Приветствую в разделе «Дом для жизни».
Продолжим тему этапов ремонта. После того как мы провели дефектацию, поистерили в управляющей компании... думаете начинаем планировку или демонтаж?
Нееееет, нам надо опять топать в УК/ ТСЖ чтобы выяснить ряд вопросов.
Пожалуйста отнеситесь к этому серьезно! На первый взгляд это может показаться вам каким-то бюрократическим посылом, но по опыту поверьте - это убережёт ваши силы, нервы, время и средства.
⠀
Итак! НАС ИНТЕРЕСУЕТ:
- Размер выделенной электрической мощности и какой автомат стоит на вход в квартиру.
Зачастую мы этого просто не видим так как коридорные электрошкафы закрыты или спрятаны, а мы видим только счётчик.
- Зачем? Чтобы правильно спроектировать наш внутренний щит автоматики.
- Вводной автомат должен быть по мощности ниже, чем тот, который у нас в общественном коридоре. Так как если происходит какое-то замыкание или другой форс-мажор - в первую очередь должен вырубаться автомат у нас в квартире.
2.
Обратите внимание: Как создать дополнительную комнату с помощью передвижной стены-трансформера.
Выясняем рабочее и опрессовочное давление системы отопления, а также температуру теплоносителя!Это относится к домам, в которых центральная система.
- Зачем? Чтобы правильно подобрать вид и параметры приборов отопления.
- Когда вы получаете эти данные - прямо с ними идёте выбирать радиаторы!
⠀3. Разрешённое место установки внешнего блока кондиционера и каналов вентиляции.
- Радует, что в последнее время при проектировании домов - архитекторы проектируют специально отведённые места, чтоб на фасаде не было Шанхая.
Показываю в слайдах
4. Наличие дренажного стояка для подключения системы вентиляционного сайта.
По логике вещей дренажный отвод кондиционеров подключать к канализации не есть хорошо. Практически во всех новых домах есть отдельный дренажный стояк как раз для подключения к ней ВК.
Узнайте, а то вдруг он есть а вы по старинке к канализации подключитесь.⠀
5. Также нужно узнать режим и правила проведения строительных и монтажных работ, и ряд текущих, но важных вещей.
- Вывоз и складирование мусора:
Вот тут точно свои правила и регламент практически у каждой УК/ТСЖ.
Некоторые полностью берут это дело на себя, с погрузкой и утилизацией (за ваш счёт конечно).
Поэтому узнайте заранее, иначе можете нарваться на штраф и сильно испортить отношения с соседями.
- Узнайте правила пользования лифтом.
Особенно поинтересуйтесь допустимими нагрузками!
Это важно чтобы не было проблем, ведь за ваш лифт отвечает УК/ТСЖ!
Во многих домах отдельно есть правила погрузки-выгрузки материалов.
1.Изначально каждый лифт в жилых домах - это зона ответственности управляющей компании.
2. УК подбирает организацию, которая будет обслуживать подъемник.
3.При этом в УК должен быть технический специалист, который контролирует работу обслуживающей компании.
Некоторые УК требую предоставить проектную документацию в части планировки, проекта электромонтажа и ОВК.
А с какого перепугу требуют, спросите вы?
Они реально имеют на это право!
Тут всё просто!
Как минимум чтобы вы не перенесли мокрую зону в жилую, или например, не снесли несущие стены.
Ну и чтоб убедиться, что инженерный раздел выполнен грамотно, не повредит общественные сети и не нанесёт ущерб соседям.
Полезно? Колитесь, кто довёл директора ТСЖ/УК до белого каления?
Как у вас вообще с ними отношения? #тсж #управляющаякомпания #ремонтсвоимируками #ремонтквартир #новостройки
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Обязательно перед началом ремонта уточняем все нюансы..