Приветствуем всех, кто задумался о преображении своего жилья! Эта статья станет вашим подробным путеводителем по всем этапам ремонта.
Мы детально разберем последовательность работ, необходимых для капитального ремонта квартиры, с акцентом на новостройки. Однако основные принципы и этапы применимы и для вторичного жилья, с учетом его специфики.
Давайте начнем этот увлекательный, хотя и непростой, путь к обновленному дому.
Этап 1: Проектирование — основа основ
Любой масштабный ремонт начинается не с молотка, а с карандаша и листа бумаги. Грамотный проект — это фундамент успеха. Вы можете разработать его самостоятельно, если обладаете нужными навыками, или доверить эту задачу профессиональному дизайнеру.
На этапе проектирования необходимо определиться со всеми ключевыми моментами: типом отделки стен и потолков, напольным покрытием, моделью дверей, а главное — точным расположением розеток, выключателей и светильников. Чем детальнее проект, тем меньше сюрпризов ждет вас в процессе.
Этап 2: Организация пространства и подготовка
После утверждения проекта наступает время практической подготовки. В квартире нужно организовать временные коммуникации: электричество для инструментов, освещение, а также водоснабжение. Если вы планируете жить в квартире во время ремонта, продумайте временную кухню и спальные места.
Также закупите базовый набор расходников: шпатели, валики, пленку для защиты поверхностей, мусорные мешки и средства для уборки. Только после этого можно приступать к «грязным» работам.
Этап 3: Замеры и согласования
Одним из первых практических шагов является вызов замерщиков. Оптимально сразу замерить проемы для пластиковых окон, балконного остекления и входной двери, чтобы избежать лишних расходов на повторные выезды.
Параллельно стоит согласовать с управляющей компанией даты отключения воды для замены вводных кранов и стояков отопления.
Этап 4: Демонтаж старых конструкций
На этом этапе в ход идут перфораторы и кувалды. Удаляются ненужные перегородки, расширяются дверные проемы. Важное предупреждение: любую перепланировку, затрагивающую несущие стены, необходимо обязательно согласовывать и узаконивать!
Не беспокойтесь об окнах — их изготовление займет 1-2 недели, за которые вы как раз успеете завершить демонтаж и вывезти строительный мусор.
Этап 5: Подготовка потолка и финальный выбор материалов
Потолок, особенно под будущие натяжные конструкции, необходимо загрунтовать и покрасить. Это предотвратит осыпание мелкой пыли с бетонного перекрытия в будущем.
К этому моменту вы должны окончательно выбрать все чистовые материалы: сантехнику, электрику, покрытия для пола и стен. Особенно важно определиться с кухонной компанией, так как у каждой из них свои технические требования к подготовке ниш и коммуникаций.
Этап 6: Возведение новых стен и перегородок
Согласно проекту, возводятся новые стены (чаще из газобетона или гипсокартона), которые затем грунтуются и подготавливаются к оштукатуриванию.
Если планируется кондиционер, на этом этапе уже нужно выбрать модель и монтажную компанию, чтобы знать точное место для прокладки трасс.
Этап 7: Гидроизоляция и выравнивание стен
В санузлах и, при необходимости, в других комнатах выполняется гидроизоляция пола. Затем стены выравниваются по маякам с помощью штукатурных смесей.
Этап 8: Подготовка пола и установка окон
Все полы обрабатываются грунтовкой для улучшения сцепления. Наступает время для установки входной двери, пластиковых окон и остекления балкона.
Профессиональный совет: до заливки стяжки вызовите специалистов по кондиционерам, слаботочным сетям (интернет, ТВ, охрана). Они дадут точные рекомендации по прокладке кабелей, которые можно будет спрятать в стяжку или стены вместе с основной электрикой, сэкономив время и деньги.
Этап 9: Заливка стяжки пола
Пол армируется, выставляются маяки, по периметру клеится демпферная лента, и заливается цементно-песчаная или полусухая стяжка. Помните, что уровень пола в санузле должен быть на 3-5 см ниже, чем в смежных помещениях.
Обратите внимание: Шпаклевка стен и потолков под обои и покраску своими руками.
Этап 10: Замена радиаторов и повторный замер кухни
После схватывания стяжки производится замена радиаторов отопления. Также на этом этапе полезен повторный вызов замерщика кухни для точного определения мест подрозетников и водопроводных выводов.
Этап 11: Черновой монтаж электрики и сантехники
В стенах и потолке штробятся каналы, прокладываются кабели, устанавливаются распаечные коробки и подрозетники. Монтируются скрытые трубы водоснабжения и канализации, трассы для кондиционеров и теплых полов.
Этап 12: Подготовка стен к чистовой отделке
Возводятся фальш-стены для сокрытия труб отопления, формируются короба и ниши. Все поверхности грунтуются, шпаклюются в два слоя с промежуточным шлифованием. Результат — идеально ровные белые стены. После этого можно вызывать замерщика для натяжных потолков.
Этап 13: Отделка ванной и лоджии
Поскольку шлифовка стен — процесс очень пыльный, отделку лоджий и ванной комнаты логично проводить после него. В санузле монтируется ванна/душевая кабина, инсталляция для унитаза, и все облицовывается плиткой.
Этап 14: Финальное выравнивание пола
Стяжка очищается от остатков шпаклевки, грунтуется и заливается тонким слоем самовыравнивающейся смеси (наливного пола) для идеальной гладкости.
Этап 15: Установка подоконников и откосов
Монтируются подоконники и столешницы, а затем — утепленные пластиковые откосы на окнах. Это удобный момент, чтобы заложить в откос розетку, например, для кухонной техники. Также затираются швы на плитке в ванной.
Этап 16: Поклейка обоев
Все пыльные работы завершены. Стены финально грунтуются и оклеиваются обоями. Обои под покраску, соответственно, окрашиваются.
Этап 17: Натяжные потолки и напольное покрытие
Важная последовательность: сначала монтируются натяжные потолки, и только потом укладывается ламинат, паркет или линолеум. Это защитит дорогое напольное покрытие от возможных повреждений и капель при монтаже потолка.
Этап 18: Установка межкомнатных дверей
После укладки пола навешиваются межкомнатные двери, оформляются арки. Откосы на входной двери делаются из доборов, подобранных в цвет межкомнатным дверям — это нужно предусмотреть еще на этапе их покупки.
Этап 19: Монтаж плинтусов и чистовая установка
Перед установкой плинтусов необходимо собрать всю встроенную мебель и кухонный гарнитур, чтобы плинтус примыкал к ним вплотную. После их монтажа устанавливаются розетки, выключатели, смесители и другая чистовая фурнитура.
Этап 20: Финальный аккорд: уборка и заселение
Проводится генеральная уборка, наносятся декоративные силиконовые герметики. Завозится и расставляется мебель, вешаются шторы, настраивается техника. Остается только впустить в новый дом его счастливых жильцов, включая пушистых питомцев!
Заключение
В реальности этапов может быть еще больше, но представленная последовательность отражает логику качественного ремонта. Соблюдение этого порядка — залог того, что работа будет двигаться быстро, а результат порадует своей аккуратностью и долговечностью.
Надеемся, это руководство было полезным. Желаем вам удачного ремонта!
Больше интересных статей здесь: Ремонт.
Источник статьи: Ремонт в квартире своими руками. Этапы и последовательность работ.