В предыдущей публикации мы обсуждали, как оценить состояние электропроводки при выборе квартиры в кирпичном доме. Теперь сосредоточимся на не менее важном аспекте — детальной проверке сантехнических систем, от которой напрямую зависит комфорт и будущие расходы.
Планируя бюджет, важно понимать: старые коммуникации почти всегда требуют замены. Если вы видите окрашенные железные трубы водоснабжения и чугунные канализационные стояки, готовьтесь к серьезным вложениям. Со временем металл корродирует, а внутренний диаметр труб уменьшается из-за отложений. Однако и новые пластиковые трубы — не гарантия качества. Работы, выполненные непрофессионалом или самим владельцем по видеоурокам, могут скрывать множество проблем, которые проявятся позже.
Пошаговый осмотр сантехнических систем
На что обратить внимание при проверке:
- Состояние труб и соединений: Визуально оцените качество монтажа. На резьбовых соединениях не должно быть излишков уплотнительного материала (льна), а пайка полипропиленовых труб должна быть ровной и аккуратной. Наплывы пластика («сопли») — признак нарушения технологии. Трубы не должны иметь механических повреждений или следов краски. Обратите внимание на материал: металлопластиковые трубы сегодня считаются устаревшими. Их резиновые уплотнители со временем теряют эластичность, что неминуемо ведет к протечкам.
- Канализационная система: Проверьте правильность уклона канализационных труб — от этого зависит беспрепятственный сток. Внимательно осмотрите все соединения, особенно места подключения сифонов и гофрированных труб. Наличие герметика или посторонних предметов на стыках часто указывает на попытки устранить существующую или прошлую протечку.
- Водосчетчики и фильтры: Если установлены счетчики воды, проверьте дату их последней поверки. Убедитесь в наличии и корректной установке фильтра грубой очистки (он должен стоять до счетчика). И фильтр, и счетчик монтируются строго по направлению потока воды, что обычно указано стрелкой на корпусе.
Полезный совет: Как создать дополнительную комнату с помощью передвижной стены-трансформера.
- Сантехнические приборы: Проверьте унитаз: смыв должен быть мощным, без задержек, а в местах соединения бачка, чаши и канализации не должно быть следов влаги. Исправные смесители полностью перекрывают воду, их механизмы (буксы, картриджи) поворачиваются плавно, без усилий. Свист, скрип или шум при работе — признаки неполадок.
- Испытание запорной арматуры: Проведите простой тест: откройте воду в смесителях и закройте входные краны на квартиру. Если поток прекратился, краны рабочие. Помните: даже исправные старые вентили советского образца лучше заменить, так как их ресурс давно исчерпан, и они могут выйти из строя в самый неподходящий момент.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете лучше оценить реальное состояние квартиры и избежать неожиданных трат после покупки. Для максимальной уверенности рассмотрите вариант профессионального осмотра. Опытный мастер с помощью специального оборудования выявит даже скрытые дефекты, которые сложно заметить при самостоятельной проверке.
Внимание! Контент защищен авторским правом. Материалы данного раздела являются интеллектуальной собственностью администрации сайта (за исключением случаев размещения с согласия правообладателей). Любое копирование и использование на других сайтах, в социальных сетях и медиапространстве допускается только с письменного разрешения администрации и с обязательной активной ссылкой на источник. По вопросам рекламы и сотрудничества обращайтесь к администратору ресурса.
Если информация была полезной, ставьте лайк, подписывайтесь на раздел «TLS 76» в Яндекс.Сайт и на нашу группу ВКонтакте.
Читайте далее >>> Как влияют женские ножки на качество ремонта?
Больше полезных материалов по теме: Ремонт.
Источник статьи: Осмотр "вторички" перед покупкой.