много бурелома. Весной планируем начать с посева газона. Насчет огорода еще думаем, но супруга настроена решительно и уже обещает обеспечить нас всем необходимым с грядки, а в далекой перспективе даже завела речь о курятнике (что я пока воспринимаю с легким скепсисом).
Ближайшие задачи
В этом году основные силы будут направлены на утепление, обшивку и покраску дома (и, возможно, бани), а также на ремонт и утепление второго этажа.
О чем будет этот блог
Здесь я буду делиться ходом реализации наших планов, своими размышлениями, обзорами использованных материалов и инструментов. Буду искренне благодарен за советы опытных самостройщиков и мастеров. Иногда могут появляться записи с философскими размышлениями о жизни (обещаю обойтись без политики).
Заранее прошу прощения за возможные орфографические ошибки и слишком сильно не пинать. Опытным самостройщикам и строителям буду рад любым подсказкам.
Спасибо, что дочитали эту вступительную статью до конца! Буду рад, если вы поддержите мой канал лайком и подпиской. Все самое интересное еще впереди :)
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Вступительная - о деревенском пенсионере..