Основные строительные работы — возведение стен, штукатурку, монтаж двери и окон — мы доверили наемным специалистам. Однако все инженерные коммуникации пришлось прокладывать самостоятельно. Я изначально полагала, что наша ситуация настолько нестандартна, что мастера будут долго раздумывать и запросят огромную сумму. Как оказалось, я ошиблась: пригласить профессионалов с самого начала было бы разумнее. Это сэкономило бы массу времени, а в конечном счете — и денег. Но, как известно, опыт приходит через ошибки, и этот урок мне пришлось усвоить на практике.
От плана к реальности: как все начиналось
В итоге нам удалось создать вполне комфортное жилое пространство. А начиналось все вот с такого состояния:
Большим преимуществом была площадь комнаты — целых 20 квадратных метров. Высокие потолки, квадратная форма, два окна — помещение мне понравилось с первого взгляда. Решение о покупке я приняла буквально за пять минут, и это при том, что видела только план-схему. Вживую комнату я увидела уже после совершения сделки, когда мне вручили ключи. Чтобы понять, как это произошло, нужно рассказать предысторию.
Выбор между грузовиком и недвижимостью
На тот момент у меня были кредитные средства, которые буквально «жгли карман». Нужно было срочно вложить их во что-то, что могло бы начать приносить доход или хотя бы частично окупить себя. Изначально я планировала купить грузовой автомобиль и сдать его в аренду компании, занимающейся доставкой молочной продукции. У меня были нужные знакомства. Однако возникло две серьезные проблемы. Первая и главная — кадровая. Найти ответственного водителя — задача не из легких, и даже достойная зарплата не гарантирует добросовестной работы. Этот вывод я сделала, наблюдая за работой логистических фирм: примеров халатности было предостаточно, вплоть до того, что один из водителей умудрился «закипятить» двигатель грузовика. Вторая проблема — содержание и ремонт автомобиля. Как подумаю об этом, становится не по себе. В конце концов, я все-таки девушка.
К тому же, на мои 600 тысяч рублей хороший новый рефрижераторный грузовик было не купить. Подержанный автомобиль — это всегда лотерея, и шансы на удачу были невелики.
Так мои размышления привели меня к идее приобретения недвижимости. Что ж, какие деньги — такая и недвижимость.
Удача и стремительная покупка
Сначала я присмотрела одну комнату в этом же общежитии, но хозяйка (или, возможно, риелтор) никак не шла на контакт. В итоге, месяц спустя, она продала ее, но уже на 100 тысяч дешевле, чем я предлагала.
Уже почти забыв о своем желании купить комнату именно здесь, я просто по привычке заглянула в объявления о продаже недвижимости в этом районе. И — о чудо! — увидела новое предложение о продаже еще одной большой комнаты. А я в тот момент находилась у родителей, за 200 километров.
Обратите внимание: Как создать дополнительную комнату с помощью передвижной стены-трансформера.
Я сразу связалась с риелтором, она выслала мне документы. Я заявила, что беру комнату, не видя ее, и готова перечислить аванс. Вот такая я решительная. Торопиться было необходимо: нужно было успеть оформить сделку до конца года, чтобы в следующем получить налоговый вычет. Деньги на ремонт были очень нужны.
Трудности ремонта и опасный случай
Настроение заниматься ремонтом посещало меня нечасто. Приходилось буквально заставлять себя, искать помощников и материалы, мотивировать других, хотя сил самой порой не было. А еще со мной произошел неприятный инцидент. В марте, прямо возле этого общежития, на меня с крыши упала огромная ледяная глыба. Мне чудом удалось избежать серьезных травм. Я отделалась повреждением межреберных связок и попала в больницу, но переломов, к счастью, не было. Страшно подумать, что могло бы случиться, если бы я в тот момент подняла голову.
В общем, тот ремонт дался мне очень тяжело. Хотя, справедливости ради, ничего по-настоящему ценное не дается легко. Зато теперь на этом месте — уютное жилое пространство.
Планы на будущее и борьба с хаосом
В этом общежитии меня еще ждут общие коридоры и площадки. Не знаю, когда вдохновение снова посетит меня, чтобы заняться и ими. Хотя материалов я уже припасла много, даже организовала подобие кладовки для их хранения. Вернее, не организовала, а расчистила уже существующее помещение, которое было завалено хламом до самого потолка. Там даже лежали мешки с бытовым мусором, который уже, видимо, перестал вонять, но никуда не делся. Похоже, предыдущим жильцам было лень дойти до мусорного бака, и они устроили свалку прямо за стеной своей комнаты. Смириться с этим я, конечно, не могла. Я собрала местную молодежь (за небольшое денежное вознаграждение), выдала им перчатки и мешки для мусора. Со словами: «Раз намусорили, теперь и разбирайте», — вдохновила их на расчистку завалов. А освободившееся место заняла своими стройматериалами. В общем, осталось только привести в порядок подъезд. Как говорится, глаза боятся, а руки делают. Опыта у меня уже достаточно: я лично отремонтировала два подъезда! Когда закончу и здесь — обязательно покажу результат.
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Комнату в стремной общаге переделали в студию. Часть 2.